Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,552 元 -9.39%
成交量	13宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$30,278 元
放盘叫价	$1,260 万元 - $1.7 亿元 37个放盘 @21,951 - @62,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 1.7% (2房: 1.6%, 3房: 2%)
租务活跃率	11.3%
租盘叫价	$24,500 元 - $90,000 元 24个租盘 @47 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 2座 3楼 B室 2026-05-12 注册处成交 4房	实1,870尺	$7,995.5 万元 @ $42,757	-
澐璟 \| 大厦 1座 31楼 A室 2026-05-12 注册处成交 4房	实2,088尺	$1.26 亿元 @ $60,370	-
澐璟 \| 大厦 8座 33楼 A室 2026-05-11 注册处成交 3房	实1,523尺	$4,770 万元 @ $31,320	- 13.7%
澐璟 \| 大厦 1座 30楼 A室 2026-04-29 注册处成交 4房	实2,088尺	$1.25 亿元 @ $59,970	-
澐璟 \| 澐璟 8座高层 A室 2026-04-27 市场成交 3房	实1,523尺	$4,770 万元 @ $31,320	-
澐璟 \| 大厦 6座 8楼 B室 2026-04-23 注册处成交 3房	实784尺	$1,850 万元 @ $23,597	+ -
澐璟 \| 大厦 6座 30楼 B室 2026-04-16 注册处成交 3房	实781尺	$2,870 万元 @ $36,748	+ 6%
澐璟 \| 大厦 3B座 16楼 C室 2026-04-08 注册处成交 2房	实568尺	$1,200 万元 @ $21,127	- 12.3%
澐璟 \| 大厦 2座 25楼 A室 2026-03-25 注册处成交 4房	实1,909尺	$9,490 万元 @ $49,712	-
澐璟 \| 澐璟 6座高层 B室 2026-03-24 市场成交 3房	实781尺	$2,870 万元 @ $36,748	-

载入中。。。

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

3B座 38楼

3B座 21-37楼

3B座 5-20楼

3B座 3楼

5座 38楼

5座 37楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

6座 38楼

6座 37楼

6座 21-36楼

6座 5-20楼

6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

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澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

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	澐璟	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Monaco	启德1号(II)	尚珒溋	嘉峯汇	龙誉	Miami Quay
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	9 年	--	10 年	6 年	6 年	8 年	--
单位数目	582	1,490	822	900	578	--	624	--	1,006	930	1,219
平均尺价	$34,552 元	$29,379 元	$18,441 元	$19,377 元	$18,768 元	$24,968 元	$19,276 元	$24,320 元	$21,238 元	$20,887 元	$23,487 元
变动幅度	-9.39%	-2.58%	+3.57%	+5.13%	+3.29%	-1.95%	+4.86%	-3.23%	+1.05%	+7.97%	+1.53%
成交量	13宗	34宗	17宗	15宗	12宗	8宗	7宗	10宗	11宗	14宗	115宗
有盈利比例	38%	56%	41%	33%	75%	13%	14%	0%	9%	7%	0%
蚀让比例	15%	6%	59%	33%	17%	50%	71%	80%	82%	93%	0%
一年转手率	--	--	6.6%	5.3%	5.2%	--	5.6%	--	3.9%	5.8%	--
放盘叫价	$1,260 万元 - $1.7 亿元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$646 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,280 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$660 万元 - $4,280 万元	$974 万元 - $3,200 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$500 万元 - $1,834 万元
平均尺租	$50.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 1.7%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.3%
租务活跃率	11.3%	50.2%	11.7%	11.3%	3.8%	--	4.3%	--	15.2%	14.1%	2%

2026-02-26 28

2025-12-20 7,593

2025-12-04 7,491

2025-11-28 643

2025-10-30 529

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