The Knightsbridge

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天泷最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$36,256 元 +3.14%
成交量	28宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$33,128 元
放盘叫价	$3,600 万元 - $4,200 万元 2个放盘 @33,180 - @33,360

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天泷最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.2% (3房: 2.2%, 4房+: 2%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$70,000 元 - $73,000 元 3个租盘 @64 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天泷 \| 8座 7楼 A室 2026-01-27 注册处成交	实1,259尺	$4,520 万元 @ $35,902	-
天泷 \| 7座 26楼 B室 2026-01-23 注册处成交	实1,173尺	$4,636 万元 @ $39,523	-
天泷 \| 7座 26楼 A室 2026-01-23 注册处成交	实1,002尺	$3,835 万元 @ $38,273	-
天泷 \| 1座 19楼 B室 2025-12-31 注册处成交	实1,258尺	$4,719 万元 @ $37,512	-
天泷 \| 1座 19楼 A室 2025-12-31 注册处成交	实1,428尺	$5,832 万元 @ $40,840	+ 0.2%
天泷 \| 5座 5楼 B室 2025-12-24 注册处成交	实1,382尺	$4,961 万元 @ $35,897	-
天泷 \| 2座 27楼 B室 2025-12-22 注册处成交	实1,002尺	$3,610 万元 @ $36,028	-
天泷 \| 7座 5楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实1,002尺	$3,416 万元 @ $34,092	-
天泷 \| 3座 27楼 B室 2025-12-17 注册处成交	实1,085尺	$4,060 万元 @ $37,419	-
天泷 \| 1座 8楼 B室 2025-12-11 注册处成交	实1,258尺	$4,493 万元 @ $35,715	-

载入中。。。

物业布局图

1座 33楼

1座 3-32楼

1座 2楼

2座 33楼

2座 2-32楼

3座 33楼

3座 2-32楼

5座 33楼

5座 2-32楼

6座 33楼

6座 7-32楼

6座 2-6楼

7座 31楼

7座 5-30楼

8座 31楼

8座 5-30楼

Harbour Mansion 6楼

Harbour Mansion 5楼

Harbour Mansion 3楼

停车位平面图

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: The Knightsbridge 天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: 项目1座 28 楼 A 单位平面图 (1428平方尺) (经改动示范单位)

天泷大厦: 项目7座 28 楼 B 单位平面图 (1173平方尺) (无改动示范单位)

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恒基新盘成交活跃大型屋苑

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

物业座数:

7幢高座、1幢低座大楼

入伙年份:

2024 年

发展商:

恒基

管理公司:

天泷物业管理有限公司

单位数目:

566伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：409

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	天泷	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	尚珒溋	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	启德1号(I)	柏蔚森	Monaco One
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	8 年	6 年	10 年	8 年	9 年	--	4 年
单位数目	566	1,490	900	822	930	667	624	648	578	1,305	1,051
平均尺价	$36,256 元	$31,584 元	$18,278 元	$17,872 元	$19,106 元	$35,058 元	$18,343 元	$19,821 元	$18,338 元	$20,594 元	$25,736 元
变动幅度	+3.14%	+15.34%	-0.26%	+2.34%	+5.96%	+33.40%	+5.32%	+5.79%	+4.32%	+9.03%	+5.61%
成交量	28宗	193宗	8宗	16宗	23宗	9宗	16宗	7宗	4宗	112宗	25宗
有盈利比例	4%	21%	25%	6%	4%	0%	38%	29%	50%	12%	0%
蚀让比例	0%	4%	75%	94%	87%	67%	56%	86%	0%	6%	32%
一年转手率	--	--	4.8%	5.5%	5.9%	4.5%	5.4%	3.9%	4.2%	--	4.8%
放盘叫价	$3,600 万元 - $4,200 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$505 万元 - $4,198 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,120 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$66.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$47.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	--	~ 2.5%
租务活跃率	3.4%	42%	12.2%	12%	14.4%	10.2%	5.4%	12.7%	3.1%	--	24.1%

2026-01-15 637

2026-01-12 515

2026-01-07 586

2025-12-23 460

2025-12-20 4,372

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