Phase of St. Michel

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珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,780 万元 - $2,080 万元 2个放盘 @18,876 - @19,942

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	2%
租盘叫价	$75,000 元 - $75,000 元 1个租盘 @61 - @61

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市场成交 4房	实1,457尺	租 $80,000 元 @ $55	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 B室 2025-11-16 市场成交 3房连车位露台工作平台	实974尺	租 $42,000 元 @ $43	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 B室 2025-09-15 市场成交 3房	实942尺	租 $43,000 元 @ $46	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2025-07-20 市场成交 4房	实1,103尺	租 $46,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 A室 2025-02-24 市场成交 4房	实1,103尺	租 $43,000 元 @ $39	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 A室 2024-07-01 市场成交 4房	实1,521尺	租 $63,000 元 @ $41	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2023-05-01 市场成交 3房	--	租 $39,000 元	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 高层 B室 2022-12-01 市场成交	--	租 $31,000 元	-

载入中。。。

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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新鸿基半新盘大型屋苑

珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

物业座数:

3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)

入伙年份:

2022 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

196伙

小学校网:

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车位:

215个

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楼龄	4 年	46 年	27 年	11 年	45 年	39 年	43 年	35 年	44 年	18 年	41 年
单位数目	196	10,642	1,744	1,018	1,512	1,152	1,408	1,734	1,944	557	832
平均尺价	--	$13,384 元	$11,910 元	$11,349 元	$14,173 元	$12,461 元	$13,198 元	$9,946 元	$9,323 元	$14,561 元	$13,710 元
变动幅度	--	+3.46%	+2.06%	-3.35%	+1.32%	+3.88%	+9.74%	+7.12%	-1.97%	+15.35%	+3.90%
成交量	--	94宗	10宗	10宗	7宗	11宗	16宗	10宗	21宗	11宗	13宗
有盈利比例	--	68%	60%	20%	57%	82%	56%	60%	67%	82%	62%
蚀让比例	--	17%	20%	80%	14%	0%	25%	40%	19%	18%	38%
一年转手率	--	3.7%	2.9%	5.3%	3.4%	3.1%	4%	2.8%	3.3%	6.1%	7%
放盘叫价	$1,780 万元 - $2,080 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,800 万元	$440 万元 - $598 万元	$520 万元 - $920 万元	$428 万元 - $650 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$490 万元 - $920 万元	$530 万元 - $7,380 万元	$430 万元 - $525 万元
平均尺租	$55.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.1%
租务活跃率	2%	10.9%	0.3%	6.1%	10.8%	1.6%	5.7%	1.7%	0.5%	3.9%	12.9%

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