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OMA by the Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,761 元 -9.63%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,580 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,150 万元 10个放盘 @9,719 - @13,489

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

OMA by the Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 4.3%, 2房: 3.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,200 元 - $12,000 元 5个租盘 @27 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
OMA by the Sea \| OMA By The Sea 2座高层 C7室 2026-07-03 市场成交	实352尺	$357 万元 @ $10,142	-
OMA by the Sea \| 第2座 7楼 B7室 2026-06-01 注册处成交	实351尺	$330 万元 @ $9,402	+ 9%
OMA by the Sea \| 第2座 7楼 B7室 2026-05-15 注册处成交	实351尺	$302.8 万元 @ $8,627	- 29%
OMA by the Sea \| 第1座 16楼 C8室 2026-04-23 注册处成交	实351尺	$395 万元 @ $11,254	- 15.8%
OMA by the Sea \| 第1座 16楼 C3室 2026-03-06 注册处成交	实471尺	$413 万元 @ $8,769	- 34.9%
OMA by the Sea \| 第1座 2楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实828尺	$970.5 万元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实886尺	$1,082.8 万元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 C3室 2026-02-12 注册处成交	实471尺	$568 万元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 B8室 2026-02-06 注册处成交	实351尺	$350 万元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7楼 B7室 2026-02-05 注册处成交	实351尺	$318 万元 @ $9,060	- 31.2%

载入中。。。

$698万 - $1,150万

$750万 - $750万

物业布局图

第1座 17楼

第1座 2-16楼

第1座 1楼

第2座 17楼

第2座 6-16楼

第2座 5楼

第2座 2楼

停车位平面图

物业布局图平面图

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: OMA by the Sea 由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 大厦: 项目地盘入口位置

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B3单位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 开放式厨房部分

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看 (图右)

OMA by the Sea 大厦: 浴室部分

OMA by the Sea 大厦: 睡房 1

OMA by the Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看(图左), 主人房部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 主人房部分(图左), 主人房衣帽间部分(图右)

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B7单位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 开放式厨房部分

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 大厦: 浴室部分

OMA by the Sea 大厦: 睡房采用开放式设计

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 露台部分(图右)

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 大厦: 项目模型部分

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 大厦: 项目模型背面

OMA by the Sea 大厦: 项目模型

OMA by the Sea 大厦: 项目会所部分

OMA by the Sea 大厦

OMA by the Sea 设施: 郑任安夫人千禧小学, 位于扫管笏路尾段, 距离项目约 1.5公里

OMA by the Sea 设施: 顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路与屯门公路交界, 距离项目约 1公里

OMA by the Sea 设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 2公里

OMA by the Sea 设施

OMA by the Sea 周边环境: 青山公路大榄段人流较少, 环境比较宁静

OMA by the Sea 周边环境

OMA by the Sea 周边环境: 项目邻近 The Carmel, 项目位于绿色箭嘴部分

OMA by the Sea 周边环境: 项目邻近 The Carmel

OMA by the Sea 周边环境: 项目对面的琨仑, 属洋房单位

OMA by the Sea 商场: 黄金海岸商场, 距离项目约 1.5公里

OMA by the Sea 商场

OMA by the Sea 交通: 项目外设有城巴站(962,962B,962E), 龙运巴士(A33), 港铁接驳巴士(K51), 专线小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大榄段设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: OMA by the Sea 由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B3单位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看 (图右)

OMA by the Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看(图左), 主人房部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 主人房部分(图左), 主人房衣帽间部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B7单位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 露台部分(图右)

OMA by the Sea 设施: 郑任安夫人千禧小学, 位于扫管笏路尾段, 距离项目约 1.5公里

OMA by the Sea 设施: 顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路与屯门公路交界, 距离项目约 1公里

OMA by the Sea 设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 2公里

OMA by the Sea 周边环境: 青山公路大榄段人流较少, 环境比较宁静

OMA by the Sea 周边环境: 项目邻近 The Carmel, 项目位于绿色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 项目外设有城巴站(962,962B,962E), 龙运巴士(A33), 港铁接驳巴士(K51), 专线小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大榄段设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部

收藏屋苑

半新盘屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

仲量联行

单位数目:

517伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

车位:

住客停车位：82个

九龙深水埗元州街280-288号地下1号铺

售盘 74

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深井丽都花园地下5A铺

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新界屯门扫管笏村251号地下

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租盘 37

小秀上村( 巴士站 )

1分钟步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

小秀村( 巴士站 )

2分钟步行

	OMA by the Sea	黄金海湾	满名山	上源	星堤	爱琴海岸	帝涛湾	香港黄金海岸	帝御	瑜翠园	THE CARMEL
楼龄	5 年	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	4 年	36 年	7 年
单位数目	--	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	1,782	302	178
平均尺价	$9,761 元	$12,518 元	$9,780 元	$9,345 元	$7,759 元	$10,239 元	$7,683 元	$7,976 元	$11,735 元	$8,658 元	$9,474 元
变动幅度	-9.63%	-7.45%	-0.38%	+6.02%	-9.57%	+6.80%	+0.89%	+4.99%	+1.74%	+14.22%	-2.90%
成交量	3宗	100宗	14宗	17宗	12宗	16宗	6宗	11宗	17宗	4宗	3宗
有盈利比例	33%	31%	14%	0%	25%	75%	67%	73%	0%	75%	0%
蚀让比例	67%	4%	71%	88%	67%	19%	33%	27%	94%	25%	0%
一年转手率	--	--	4.8%	4.3%	3.8%	2.7%	2.3%	2.4%	2.5%	3%	8.4%
放盘叫价	$450 万元 - $1,150 万元	$250 万元 - $700 万元	$333 万元 - $6,000 万元	$405 万元 - $4,080 万元	$538 万元 - $3,880 万元	$480 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $998 万元	$488 万元 - $930 万元	$208 万元 - $520 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$325 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$26.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.2%
租务活跃率	--	7%	7%	3.1%	1.6%	0.5%	--	2.2%	11.6%	0.3%	4.5%

2025-11-04 839

2025-09-29 1,889

2025-09-19 2,525

2025-09-05 4,048

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