Phase 2 of St Michel

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珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,060 万元 - $2,280 万元 3个放盘 @18,167 - @21,860

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$48,000 元 - $49,000 元 4个租盘 @47 - @50

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 2期 King Tower 1座中层 C室 2026-03-06 市场成交 4房	实1,387尺	租 $43,000 元 @ $31	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 2座中层 C室 2025-01-01 市场成交 3房	实986尺	租 $39,500 元 @ $40	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 2座中层 A室 2024-12-10 市场成交 3房	实1,060尺	租 $45,000 元 @ $42	-

载入中。。。

$48,000 - $49,000/月

2期 King Tower 1 27楼

2期 King Tower 1 26楼

2期 King Tower 1 7-25楼

2期 King Tower 1 6楼

2期 King Tower 2 27楼

2期 King Tower 2 26楼

2期 King Tower 2 7-25楼

2期 King Tower 2 6楼

珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺，间隔为3房连套房及工人套房、3房连套房及书房及工人套房、4房连双套房及储物室及工人套房、5房连3套房及储物室及工人套房。

珑珀山 2期大厦: Phase 2 of St Michel 珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺。

珑珀山 2期交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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新鸿基半新盘大型屋苑

珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺，间隔为3房连套房及工人套房、3房连套房及书房及工人套房、4房连双套房及储物室及工人套房、5房连3套房及储物室及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

139伙

小学校网:

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车位:

149个

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	珑珀山 2期	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	碧涛花园	好运中心	欣廷轩	滨景花园	伟华中心	澐沣
楼龄	3 年	46 年	27 年	11 年	45 年	35 年	43 年	26 年	39 年	41 年	8 年
单位数目	139	10,642	1,744	1,018	1,512	1,734	1,408	1,024	1,152	832	158
平均尺价	--	$13,694 元	$12,189 元	$11,946 元	$14,712 元	$9,816 元	$13,226 元	$15,548 元	$12,471 元	$14,173 元	$16,376 元
变动幅度	--	+4.74%	+4.39%	+2.34%	+2.97%	+2.15%	+4.04%	+2.60%	+1.15%	+2.52%	+14.63%
成交量	--	91宗	11宗	12宗	11宗	13宗	12宗	7宗	11宗	18宗	3宗
有盈利比例	--	62%	73%	25%	45%	77%	58%	100%	73%	72%	0%
蚀让比例	--	20%	27%	75%	18%	23%	33%	0%	9%	17%	33%
一年转手率	--	3.6%	2.7%	4.9%	3.7%	2.7%	3.8%	3.3%	3%	7.1%	7%
放盘叫价	$2,060 万元 - $2,280 万元	$398 万元 - $1,168 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$450 万元 - $720 万元	$638 万元 - $820 万元	$518 万元 - $920 万元	$430 万元 - $530 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元
平均尺租	$31.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$34.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$49.0 元	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 2.5%
租务活跃率	0.7%	10.8%	0.3%	6.6%	11%	1.8%	6.3%	2.3%	1.6%	13.6%	7%

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