凯柏峰 I楼价走势2026年10月 | 尺价$17,885 | 平面图及免佣业主盘

Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,277 元 +18.08%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,819 元
放盘叫价	$578 万元 - $1,285 万元 17个放盘 @14,442 - @19,084

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3.1%, 2房: 2.5%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$17,000 元 - $24,000 元 8个租盘 @43 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 2A座 51楼 C室 2026-10-14 注册处成交 1房	实340尺	$583 万元 @ $17,147	+ 14.5%
凯柏峰 I \| 1B座 43楼 F室 2026-10-05 注册处成交	实337尺	$649.6 万元 @ $19,277	- 12.9%
凯柏峰 I \| 3A座 53楼 E室 2026-09-25 注册处成交	实283尺	$436 万元 @ $15,406	-
凯柏峰 I \| 2A座 35楼 C室 2026-09-24 注册处成交 1房	实340尺	$610 万元 @ $17,941	+ 20.4%
凯柏峰 I \| 3A座 20楼 F室 2026-09-23 注册处成交 2房	实457尺	$800 万元 @ $17,505	+ 4.2%
凯柏峰 I \| 1A座 27楼 G室 2026-09-22 注册处成交	实455尺	$740 万元 @ $16,264	+ 2.6%
凯柏峰 I \| 1B座 19楼 B室 2026-08-31 注册处成交	实335尺	$560 万元 @ $16,716	- 0.6%
凯柏峰 I \| 3B座 21楼 D室 2026-08-11 注册处成交 2房	实572尺	$300 万元 @ $5,245	- 69.4%
凯柏峰 I \| 1A座 33楼 D室 2026-07-29 注册处成交	实329尺	$628 万元 @ $19,088	- 3.1%
凯柏峰 I \| 1B座 41楼 F室 2026-07-27 注册处成交	实337尺	$609.4 万元 @ $18,084	- 18%

载入中。。。

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物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

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12:59 日出康城凯柏峰I｜29个月楼花买长楼花有咩要注意 2022-06-30

物业布局图平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目地盘入口位置

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 客厅连接露台部分

凯柏峰 I 大厦: 厨房部分设有玻璃间隔 (图左), 厨房部分 (图右)

凯柏峰 I 大厦: 储物房部分

凯柏峰 I 大厦: 睡房 1

凯柏峰 I 大厦: 浴室部分

凯柏峰 I 大厦: 主人房入口部分

凯柏峰 I 大厦: 主人房部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 从客厅部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

凯柏峰 I 大厦: 开放式厨房部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 浴室部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 主人房部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 露台部分

凯柏峰 I 大厦: 开放式厨房部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 浴室部分

凯柏峰 I 大厦: 主人房部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 升降机大堂部分

凯柏峰 I 大厦: 项目大门采用 LOCKLY 智能电子门锁

凯柏峰 I 大厦: 项目模型部分

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 项目会所设施

凯柏峰 I 大厦

凯柏峰 I 大厦: 日出康城 the Loahas 位置

凯柏峰 I 设施: 思贝礼国际学校, 位于石角路, 距离项目约 400米

凯柏峰 I 设施

凯柏峰 I 设施: 项目附近设有单车径

凯柏峰 I 设施: 康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

凯柏峰 I 周边环境: 项目外的康城路

凯柏峰 I 周边环境

凯柏峰 I 周边环境: 项目邻近日出康城 1, 2期与 Montara

凯柏峰 I 周边环境

凯柏峰 I 商场: 日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

凯柏峰 I 商场

凯柏峰 I 交通: 康城港铁站 B 出口

凯柏峰 I 交通

凯柏峰 I 交通: 康城港铁站 C1出口, 项目位于绿色箭嘴部分

凯柏峰 I 交通: 港铁站附近设有专线小巴站

凯柏峰 I 交通: 港铁站附近设有巴士站

凯柏峰 I 价单图1

凯柏峰 I 价单图2

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供5…

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凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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新盘屋苑

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

住宅车位：245

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	凯柏峰 I	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	首都	LP10	领都	晋海	领峯	海茵庄园
楼龄	2 年	6 年	13 年	7 年	5 年	18 年	5 年	17 年	8 年	16 年	4 年
单位数目	592	2,392	1,777	1,600	1,422	2,100	893	1,688	1,040	1,416	1,556
平均尺价	$19,277 元	$14,770 元	$11,103 元	$13,906 元	$15,812 元	$11,916 元	$17,129 元	$11,455 元	$14,096 元	$10,909 元	$17,512 元
变动幅度	+18.08%	+0.36%	+2.28%	-4.97%	+4.20%	+2.79%	-8.26%	+3.00%	-0.74%	+0.58%	+2.24%
成交量	5宗	24宗	31宗	12宗	14宗	12宗	--	8宗	10宗	20宗	10宗
有盈利比例	100%	13%	81%	33%	7%	75%	--	88%	20%	70%	10%
蚀让比例	100%	79%	19%	67%	93%	25%	--	13%	100%	30%	90%
一年转手率	--	6.1%	7.9%	3.7%	4.4%	5.3%	5.6%	4.7%	10.5%	5.9%	4.6%
放盘叫价	$578 万元 - $1,285 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$540 万元 - $950 万元	$558 万元 - $2,250 万元	$620 万元 - $2,100 万元	$568 万元 - $1,150 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$700 万元 - $1,130 万元	$480 万元 - $1,500 万元	$677 万元 - $1,188 万元	$350 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$45.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	6.8%	5.6%	15.3%	4%	3.4%	2.6%	3.8%	2.1%	4.9%	2%	26.5%