Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,536 元 +5.18%
成交量	43宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,791 元
放盘叫价	$328 万元 - $688 万元 59个放盘 @7,574 - @15,705

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.7%, 2房: 2.8%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$10,700 元 - $24,800 元 40个租盘 @29 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 30楼 D室 2026-02-10 注册处成交 2房	实410尺	$627.7 万元 @ $15,310	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 25楼 D室 2026-02-06 注册处成交 2房	实409尺	$607.1 万元 @ $14,844	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 29楼 D室 2026-02-06 注册处成交 2房	实410尺	$617.8 万元 @ $15,068	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 27楼 D室 2026-02-05 注册处成交 2房	实409尺	$609.1 万元 @ $14,892	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 23楼 D室 2026-01-30 注册处成交 2房	实409尺	$602 万元 @ $14,719	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 26楼 D室 2026-01-23 注册处成交 2房	实409尺	$607.1 万元 @ $14,844	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 21楼 D室 2026-01-15 注册处成交 2房	实409尺	$594.7 万元 @ $14,540	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 18楼 D室 2026-01-15 注册处成交 2房	实409尺	$592.8 万元 @ $14,494	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 22楼 D室 2026-01-12 注册处成交 2房	实409尺	$599.6 万元 @ $14,660	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 17楼 D室 2026-01-07 注册处成交 2房	实409尺	$591 万元 @ $14,450	-

载入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

929伙

小学校网:

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	Novo Land 2A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾	海翠花园
楼龄	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年	38 年
单位数目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276	1,432
平均尺价	$14,536 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	--	$8,470 元	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元	$9,073 元
变动幅度	+5.18%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	--	+5.01%	+6.38%	+2.45%	+12.61%	+9.59%
成交量	43宗	18宗	11宗	21宗	16宗	--	32宗	13宗	22宗	5宗	3宗
有盈利比例	0%	61%	0%	71%	69%	--	69%	85%	77%	60%	67%
蚀让比例	0%	39%	91%	29%	31%	--	19%	15%	14%	40%	33%
一年转手率	--	4.3%	3.1%	3.6%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%	2.3%
放盘叫价	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$333 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$450 万元 - $650 万元	$450 万元 - $618 万元
平均尺租	$36.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	1.7%	15.9%	23.4%	7.5%	2.1%	--	5.4%	2.4%	0.2%	1.8%	0.4%

2025-04-08 127

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