128 Waterloo 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,806 元 -4.91%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	11.8%
一年前尺价	$33,148 元
放盘叫价	$800 万元 - $3,850 万元 8个放盘 @23,392 - @30,604

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

128 Waterloo 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.9%, 2房: 2.8%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	13.6%
租盘叫价	$19,000 元 - $32,000 元 4个租盘 @55 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
128 Waterloo \| 128 Waterloo 3楼 A室 2026-03-24 注册处成交 2房	实556尺	$1,268 万元 @ $22,806	- 28.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15楼 F室 2025-12-12 注册处成交	实551尺	$1,110 万元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8楼 H室 2025-11-20 注册处成交连车位	实1,258尺	$3,500 万元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 C室 2025-08-27 注册处成交	实342尺	$1,281.4 万元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 C室 2025-08-26 注册处成交	实342尺	$1,256.2 万元 @ $36,731	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 9楼 F室 2025-08-25 注册处成交	实551尺	$1,897.5 万元 @ $34,437	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20楼 B室 2025-08-12 注册处成交	实522尺	$1,892.4 万元 @ $36,253	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 A室 2025-08-12 注册处成交	实579尺	$1,954.2 万元 @ $33,751	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 B室 2025-05-13 注册处成交	实522尺	$2,122.1 万元 @ $40,653	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 B室 2025-05-09 注册处成交	实522尺	$2,060.3 万元 @ $39,469	-

载入中。。。

$800万 - $888万

$1,380万 - $1,580万

物业布局图

128 Waterloo 21楼

128 Waterloo 8-20楼

128 Waterloo 5-7楼

128 Waterloo 3楼

停车位平面图

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

128 Waterloo 大厦: 128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房至4房，实用面积由300多平方尺至1,200多平方尺。

128 Waterloo 设施: 喇沙小学, 位于界限街, 距离项目约 200米

128 Waterloo 设施: 拔萃男书院 (太子道西), 距离项目约600米

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道与界限街交界, 车流量较多

128 Waterloo 周边环境: 项目附近有较多低密度楼宇 (界限街), 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 周边环境: 从太子道西观看项目 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 交通: 界限街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角东站 ( 新世纪广 ), 距离项目约800米

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俊和半新盘单幢

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

俊和

单位数目:

110伙

小学校网:

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住宅停车位：30

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	128 Waterloo	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	君颐峰	One Homantin	瑜一	君柏	傲玟	京士柏山	恒德大厦
楼龄	5 年	11 年	10 年	17 年	22 年	9 年	2 年	11 年	6 年	27 年	63 年
单位数目	110	520	1,429	939	720	568	844	228	--	130	24
平均尺价	$22,806 元	$26,478 元	$19,252 元	$18,211 元	$19,668 元	$16,869 元	$29,135 元	$18,395 元	$17,769 元	$10,898 元	$13,115 元
变动幅度	-4.91%	-6.14%	+7.21%	+2.00%	+9.83%	+1.36%	+3.67%	-5.20%	-0.31%	-51.78%	+2.57%
成交量	1宗	8宗	19宗	12宗	12宗	9宗	41宗	3宗	48宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	13%	5%	75%	92%	0%	7%	0%	0%	50%	0%
蚀让比例	100%	63%	95%	25%	8%	100%	27%	100%	2%	50%	0%
一年转手率	11.8%	5.6%	4.6%	6.3%	3.9%	5.5%	--	6.6%	--	4.6%	4.2%
放盘叫价	$800 万元 - $3,850 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$1,756 万元 - $3,000 万元	$2,688 万元 - $9,200 万元	$2,400 万元 - $2,580 万元
平均尺租	$54.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$77.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 8.4%	--
租务活跃率	13.6%	17.7%	13.5%	11.1%	2.4%	16.5%	45.7%	5.3%	--	1.5%	--

2025-06-19 2,561

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