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Phase 2 of St Michel

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珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,300 万元 6个放盘 @16,102 - @26,721

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$48,000 元 - $75,000 元 3个租盘 @49 - @61

$1,950万 - $3,300万

2期 King Tower 1 27楼

2期 King Tower 1 26楼

2期 King Tower 1 7-25楼

2期 King Tower 1 6楼

2期 King Tower 2 27楼

2期 King Tower 2 26楼

2期 King Tower 2 7-25楼

2期 King Tower 2 6楼

珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺，间隔为3房连套房及工人套房、3房连套房及书房及工人套房、4房连双套房及储物室及工人套房、5房连3套房及储物室及工人套房。

珑珀山 2期大厦: Phase 2 of St Michel 珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺。

珑珀山 2期交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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新鸿基半新盘大型屋苑

珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺，间隔为3房连套房及工人套房、3房连套房及书房及工人套房、4房连双套房及储物室及工人套房、5房连3套房及储物室及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

139伙

小学校网:

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车位:

149个

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楼龄	3 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	43 年	44 年	42 年	41 年	18 年
单位数目	139	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,408	1,944	1,584	832	557
平均尺价	--	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$9,694 元	$12,172 元	$12,336 元	$9,423 元	$13,276 元	$13,920 元	$12,787 元
变动幅度	--	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+5.38%	+8.53%	+2.63%	+3.20%	+0.14%	+7.77%	+1.95%
成交量	--	97宗	9宗	11宗	11宗	7宗	16宗	20宗	16宗	6宗	9宗
有盈利比例	--	73%	56%	0%	82%	71%	50%	75%	31%	67%	100%
蚀让比例	--	12%	22%	100%	18%	14%	13%	15%	44%	33%	0%
一年转手率	--	3.6%	2.9%	5.1%	2.9%	3.1%	4.1%	3.3%	4.4%	6.5%	5%
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$480 万元 - $978 万元	$304 万元 - $430 万元	$420 万元 - $525 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 3.6%
租务活跃率	--	10.6%	0.3%	6.3%	2%	1.8%	6%	0.5%	6.3%	13.1%	3.6%

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