Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,367 元 +1.44%
成交量	57宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	37%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,245 元
放盘叫价	$450 万元 - $790 万元 10个放盘 @13,678 - @18,845

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	22.5%
租盘叫价	$14,500 元 - $25,000 元 15个租盘 @39 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 3A座 17楼 E室 2026-05-19 注册处成交	实283尺	$438 万元 @ $15,477	+ 19.7%
凯柏峰 I \| 2A座 43楼 E室 2026-05-06 注册处成交 1房	实353尺	$550 万元 @ $15,581	+ 2.2%
凯柏峰 I \| 2B座 25楼 E室 2026-05-06 注册处成交 2房	实453尺	$891.9 万元 @ $19,689	+ 2.6%
凯柏峰 I \| 2B座 19楼 E室 2026-04-27 注册处成交 2房	实453尺	$840.5 万元 @ $18,554	- 2.3%
凯柏峰 I \| 2B座 25楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实463尺	$879.4 万元 @ $18,994	- 1%
凯柏峰 I \| 2A座 46楼 D室 2026-04-24 注册处成交 1房	实339尺	$558 万元 @ $16,460	+ 10.5%
凯柏峰 I \| 1A座 49楼 B室 2026-04-24 注册处成交	实721尺	$1,466.3 万元 @ $20,337	-
凯柏峰 I \| 3A座 9楼 A室 2026-04-23 注册处成交 2房	实405尺	$747 万元 @ $18,444	+ 4%
凯柏峰 I \| 1A座 62楼 F室 2026-04-23 注册处成交	实816尺	$888.2 万元 @ $10,885	+ 13%
凯柏峰 I \| 1B座 50楼 B室 2026-04-22 注册处成交	实335尺	$583 万元 @ $17,403	+ 8.7%

载入中。。。

$650万 - $790万

$17,800 - $24,000/月

$14,500 - $24,000/月

物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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收藏屋苑

新盘成交活跃屋苑

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

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	凯柏峰 I	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	致蓝天	晋海II	首都	MONTARA	LP10
楼龄	2 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	8 年	18 年	6 年	5 年
单位数目	592	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	1,132	2,100	616	893
平均尺价	$17,367 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$12,423 元	$13,944 元	$10,881 元	$14,345 元	$19,350 元
变动幅度	+1.44%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+6.76%	+0.26%	+3.69%	+7.62%	-0.53%
成交量	57宗	52宗	18宗	16宗	30宗	31宗	24宗	6宗	33宗	22宗	17宗
有盈利比例	44%	10%	39%	0%	80%	10%	67%	0%	82%	32%	0%
蚀让比例	37%	85%	61%	100%	20%	90%	25%	100%	18%	68%	35%
一年转手率	--	5.3%	4.1%	4.9%	7.3%	9.8%	4.9%	--	4.9%	10.1%	6.2%
放盘叫价	$450 万元 - $790 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$552 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,880 万元	$513 万元 - $838 万元	$456 万元 - $1,580 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$451 万元 - $930 万元	$566 万元 - $1,050 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$646 万元 - $4,780 万元
平均尺租	$41.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.3%
租务活跃率	22.5%	4.4%	3.6%	3.4%	13.9%	4%	1.6%	3%	2.6%	6.2%	2.4%