The Hillgrove

涟山最新楼价走势 (最近成交日期 2023-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,854 元 -6.32%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$10,519 元
放盘叫价	$638 万元 - $2,800 万元 15个放盘 @8,289 - @16,939

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

涟山最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 3.9%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$24,000 元 - $39,800 元 9个租盘 @28 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
涟山 \| CEDAR I (CI) 2楼 B室 2026-03-12 注册处成交	建950尺	$577 万元 @ $6,074	- 16.4%
涟山 \| CEDAR I (CI) 2楼 D室 2026-01-12 注册处成交连车位	建1,122尺	$600 万元 @ $5,348	+ 7.7%
涟山 \| CEDAR II (CII) 6楼 B室 2025-12-29 注册处成交连车位	建1,156尺	$655 万元 @ $5,666	+ 71.4%
涟山 \| CEDAR I (CI) 1楼 D室 2025-12-10 注册处成交连车位	建1,122尺	$598 万元 @ $5,330	+ 16.1%
涟山 \| Cedar II B室 2025-12-04 市场成交连车位	实870尺	$655 万元 @ $7,529	-
涟山 \| 涟山 Cedar I 低层 D室 2025-12-02 市场成交 3房	实873尺	$598 万元 @ $6,850	-
涟山 \| CEDAR II (CII) 5楼 A室 2025-09-05 注册处成交连车位	建986尺	$598 万元 @ $6,065	+ 80.2%
涟山 \| ALDER I (AI) 3楼 A室 2025-06-16 注册处成交	建867尺	$525 万元 @ $6,055	- 12.5%
涟山 \| CEDAR II (CII) 2楼 B室 2025-02-17 注册处成交连车位	建1,100尺	$535 万元 @ $4,864	+ 57.4%
涟山 \| ALDER III (AIII) 5楼 A室 2024-10-02 注册处成交	建863尺	$508 万元 @ $5,886	- 33.6%

载入中。。。

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收藏屋苑

永泰 24年大型屋苑

涟山位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发里9号，发展商为永泰亚洲，于2002年7月开始落成，由17座楼宇组成，共有216个单位。实用面积为630至1,653平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5座

入伙年份:

2002 年

发展商:

永泰

管理公司:

仲量联行

单位数目:

219伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

20米室内泳池、户外泳池、水力按摩池、缓跑径、室内多用途室、健身舞室、高尔夫球推杆场、蒸气浴室、桑拿、健身室、阅读室、儿童游乐室、篮球场、内/外会所共27000尺、户外观星台、园艺花园户外设施合共130; 000尺创新意念设计，入口设大型瀑布，豪宅气派尽显

车位:

335个

九龙油麻地广东道896号A地铺

售盘 105

租盘 126

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 121

租盘 74

荃湾南丰中心23楼2301C-2F室

售盘 34

租盘 34

爱琴湾, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴湾( 巴士站 )

3分钟步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

4分钟步行

	涟山	爱琴海岸	星堤	满名山	上源	缇岸	香港黄金海岸	帝涛湾	瑜翠园	THE CARMEL	NAPA
楼龄	25 年	24 年	15 年	9 年	6 年	6 年	36 年	28 年	36 年	7 年	9 年
单位数目	219	1,624	610	1,310	1,168	1,982	2,070	856	302	178	460
平均尺价	$9,854 元	$9,406 元	$7,794 元	$9,816 元	$8,762 元	$8,779 元	$7,607 元	$7,611 元	$6,589 元	$9,808 元	$7,933 元
变动幅度	-6.32%	+5.05%	+1.25%	+8.03%	+4.16%	-0.41%	+5.58%	+8.51%	-13.52%	+13.70%	-7.13%
成交量	3宗	7宗	3宗	13宗	13宗	53宗	11宗	6宗	2宗	5宗	3宗
有盈利比例	67%	57%	33%	8%	8%	6%	45%	67%	50%	0%	0%
蚀让比例	33%	43%	67%	92%	92%	19%	55%	33%	0%	0%	100%
一年转手率	2.7%	3%	3.3%	4.4%	3.7%	8%	2.3%	3.3%	2%	7.3%	3%
放盘叫价	$638 万元 - $2,800 万元	$440 万元 - $948 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,400 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$565 万元 - $1,280 万元	$298 万元 - $3,080 万元	$450 万元 - $2,780 万元
平均尺租	$32.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	$19.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.6%	~ 4.1%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.2%
租务活跃率	0.9%	0.6%	1.5%	8.3%	2.7%	7.8%	1.9%	--	0.3%	3.9%	2.6%

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