Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,616 元 +1.60%
成交量	77宗
有盈利比例	27%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,325 元
放盘叫价	$260 万元 - $900 万元 63个放盘 @11,058 - @15,827

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	43宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$8,500 元 - $32,800 元 47个租盘 @29 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 12楼 G室 2026-05-27 注册处成交 1房	实355尺	$465.4 万元 @ $13,110	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 8楼 B室 2026-05-27 注册处成交 2房	实444尺	$613.4 万元 @ $13,815	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 16楼 G室 2026-05-27 注册处成交 1房	实355尺	$476.9 万元 @ $13,434	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 20楼 F室 2026-05-26 注册处成交 1房	实350尺	$499.5 万元 @ $14,271	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 15楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实355尺	$472 万元 @ $13,296	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 17楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实355尺	$485.6 万元 @ $13,679	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 6楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实355尺	$429 万元 @ $12,085	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 20楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实355尺	$508.1 万元 @ $14,313	-
黄金海湾 \| 1期第3座 22楼 F室 2026-05-26 注册处成交 2房	实399尺	$596.8 万元 @ $14,957	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

深井丽都花园地下5A铺

售盘 223

租盘 51

北角

售盘 3

租盘 2

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 88

租盘 49

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	满名山	上源	星堤	爱琴海岸	帝涛湾	香港黄金海岸	THE CARMEL	缇岸	容龙居	青丽湾别墅
楼龄	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	7 年	6 年	36 年	38 年
单位数目	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	178	1,982	192	--
平均尺价	$13,616 元	$9,592 元	$9,001 元	$7,929 元	$10,056 元	$7,582 元	$8,053 元	$9,011 元	$8,943 元	$7,075 元	--
变动幅度	+1.60%	+2.11%	+2.12%	+4.94%	+7.34%	+7.29%	+7.79%	-7.65%	+1.60%	+1.67%	--
成交量	77宗	20宗	11宗	8宗	9宗	4宗	5宗	3宗	44宗	--	--
有盈利比例	27%	20%	0%	25%	89%	50%	100%	33%	2%	--	--
蚀让比例	4%	75%	100%	75%	11%	50%	0%	0%	16%	--	--
一年转手率	--	5.1%	3.9%	3.9%	2.8%	2.6%	2.3%	8.4%	8.8%	3.6%	--
放盘叫价	$260 万元 - $900 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$360 万元 - $3,788 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$500 万元 - $969 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$260 万元 - $3,680 万元	$545 万元 - $800 万元	$1,880 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$28.0 元	$32.0 元	$33.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.4%	--	--
租务活跃率	3.8%	7.5%	2.7%	1.3%	0.3%	--	2.2%	3.9%	8.7%	--	--