Kau To Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

九肚村位于新界九肚山九肚村49号。小学校网在91区，中学校区在沙田。

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租盘 9

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8分钟步行

	九肚村	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖珑山	欣廷轩	好运中心	新城市广场	河畔花园	滨景花园	壹号云顶
楼龄	--	46 年	27 年	45 年	11 年	26 年	43 年	36 年	42 年	39 年	18 年
单位数目	--	10,642	1,744	1,512	1,018	1,024	1,408	792	1,584	1,152	557
平均尺价	--	$14,226 元	$12,501 元	$14,986 元	$12,634 元	$17,055 元	$13,816 元	$15,876 元	$15,097 元	$13,156 元	$15,496 元
变动幅度	--	+5.20%	+4.04%	+3.75%	+8.76%	+7.48%	+5.02%	+4.97%	+3.04%	+7.11%	+5.22%
成交量	--	105宗	15宗	24宗	24宗	10宗	16宗	5宗	24宗	8宗	9宗
有盈利比例	--	68%	73%	71%	17%	90%	63%	40%	63%	38%	78%
蚀让比例	--	24%	27%	17%	79%	20%	31%	0%	25%	50%	22%
一年转手率	--	3.7%	2.9%	3.6%	6.4%	3.2%	4%	2.7%	6.3%	3%	6.1%
放盘叫价	--	$408 万元 - $1,050 万元	$775 万元 - $1,300 万元	$460 万元 - $1,250 万元	$570 万元 - $3,948 万元	$646 万元 - $820 万元	$468 万元 - $670 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$369 万元 - $450 万元	$545 万元 - $938 万元	$518 万元 - $6,800 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$32.0 元	$52.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3%
租务活跃率	--	10.6%	0.2%	11.4%	6.6%	2.1%	6.4%	0.9%	5.9%	1.2%	3.2%