Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,609 元 +20.19%
成交量	146宗
有盈利比例	12%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,245 元
放盘叫价	$420 万元 - $700 万元 8个放盘 @12,537 - @15,184

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	21.1%
租盘叫价	$13,800 元 - $30,000 元 13个租盘 @41 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 1B座 58楼 D室 2025-12-30 注册处成交	实561尺	$1,021.2 万元 @ $18,203	-
凯柏峰 I \| 1B座 60楼 D室 2025-12-24 注册处成交	实561尺	$1,013.3 万元 @ $18,062	-
凯柏峰 I \| 2A座 15楼 E室 2025-12-24 注册处成交 1房	实353尺	$533 万元 @ $15,099	- 0.7%
凯柏峰 I \| 1A座 59楼 G室 2025-12-23 注册处成交	实455尺	$791.1 万元 @ $17,387	+ 45%
凯柏峰 I \| 3A座 23楼 D室 2025-12-17 注册处成交 1房	实340尺	$490 万元 @ $14,412	+ 3%
凯柏峰 I \| 1A座 60楼 B室 2025-12-11 注册处成交	实721尺	$1,354.9 万元 @ $18,792	-
凯柏峰 I \| 2A座 46楼 C室 2025-12-10 注册处成交 1房	实340尺	$507.9 万元 @ $14,939	+ -
凯柏峰 I \| 3A座 17楼 E室 2025-12-10 注册处成交	实283尺	$366 万元 @ $12,933	- -
凯柏峰 I \| 3A座 17楼 E室 2025-12-10 注册处成交	实283尺	$366 万元 @ $12,933	- 5.9%
凯柏峰 I \| 1A座 53楼 G室 2025-12-10 注册处成交	实455尺	$767.8 万元 @ $16,875	+ 41.5%

载入中。。。

$420万 - $492万

$625万 - $700万

$14,500 - $17,000/月

物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

住宅车位：245

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康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 I	LP6	MALIBU	峻滢	LP10	Marini	晋海	Sea To Sky	首都	Grand Montara	领峯
楼龄	2 年	6 年	7 年	13 年	5 年	6 年	8 年	5 年	18 年	6 年	16 年
单位数目	592	2,392	1,600	1,777	893	647	1,040	1,422	2,100	504	1,416
平均尺价	$16,609 元	$13,260 元	$13,755 元	$9,928 元	$18,090 元	$13,261 元	$12,763 元	$13,865 元	$10,525 元	--	$10,110 元
变动幅度	+20.19%	+5.78%	+1.12%	+2.68%	+8.49%	+0.13%	+4.20%	+8.85%	+4.06%	--	+2.29%
成交量	146宗	20宗	16宗	30宗	20宗	12宗	24宗	22宗	33宗	--	21宗
有盈利比例	12%	0%	0%	47%	0%	0%	4%	5%	88%	--	90%
蚀让比例	33%	90%	100%	53%	30%	100%	79%	95%	12%	--	10%
一年转手率	--	3.5%	4.1%	6.1%	5.2%	5.7%	6.9%	4.2%	4.2%	--	4.2%
放盘叫价	$420 万元 - $700 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$504 万元 - $1,800 万元	$495 万元 - $730 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$670 万元 - $1,060 万元
平均尺租	$46.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	--	$31.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	--	~ 3.6%
租务活跃率	21.1%	5%	3.8%	15.1%	2.4%	3.9%	4%	3.7%	2.4%	--	2.4%

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