Phase 1B of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$40,000 元 +19.44%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,517 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元 26个放盘 @25,404 - @38,257

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2% (1房: 1.8%, 2房: 2%, 3房: 2.1%)
租务活跃率	17.5%
租盘叫价	$29,000 元 - $90,000 元 37个租盘 @65 - @96

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| IB期 3B座中层 B室 2026-08-12 市场成交 2房露台工作平台	实460尺	$1,250 万元 @ $27,174	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 B室 2026-07-24 注册处成交	实1,234尺	$4,936 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实941尺	$2,750 万元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1B期 3A座 29楼 A室 2026-06-10 注册处成交	实1,234尺	$5,182.8 万元 @ $42,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 A室 2026-06-09 注册处成交	实1,234尺	$4,689.2 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1B期 3B座 6楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实477尺	$1,180 万元 @ $24,738	+ 3.3%
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实478尺	$1,180 万元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1B期 3A座 18楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实941尺	$2,710.1 万元 @ $28,800	+ 0.4%

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1B期 3A座 19-27楼平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一 1B期价单图1

瑜一 1B期价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

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项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

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	瑜一 1B期	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	君柏	何文田山畔	枣梨雅道3号	嘉辉台	京士柏山
楼龄	2 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	11 年	11 年	12 年	49 年	27 年
单位数目	183	1,429	939	520	568	720	228	173	72	189	130
平均尺价	$40,000 元	$20,335 元	$19,584 元	$29,621 元	$19,842 元	$20,976 元	$20,792 元	$19,900 元	$18,626 元	$9,453 元	$10,898 元
变动幅度	+19.44%	+5.10%	+1.22%	+9.50%	+5.80%	+2.05%	+9.47%	+3.91%	+12.18%	0.00%	-51.78%
成交量	4宗	19宗	9宗	9宗	6宗	7宗	3宗	4宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	25%	21%	67%	33%	83%	86%	0%	0%	100%	100%	50%
蚀让比例	0%	68%	33%	56%	17%	14%	100%	100%	0%	0%	50%
一年转手率	--	5.1%	5.3%	5.6%	5.3%	4.2%	4.4%	5.2%	6.9%	2.1%	2.3%
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元	$800 万元 - $3,980 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$2,980 万元 - $4,500 万元	$690 万元 - $4,180 万元	$1,400 万元 - $2,700 万元	$748 万元 - $1,538 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元
平均尺租	$67.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$62.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 3%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 5.2%	~ 5.3%
租务活跃率	17.5%	15%	11.5%	18.1%	13.2%	2.2%	5.7%	4%	8.3%	2.6%	2.3%

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