Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,517 元 +2.49%
成交量	16宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元 43个放盘 @7,637 - @14,383

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	81宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,800 元 55个租盘 @29 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 6楼 C室 2025-12-17 注册处成交 1房	实292尺	$400 万元 @ $13,699	+ 9.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 26楼 D室 2025-12-16 注册处成交 2房	实434尺	$550 万元 @ $12,673	+ 3.1%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 9楼 A2室 2025-12-12 注册处成交 3房	实629尺	$737.6 万元 @ $11,727	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 17楼 A2室 2025-12-10 注册处成交 3房	实629尺	$743.3 万元 @ $11,817	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 3楼 B室 2025-12-05 注册处成交 1房	实303尺	$400 万元 @ $13,201	+ 3.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高层 D室 2025-12-05 市场成交 2房	实431尺	$550 万元 @ $12,761	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 10楼 A2室 2025-11-28 注册处成交 3房	实629尺	$738.6 万元 @ $11,742	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低层 C室 2025-11-28 市场成交 1房	实291尺	$400 万元 @ $13,746	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 3楼 L室 2025-11-21 注册处成交 3房	实512尺	$620.4 万元 @ $12,117	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 30楼 G室 2025-11-13 注册处成交 3房	实557尺	$686.4 万元 @ $12,323	-

载入中。。。

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼

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3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

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新鸿基新盘大型屋苑

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Wespire Living Limited

单位数目:

769伙

小学校网:

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	Novo Land 3B期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	茵翠豪庭	南浪海湾	倚岭南庭	大兴花园
楼龄	--	13 年	6 年	25 年	20 年	38 年	34 年	22 年	26 年	21 年	36 年
单位数目	769	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	--	1,264	310	3,674
平均尺价	$12,517 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	--	$10,391 元	$8,172 元	$8,205 元
变动幅度	+2.49%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	--	+5.85%	+4.58%	+1.12%
成交量	16宗	14宗	10宗	14宗	15宗	19宗	11宗	--	16宗	5宗	28宗
有盈利比例	25%	79%	0%	64%	47%	42%	73%	--	81%	100%	71%
蚀让比例	6%	21%	80%	36%	53%	47%	18%	--	13%	0%	18%
一年转手率	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.7%	3.9%	4.1%	--	3.4%	6.5%	2.1%
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $738 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$493 万元 - $936 万元	$470 万元 - $1,400 万元	$330 万元 - $480 万元
平均尺租	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%
租务活跃率	6.8%	15.9%	21.8%	7.4%	1.9%	5.7%	2%	--	1.6%	3.9%	5.5%