Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$38,052 元 +8.82%
成交量	11宗
有盈利比例	18%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$30,278 元
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元 21个放盘 @21,951 - @62,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 1.5% (2房: 1.4%, 3房: 1.8%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$25,300 元 - $98,000 元 18个租盘 @47 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 1座 16楼 B室 2026-03-16 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,308.3 万元 @ $44,429	-
澐璟 \| 大厦 2座 8楼 B室 2026-02-27 注册处成交 4房	实1,870尺	$7,799.9 万元 @ $41,710	+ 7.6%
澐璟 \| 6座中层 C室 2026-02-25 市场成交 3房露台工作平台	实903尺	$3,030 万元 @ $33,555	-
澐璟 \| 大厦 8座 18楼 B室 2026-02-13 注册处成交 3房	实1,185尺	$4,005.3 万元 @ $33,800	+ 1%
澐璟 \| 大厦 1座 25楼 B室 2026-02-12 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,233.4 万元 @ $49,376	-
澐璟 \| 大厦 3B座 37楼 B室 2026-02-12 注册处成交 2房	实523尺	$1,422.6 万元 @ $27,200	-
澐璟 \| 大厦 1座 5楼 B室 2026-01-30 注册处成交 4房	实1,870尺	$7,696.3 万元 @ $41,157	-
澐璟 \| 大厦 8座 5楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房	实1,525尺	$4,375.6 万元 @ $28,692	-
澐璟 \| 大厦 6座 28楼 B室 2025-12-30 注册处成交 3房	实781尺	$2,561.7 万元 @ $32,800	- 4.3%
澐璟 \| 大厦 8座 6楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实1,525尺	$4,379.8 万元 @ $28,720	-

载入中。。。

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

3B座 38楼

3B座 21-37楼

3B座 5-20楼

3B座 3楼

5座 38楼

5座 37楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

6座 38楼

6座 37楼

6座 21-36楼

6座 5-20楼

6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

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澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：92

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	澐璟	嘉汇	尚珒溋	天玺天	天寰	维港1号	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	嘉峯汇
楼龄	2 年	8 年	6 年	--	8 年	3 年	9 年	8 年	8 年	10 年	6 年
单位数目	582	900	667	1,490	822	1,059	578	930	648	624	1,006
平均尺价	$38,052 元	$19,318 元	$28,503 元	$30,551 元	$18,427 元	$19,050 元	$19,615 元	$19,687 元	$20,880 元	$19,173 元	$20,525 元
变动幅度	+8.82%	+7.37%	+8.46%	+11.57%	+4.24%	+1.23%	+7.20%	+3.67%	+9.73%	+3.33%	+5.15%
成交量	11宗	14宗	3宗	101宗	12宗	14宗	9宗	17宗	7宗	7宗	15宗
有盈利比例	18%	21%	0%	24%	33%	0%	67%	12%	0%	43%	7%
蚀让比例	18%	57%	100%	0%	67%	57%	22%	82%	100%	29%	93%
一年转手率	--	4.8%	4.2%	--	5.7%	--	5.7%	6.1%	4.3%	5.4%	3.6%
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$620 万元 - $1,680 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $4,580 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $1,830 万元
平均尺租	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 1.5%	~ 3%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%
租务活跃率	9.5%	12.2%	10.8%	47%	11.9%	11.2%	3.8%	13.8%	12.8%	4.3%	14.1%

2026-02-26 28

2025-12-20 4,668

2025-12-04 7,310

2025-11-28 522

2025-10-30 443

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