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Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,233 元 +11.82%
成交量	34宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,626 元
放盘叫价	$270 万元 - $950 万元 35个放盘 @11,209 - @16,825

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	62宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	16.5%
租盘叫价	$9,300 元 - $37,000 元 25个租盘 @30 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期第1座(1A) 19楼 D室 2026-10-08 注册处成交 3房	实727尺	$1,116 万元 @ $15,351	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 9楼 J室 2026-10-08 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$260 万元 @ $12,621	+ 32.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 12楼 A室 2026-10-08 注册处成交 2房	实516尺	$759.9 万元 @ $14,727	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 18楼 K室 2026-09-30 注册处成交 1房	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
黄金海湾 \| 1期第3座 (意岚) 17楼 J室 2026-09-30 注册处成交 STUDIO房	实306尺	$337.5 万元 @ $11,029	+ 2.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 20楼 B室 2026-09-29 注册处成交 1房	实315尺	$426 万元 @ $13,524	- 1.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 16楼 A室 2026-09-29 注册处成交 2房	实516尺	$791.7 万元 @ $15,343	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座低层 J室 2026-09-25 市场成交	实206尺	$260 万元 @ $12,621	-
黄金海湾 \| 1期第3座 (意岚) 11楼 K室 2026-09-24 注册处成交 STUDIO房	实306尺	$330 万元 @ $10,784	+ 6.9%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 15楼 M室 2026-09-21 注册处成交 1房	实317尺	$400 万元 @ $12,618	+ 22.1%

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(1)

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(1)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(3)

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

香港北角七姊妹道2-8号昌苑大厦地下2B(4A)号铺

售盘 6

租盘 92

元朗凤琴街18号玉龙楼10号地铺

售盘 4

租盘 35

元朗凤翔路伟发大厦4号地铺

售盘 6

租盘 32

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	上源	爱琴海岸	满名山	缇岸	帝涛湾	星堤	OMA OMA	瑜翠园	帝御	OMA by the Sea
楼龄	--	6 年	24 年	9 年	6 年	28 年	15 年	6 年	36 年	4 年	5 年
单位数目	1,323	1,168	1,624	1,310	1,982	856	610	466	302	1,782	--
平均尺价	$14,233 元	$9,142 元	$9,891 元	$10,251 元	$9,357 元	$6,831 元	$7,759 元	$8,546 元	$8,057 元	$12,119 元	$10,285 元
变动幅度	+11.82%	-20.21%	-2.17%	+2.39%	-2.60%	-6.28%	-0.06%	-19.97%	+6.29%	+2.82%	+5.37%
成交量	34宗	21宗	14宗	8宗	30宗	5宗	6宗	4宗	2宗	15宗	2宗
有盈利比例	56%	5%	79%	25%	7%	60%	67%	0%	50%	20%	0%
蚀让比例	6%	86%	21%	75%	27%	40%	33%	100%	50%	80%	100%
一年转手率	--	5.4%	2.7%	3.7%	6.7%	2.6%	4.4%	5.4%	3%	3%	--
放盘叫价	$270 万元 - $950 万元	$380 万元 - $3,680 万元	$508 万元 - $870 万元	$338 万元 - $7,500 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$580 万元 - $1,200 万元	$510 万元 - $3,980 万元	$360 万元 - $2,600 万元	$488 万元 - $2,080 万元	$233 万元 - $520 万元	$350 万元 - $3,400 万元
平均尺租	$38.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$37.0 元	$32.0 元	--	$25.0 元	$29.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%
租务活跃率	16.5%	3.6%	0.4%	7.9%	9.4%	--	1.6%	3%	0.7%	11.4%	--