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The Knightsbridge

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天泷最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$36,150 元 +2.84%
成交量	44宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$33,128 元
放盘叫价	$3,000 万元 - $1.6 亿元 4个放盘 @27,650 - @177,778

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天泷最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.2%
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$65,000 元 - $128,000 元 4个租盘 @65 - @96

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天泷 \| 5座 5楼 B室 2025-12-24 注册处成交	实1,382尺	$4,961 万元 @ $35,897	-
天泷 \| 2座 27楼 B室 2025-12-22 注册处成交	实1,002尺	$3,610 万元 @ $36,028	-
天泷 \| 7座 5楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实1,002尺	$3,416 万元 @ $34,092	-
天泷 \| 3座 27楼 B室 2025-12-17 注册处成交	实1,085尺	$4,060 万元 @ $37,419	-
天泷 \| 1座 8楼 B室 2025-12-11 注册处成交	实1,258尺	$4,493 万元 @ $35,715	-
天泷 \| 6座 19楼 B室 2025-12-10 注册处成交	实1,102尺	$3,935 万元 @ $35,708	-
天泷 \| 1座 6楼 B室 2025-12-05 注册处成交	实1,258尺	$4,408 万元 @ $35,040	-
天泷 \| 6座 18楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实1,102尺	$3,878 万元 @ $35,191	-
天泷 \| 1座 20楼 B室 2025-11-27 注册处成交	实1,258尺	$4,756 万元 @ $37,806	-
天泷 \| 5座 27楼 A室 2025-11-27 注册处成交	实1,382尺	$5,591 万元 @ $40,456	-

载入中。。。

物业布局图

1座 33楼

1座 3-32楼

1座 2楼

2座 33楼

2座 2-32楼

3座 33楼

3座 2-32楼

5座 33楼

5座 2-32楼

6座 33楼

6座 7-32楼

6座 2-6楼

7座 31楼

7座 5-30楼

8座 31楼

8座 5-30楼

Harbour Mansion 6楼

Harbour Mansion 5楼

Harbour Mansion 3楼

停车位平面图

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: The Knightsbridge 天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: 项目1座 28 楼 A 单位平面图 (1428平方尺) (经改动示范单位)

天泷大厦: 项目7座 28 楼 B 单位平面图 (1173平方尺) (无改动示范单位)

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恒基新盘成交活跃大型屋苑

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

物业座数:

7幢高座、1幢低座大楼

入伙年份:

2024 年

发展商:

恒基

管理公司:

天泷物业管理有限公司

单位数目:

566伙

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楼龄	2 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	566	1,490	900	822	648	930	624	1,006	667	1,305	578
平均尺价	$36,150 元	$26,780 元	$18,533 元	$17,871 元	$18,597 元	$18,556 元	$17,989 元	$19,703 元	$26,944 元	$18,816 元	$18,081 元
变动幅度	+2.84%	+10.10%	+1.42%	+2.06%	-0.05%	+4.53%	+8.65%	+11.93%	+14.57%	+2.56%	+5.63%
成交量	44宗	176宗	9宗	13宗	7宗	20宗	18宗	11宗	12宗	144宗	5宗
有盈利比例	0%	24%	11%	0%	29%	0%	33%	9%	0%	9%	60%
蚀让比例	0%	5%	89%	100%	71%	100%	61%	91%	58%	6%	20%
一年转手率	--	--	4.7%	5.2%	4%	6%	5.1%	2.8%	4.3%	--	4.3%
放盘叫价	$3,000 万元 - $1.6 亿元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$508 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$608 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$618 万元 - $2,180 万元	$458 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$66.0 元	$61.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.3%	--	~ 3.1%
租务活跃率	3.2%	39.9%	12%	12.5%	11.7%	13.8%	5.1%	13.5%	10.9%	--	3.3%

2025-12-23 372

2025-12-20 4,234

2025-12-04 7,027

2025-11-25 966

2025-11-05 320

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