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Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,441 元 -9.81%
成交量	94宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	78%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,245 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,200 万元 21个放盘 @13,678 - @19,463

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	22.3%
租盘叫价	$14,200 元 - $22,900 元 13个租盘 @39 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 1A座 48楼 B室 2026-04-08 注册处成交	实721尺	$1,395.7 万元 @ $19,358	-
凯柏峰 I \| 2A座 45楼 D室 2026-04-08 注册处成交 1房	实339尺	$538 万元 @ $15,870	+ 6.6%
凯柏峰 I \| 3A座 66楼 A室 2026-04-02 注册处成交 2房	实442尺	$730 万元 @ $16,516	+ 1.7%
凯柏峰 I \| 2A座 47楼 C室 2026-04-01 注册处成交 1房	实340尺	$525 万元 @ $15,441	+ 3.4%
凯柏峰 I \| 1B座 22楼 C室 2026-03-31 注册处成交	实461尺	$703.8 万元 @ $15,267	- 14.8%
凯柏峰 I \| 2B座 10楼 A室 2026-03-30 注册处成交 2房	实461尺	$823.2 万元 @ $17,857	- 6.5%
凯柏峰 I \| 3A座 16楼 E室 2026-03-30 注册处成交	实283尺	$406 万元 @ $14,346	+ 4.5%
凯柏峰 I \| 3A座 57楼 E室 2026-03-30 注册处成交	实283尺	$436.8 万元 @ $15,435	+ 8.5%
凯柏峰 I \| 3B座 61楼 D室 2026-03-27 注册处成交 2房	实572尺	$938 万元 @ $16,399	- 0.9%
凯柏峰 I \| 1A座 58楼 B室 2026-03-27 注册处成交	实721尺	$1,436.2 万元 @ $19,920	-

载入中。。。

$650万 - $750万

$14,200 - $16,500/月

$17,800 - $22,900/月

物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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收藏屋苑

新盘成交活跃屋苑

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

住宅车位：245

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康城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

3分钟步行

康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 I	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	LP10	Seasons Place	MONTARA	晋海II	致蓝天	首都
楼龄	2 年	6 年	7 年	5 年	13 年	5 年	1 年	6 年	8 年	12 年	18 年
单位数目	592	2,392	1,600	1,422	1,777	893	650	616	1,132	1,648	2,100
平均尺价	$15,441 元	$13,549 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,517 元	$19,453 元	$15,599 元	$13,329 元	$13,944 元	$12,153 元	$10,926 元
变动幅度	-9.81%	+2.03%	+5.32%	+5.19%	+4.62%	+7.53%	+0.45%	-0.82%	+0.26%	+5.29%	+3.70%
成交量	94宗	51宗	17宗	13宗	33宗	11宗	91宗	9宗	--	22宗	23宗
有盈利比例	17%	6%	6%	0%	76%	0%	26%	44%	--	55%	87%
蚀让比例	78%	82%	94%	100%	21%	36%	12%	167%	--	27%	13%
一年转手率	--	5%	4.4%	4.6%	6.7%	5.3%	--	9.1%	--	4.5%	4.4%
放盘叫价	$450 万元 - $1,200 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$570 万元 - $980 万元
平均尺租	$43.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.2%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	22.3%	4.4%	3.4%	3.6%	13.8%	2.2%	9.2%	5.7%	2.7%	1.9%	2.8%