Phase 1B of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,134 元 +6.35%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,346 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 21个放盘 @25,000 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.7%, 2房: 3%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	38.8%
租盘叫价	$23,500 元 - $80,000 元 29个租盘 @52 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1B期 3A座 18楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实941尺	$2,710.1 万元 @ $28,800	+ 0.4%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实940尺	$2,359.9 万元 @ $25,105	-
瑜一 \| 1B期 3A座 16楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,616 万元 @ $27,800	- 1.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,291.3 万元 @ $24,350	-
瑜一 \| 1B期 3A座 26楼 A室 2026-02-06 注册处成交	实940尺	$3,036.2 万元 @ $32,300	- 1.8%
瑜一 \| 1B期 3B座 16楼 D室 2026-01-09 注册处成交	实477尺	$1,007 万元 @ $21,111	- 18.5%
瑜一 \| 1B期 3B座 27楼 E室 2026-01-06 注册处成交	实336尺	$838 万元 @ $24,940	- 1.2%
瑜一 \| 1B期 3A座 27楼 A室 2025-08-29 注册处成交	实940尺	$1,992.8 万元 @ $21,200	- 34.6%

载入中。。。

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1B期 3A座 19-27楼

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项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

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项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

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	瑜一 1B期	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	御龙居	君柏	鼎峰大厦	加多利轩
楼龄	2 年	17 年	11 年	10 年	22 年	9 年	24 年	29 年	11 年	62 年	9 年
单位数目	183	939	520	1,429	720	568	112	368	228	108	285
平均尺价	$26,134 元	$18,211 元	$26,592 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$20,589 元	$13,269 元	$18,395 元	$12,210 元	$21,529 元
变动幅度	+6.35%	+2.00%	-5.25%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	+13.22%	+3.41%	-5.20%	+88.31%	+2.61%
成交量	9宗	15宗	8宗	18宗	10宗	12宗	2宗	5宗	3宗	2宗	--
有盈利比例	11%	80%	0%	6%	100%	0%	100%	80%	0%	100%	--
蚀让比例	67%	20%	75%	94%	0%	83%	0%	20%	100%	0%	--
一年转手率	--	6.6%	5.4%	4.5%	3.6%	5.6%	3.6%	3%	6.6%	3.7%	--
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $3,800 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,950 万元 - $4,550 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元	$350 万元 - $798 万元
平均尺租	$63.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$49.0 元	--	$41.0 元	$43.0 元	--	$66.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 3.7%	~ 2.8%	--	~ 3.7%
租务活跃率	38.8%	11.7%	17.3%	13.9%	2.4%	15.8%	--	1.9%	5.3%	--	5.6%

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