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Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,197 元 +0.30%
成交量	38宗
有盈利比例	16%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$23,352 元
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元 22个放盘 @24,296 - @62,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.2% (2房: 2%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	12.9%
租盘叫价	$26,800 元 - $300,000 元 30个租盘 @51 - @144

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 3A座 12楼 B室 2026-07-13 注册处成交 2房	实554尺	$1,252 万元 @ $22,600	-
澐璟 \| 大厦 2座 21楼 B室 2026-07-07 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,086.1 万元 @ $48,589	-
澐璟 \| 大厦 3A座 16楼 C室 2026-07-06 注册处成交 2房	实509尺	$1,150.3 万元 @ $22,600	-
澐璟 \| 大厦 3A座 18楼 B室 2026-07-02 注册处成交 2房	实554尺	$1,274.2 万元 @ $23,000	-
澐璟 \| 大厦 3A座 38楼 A室 2026-06-30 注册处成交 2房	实1,129尺	$5,215.5 万元 @ $46,195	-
澐璟 \| 大厦 1座 20楼 B室 2026-06-30 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,053.9 万元 @ $48,417	-
澐璟 \| 大厦 3A座 25楼 B室 2026-06-26 注册处成交 2房	实554尺	$1,301.9 万元 @ $23,500	-
澐璟 \| 大厦 3A座 21楼 B室 2026-06-26 注册处成交 2房	实554尺	$1,285.3 万元 @ $23,200	-
澐璟 \| 大厦 3A座 26楼 C室 2026-06-25 注册处成交 2房	实509尺	$1,186 万元 @ $23,300	-
澐璟 \| 大厦 3A座 22楼 B室 2026-06-25 注册处成交 2房	实554尺	$1,274.2 万元 @ $23,000	-

载入中。。。

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

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3B座 5-20楼

3B座 3楼

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6座 37楼

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6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

1座 36楼平面图

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

澐璟大厦

澐璟大厦: 从对面海观看项目 ( 绿色箭嘴部分 )

澐璟大厦: 项目位于启德空中花园旁边

澐璟大厦: 从启德空中花园观看项目

澐璟设施: 项目旁边设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

澐璟设施

澐璟设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

澐璟设施

澐璟设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

澐璟设施

澐璟周边环境: 从项目外的回旋处观看

澐璟周边环境: 项目外的承富里

澐璟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的承丰道, 启德空中花园下方

澐璟周边环境

澐璟周边环境: 项目附近有其他建筑阶段的新项目

澐璟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目 (承丰道)

澐璟周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

澐璟周边环境: 从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

澐璟商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

澐璟交通: 承丰道设有专线小巴站 (86)

澐璟交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

澐璟交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

收藏屋苑

保利新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：92

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维港1号( 巴士站 )

3分钟步行

承丰道( 巴士站 )

3分钟步行

	澐璟	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	Monaco One	嘉峯汇	Monaco
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	4 年	6 年	--
单位数目	582	1,490	930	822	900	578	648	624	1,051	1,006	--
平均尺价	$29,197 元	$26,206 元	$20,775 元	$19,535 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,135 元	$19,526 元	$25,899 元	$22,969 元	$23,329 元
变动幅度	+0.30%	-6.04%	+5.39%	+4.86%	+7.74%	+10.37%	+5.75%	+1.22%	+2.46%	+6.46%	-8.38%
成交量	38宗	55宗	14宗	22宗	15宗	6宗	12宗	11宗	22宗	13宗	11宗
有盈利比例	16%	45%	21%	64%	53%	100%	25%	36%	14%	8%	73%
蚀让比例	8%	2%	79%	41%	20%	0%	58%	55%	23%	92%	18%
一年转手率	--	--	6.1%	7.2%	5.8%	5%	5.6%	6.7%	8.8%	4.2%	--
放盘叫价	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$698 万元 - $8,000 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$630 万元 - $2,028 万元	$1,080 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$52.0 元	$68.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 2.9%
租务活跃率	12.9%	54.8%	12.7%	12%	11.1%	2.9%	14%	5.4%	26.9%	15.1%	--

2026-06-12 3,068

2026-02-26 28

2025-12-20 1.1万

2025-12-04 7,651

2025-11-28 764

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