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OMA by the Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,770 元 -0.45%
成交量	15宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$13,369 元
放盘叫价	$338 万元 - $800 万元 3个放盘 @9,630 - @12,924

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

OMA by the Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$11,000 元 - $15,000 元 3个租盘 @31 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
OMA by the Sea \| 第1座 2楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实828尺	$970.5 万元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实886尺	$1,082.8 万元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 C3室 2026-02-12 注册处成交	实471尺	$568 万元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 B8室 2026-02-06 注册处成交	实351尺	$350 万元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7楼 B7室 2026-02-05 注册处成交	实351尺	$318 万元 @ $9,060	- 31.2%
OMA by the Sea \| 第1座 2楼 A1室 2026-02-04 注册处成交	实828尺	$954.6 万元 @ $11,529	-
OMA by the Sea \| 第1座 17楼 C8室 2026-02-03 注册处成交	实351尺	$388 万元 @ $11,054	- 21.5%
OMA by the Sea \| OMA By The Sea 2座中层 C3室 2026-01-30 市场成交 2房	实471尺	$568 万元 @ $12,059	-
OMA by the Sea \| 第1座 15楼 B2室 2026-01-23 注册处成交	实619尺	$658 万元 @ $10,630	- 23.3%
OMA by the Sea \| 2座中层 B8室 2026-01-18 市场成交工作平台	实352尺	$350 万元 @ $9,943	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 17楼

第1座 2-16楼

第1座 1楼

第2座 17楼

第2座 6-16楼

第2座 5楼

第2座 2楼

停车位平面图

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: OMA by the Sea 由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B3单位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看 (图右)

OMA by the Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看(图左), 主人房部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 主人房部分(图左), 主人房衣帽间部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B7单位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 露台部分(图右)

OMA by the Sea 设施: 郑任安夫人千禧小学, 位于扫管笏路尾段, 距离项目约 1.5公里

OMA by the Sea 设施: 顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路与屯门公路交界, 距离项目约 1公里

OMA by the Sea 设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 2公里

OMA by the Sea 周边环境: 青山公路大榄段人流较少, 环境比较宁静

OMA by the Sea 周边环境: 项目邻近 The Carmel, 项目位于绿色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 项目外设有城巴站(962,962B,962E), 龙运巴士(A33), 港铁接驳巴士(K51), 专线小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大榄段设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部

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永泰半新盘屋苑

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

永泰

管理公司:

仲量联行

单位数目:

517伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：82个

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	OMA by the Sea	满名山	爱琴海岸	星堤	上源	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	涟山	帝御	瑜翠园
楼龄	5 年	9 年	24 年	15 年	6 年	6 年	28 年	6 年	25 年	4 年	36 年
单位数目	517	1,310	1,624	610	1,162	1,982	856	466	219	1,782	302
平均尺价	$10,770 元	$9,426 元	$9,357 元	$7,338 元	$7,807 元	$8,809 元	$7,455 元	$9,433 元	$9,854 元	$10,199 元	$6,589 元
变动幅度	-0.45%	+3.59%	+3.30%	-11.91%	-7.19%	+0.15%	+6.20%	-7.60%	-6.32%	-3.96%	-13.52%
成交量	15宗	11宗	8宗	5宗	10宗	35宗	3宗	10宗	3宗	15宗	2宗
有盈利比例	0%	18%	63%	60%	0%	9%	67%	20%	67%	0%	50%
蚀让比例	53%	82%	38%	40%	100%	34%	33%	50%	33%	87%	0%
一年转手率	5.8%	4%	3.3%	3.3%	3.5%	7%	3.2%	6.7%	2.3%	1.8%	2.3%
放盘叫价	$338 万元 - $800 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$638 万元 - $780 万元	$250 万元 - $480 万元	$480 万元 - $680 万元
平均尺租	$29.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.5%	--	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%
租务活跃率	2.7%	8.5%	0.9%	1.6%	2.7%	7.3%	--	2.6%	0.9%	11.4%	0.3%

2025-11-04 729

2025-09-29 1,699

2025-09-19 2,218

2025-09-05 3,851

2025-05-13 9,947

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