瑜一 1B期楼价走势2026年10月 | 尺价$33,616 | 平面图及免佣业主盘

Phase 1B of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,617 元 0.00%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,574 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元 22个放盘 @24,442 - @38,257

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	18.6%
租盘叫价	$30,000 元 - $78,000 元 21个租盘 @63 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1B期 3B座 17楼 B室 2026-09-01 注册处成交	实459尺	$1,250 万元 @ $27,233	- 4.1%
瑜一 \| IB期 3B座中层 B室 2026-08-12 市场成交 2房露台工作平台	实460尺	$1,250 万元 @ $27,174	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 B室 2026-07-24 注册处成交	实1,234尺	$4,936 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实941尺	$2,750 万元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1B期 3A座 29楼 A室 2026-06-10 注册处成交	实1,234尺	$5,182.8 万元 @ $42,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 A室 2026-06-09 注册处成交	实1,234尺	$4,689.2 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1B期 3B座 6楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实477尺	$1,180 万元 @ $24,738	+ 3.3%
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实478尺	$1,180 万元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%

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物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

小学校网:

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	瑜一 1B期	皓畋	One Homantin	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	君柏	京士柏山	何文田山畔	傲玟	富威花园
楼龄	2 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	27 年	11 年	6 年	43 年
单位数目	183	1,429	568	939	520	720	228	130	173	--	326
平均尺价	$33,617 元	$21,432 元	$18,941 元	$19,118 元	$28,805 元	$21,390 元	$18,343 元	$10,898 元	$20,021 元	$18,920 元	$13,838 元
变动幅度	0.00%	+6.17%	-2.36%	-5.19%	+4.15%	+4.61%	-8.40%	-51.78%	+1.31%	0.00%	+11.39%
成交量	2宗	11宗	7宗	12宗	8宗	5宗	2宗	2宗	3宗	32宗	2宗
有盈利比例	0%	36%	29%	75%	38%	100%	0%	50%	0%	0%	50%
蚀让比例	50%	55%	71%	25%	38%	0%	100%	50%	100%	0%	0%
一年转手率	--	5.1%	6.2%	4.7%	6.5%	4%	4.8%	2.3%	4.6%	--	4.6%
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元	$828 万元 - $3,980 万元	$930 万元 - $2,200 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$1,680 万元 - $9,900 万元	$2,900 万元 - $3,600 万元	$2,650 万元 - $9,500 万元	$698 万元 - $3,190 万元	$1,745 万元 - $3,500 万元	$298 万元 - $1,480 万元
平均尺租	$68.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$73.0 元	$53.0 元	$57.0 元	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3%	~ 8%	~ 3.2%	~ 3.6%	--
租务活跃率	18.6%	14.6%	13.6%	11.7%	18.1%	2.2%	4.4%	2.3%	2.3%	--	--

皓畋 One Homantin 半山壹号天铸(第1期) 君颐峰君柏京士柏山何文田山畔傲玟瑜一富威花园枣梨雅道3号太子阁嘉辉台金碧大厦丽晶楼怡安阁 Kadoorie Hill 御龙居 128 Waterloo

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