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Dragons Range COURT C

玖珑山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,037 元 +8.07%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$10,889 元
放盘叫价	$570 万元 - $2,680 万元 64个放盘 @11,178 - @16,311

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

玖珑山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,000 元 - $78,000 元 12个租盘 @33 - @42

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 8楼 E室 2026-07-03 注册处成交 2房	实692尺	$830 万元 @ $11,994	- 1.2%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 15楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实657尺	$800 万元 @ $12,177	- 15.8%
玖珑山 \| 傲珑阁 3座 16楼 C室 2026-05-27 注册处成交 3房	实982尺	$1,088 万元 @ $11,079	- 16.2%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 10楼 C室 2026-04-10 注册处成交 3房	实952尺	$1,080 万元 @ $11,345	- 12.1%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 C室 2026-03-24 注册处成交 3房	实964尺	$1,380 万元 @ $14,315	- 19.7%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 8楼 D室 2026-03-09 注册处成交 2房	实657尺	$690 万元 @ $10,502	- 13.8%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 7楼 C室 2026-03-03 注册处成交 3房	实952尺	$800 万元 @ $8,403	- 34.4%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 7楼 B室 2026-03-03 注册处成交 3房	实958尺	$1,180 万元 @ $12,317	- 8.1%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 9楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实958尺	$899 万元 @ $9,384	- 32.7%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 11楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实693尺	$798 万元 @ $11,515	- 9.2%

载入中。。。

傲珑阁 1座 19楼

傲珑阁 1座 3-18楼

傲珑阁 1座 2楼

傲珑阁 1座 1楼

傲珑阁 1座地下

傲珑阁 1座 20楼

傲珑阁 2座 19楼

傲珑阁 2座 3-18楼

傲珑阁 2座 2楼

傲珑阁 2座 1楼

傲珑阁 2座 20楼

傲珑阁 2座地下

傲珑阁 3座 19楼

傲珑阁 3座 2-18楼

傲珑阁 3座 1楼

傲珑阁 3座地下

傲珑阁 3座 20楼

收藏屋苑

入伙年份:

2016 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

244伙

住客会所:

名为「玖珑荟」，包括室内游泳池、室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等室内面约36,000平方尺，户外面积约100,000平方尺

沙田乐景街28号御龙山商场2楼201号铺

售盘 15

租盘 5

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 52

租盘 23

新界沙田火炭坳背湾街1号星凯・堤岸2楼217号铺

售盘 16

租盘 6

大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	玖珑山傲珑阁	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	欣廷轩	好运中心	滨景花园	壹号云顶	河畔花园	碧涛花园	伟华中心
楼龄	11 年	46 年	27 年	45 年	26 年	43 年	39 年	18 年	42 年	35 年	41 年
单位数目	244	10,642	1,744	1,512	1,024	1,408	1,152	557	1,584	1,734	832
平均尺价	$12,037 元	$14,208 元	$12,501 元	$14,988 元	$16,948 元	$13,816 元	$13,165 元	$15,496 元	$15,166 元	$10,422 元	$14,303 元
变动幅度	+8.07%	+5.24%	+4.04%	+5.49%	+7.70%	+5.02%	+8.34%	+5.22%	+5.12%	+5.35%	+4.90%
成交量	4宗	104宗	15宗	21宗	11宗	16宗	9宗	9宗	24宗	18宗	18宗
有盈利比例	0%	67%	73%	67%	82%	63%	44%	67%	63%	72%	89%
蚀让比例	75%	21%	27%	19%	18%	31%	44%	33%	25%	22%	11%
一年转手率	5.7%	3.8%	3%	3.6%	3.4%	4%	3%	5.9%	6.3%	3.3%	7.8%
放盘叫价	$570 万元 - $2,680 万元	$398 万元 - $1,180 万元	$775 万元 - $1,300 万元	$460 万元 - $1,250 万元	$646 万元 - $820 万元	$468 万元 - $720 万元	$545 万元 - $938 万元	$518 万元 - $6,800 万元	$368 万元 - $448 万元	$700 万元 - $2,000 万元	$450 万元 - $570 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$32.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.2%
租务活跃率	--	10.8%	0.2%	11.6%	2.4%	6.1%	1.2%	3.6%	5.9%	1.6%	13.2%

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