Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,769 元 +4.94%
成交量	80宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元 48个放盘 @7,637 - @15,233

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,800 元 53个租盘 @29 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实409尺	$600 万元 @ $14,670	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 10楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 7楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实409尺	$582.5 万元 @ $14,242	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 12楼 D室 2025-12-15 注册处成交 2房	实409尺	$584.7 万元 @ $14,296	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1B座 27楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实367尺	$526.9 万元 @ $14,357	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 9楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房	实409尺	$583 万元 @ $14,254	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1B座 33楼 B室 2025-12-08 注册处成交 2房	实369尺	$541 万元 @ $14,661	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 6楼 D室 2025-12-05 注册处成交 2房	实409尺	$580.5 万元 @ $14,193	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 10楼 B室 2025-12-04 注册处成交 2房	实412尺	$568.4 万元 @ $13,796	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1B座 32楼 B室 2025-12-04 注册处成交 2房	实369尺	$538 万元 @ $14,580	-

载入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

929伙

小学校网:

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	Novo Land 2A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	茵翠豪庭	大兴花园	绿怡居	南浪海湾
楼龄	1 年	13 年	6 年	25 年	20 年	38 年	34 年	22 年	36 年	28 年	26 年
单位数目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	--	3,674	726	1,264
平均尺价	$13,769 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	--	$8,205 元	$7,765 元	$10,391 元
变动幅度	+4.94%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	--	+1.12%	-0.46%	+5.85%
成交量	80宗	15宗	10宗	15宗	12宗	19宗	12宗	--	26宗	7宗	16宗
有盈利比例	0%	73%	0%	67%	50%	42%	75%	--	69%	14%	94%
蚀让比例	0%	27%	80%	33%	50%	47%	17%	--	15%	86%	6%
一年转手率	--	4.1%	2.6%	3.4%	3.6%	3.9%	4.1%	--	2%	4.1%	3.6%
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,450 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $650 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$330 万元 - $480 万元	$350 万元 - $528 万元	$493 万元 - $936 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	$21.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	--	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	1.6%	16%	21.6%	7.3%	1.9%	5.7%	2%	--	5.4%	0.7%	1.6%

2025-04-08 123

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