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Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,968 元 +25.38%
成交量	27宗
有盈利比例	30%
蚀让比例	59%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$31,101 元
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元 19个放盘 @21,951 - @62,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 1.8% (2房: 1.6%, 3房: 1.9%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$22,000 元 - $98,000 元 23个租盘 @39 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 8座 5楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房	实1,525尺	$4,375.6 万元 @ $28,692	-
澐璟 \| 大厦 6座 28楼 B室 2025-12-30 注册处成交 3房	实781尺	$2,561.7 万元 @ $32,800	- 4.3%
澐璟 \| 大厦 8座 6楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实1,525尺	$4,379.8 万元 @ $28,720	-
澐璟 \| 大厦 1座 27楼 B室 2025-12-23 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,482.9 万元 @ $50,710	-
澐璟 \| 大厦 1座 27楼 A室 2025-12-23 注册处成交 4房	实2,088尺	$1.18 亿元 @ $56,327	- 3.6%
澐璟 \| 大厦 8座 33楼 B室 2025-12-15 注册处成交 3房	实1,187尺	$4,439.4 万元 @ $37,400	- 0.3%
澐璟 \| 大厦 6座 21楼 B室 2025-12-15 注册处成交 3房	实781尺	$2,460.2 万元 @ $31,500	- 1.3%
澐璟 \| 大厦 1座 15楼 B室 2025-12-11 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,207.2 万元 @ $43,889	+ 4.7%
澐璟 \| 大厦 8座 29楼 B室 2025-12-09 注册处成交 3房	实1,187尺	$4,320.7 万元 @ $36,400	- 10.2%
澐璟 \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-12-08 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,166.8 万元 @ $43,673	-

载入中。。。

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

3B座 38楼

3B座 21-37楼

3B座 5-20楼

3B座 3楼

5座 38楼

5座 37楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

6座 38楼

6座 37楼

6座 21-36楼

6座 5-20楼

6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

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澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

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	澐璟	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	Oasis Kai Tak	尚珒溋	启德1号(II)	柏蔚森	启德1号(I)	Monaco One
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	6 年	10 年	--	9 年	4 年
单位数目	582	1,490	900	822	930	648	667	624	1,305	578	1,051
平均尺价	$34,968 元	$31,584 元	$18,278 元	$17,872 元	$19,106 元	$19,821 元	$35,058 元	$18,343 元	$20,594 元	$18,338 元	$25,736 元
变动幅度	+25.38%	+15.34%	-0.26%	+2.34%	+5.96%	+5.79%	+33.40%	+5.32%	+9.03%	+4.32%	+5.61%
成交量	27宗	188宗	11宗	16宗	21宗	8宗	9宗	16宗	107宗	3宗	25宗
有盈利比例	30%	21%	18%	6%	5%	25%	0%	38%	12%	67%	0%
蚀让比例	59%	4%	82%	94%	95%	75%	67%	56%	7%	0%	32%
一年转手率	--	--	4.8%	5.5%	5.8%	3.9%	4.5%	5.4%	--	4.2%	4.8%
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$500 万元 - $4,198 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$448 万元 - $1,120 万元	$674 万元 - $1,708 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$52.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$46.0 元	--	$47.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 1.8%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 1.8%	~ 3%	--	~ 3.1%	~ 2.4%
租务活跃率	4.8%	42%	12.2%	12%	13.9%	12.7%	10.3%	5.4%	--	3.1%	24.3%

2025-12-20 4,357

2025-12-04 7,135

2025-11-28 414

2025-10-30 388

2025-10-24 638

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