OMA by the Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,940 元 -7.97%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,369 元
放盘叫价	$508 万元 - $835 万元 5个放盘 @11,276 - @13,489

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

OMA by the Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,900 元 - $16,000 元 4个租盘 @27 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
OMA by the Sea \| 第2座 7楼 B7室 2026-05-15 注册处成交	实351尺	$302.8 万元 @ $8,627	- 29%
OMA by the Sea \| 第1座 16楼 C8室 2026-04-23 注册处成交	实351尺	$395 万元 @ $11,254	- 15.8%
OMA by the Sea \| 第1座 16楼 C3室 2026-03-06 注册处成交	实471尺	$413 万元 @ $8,769	- 34.9%
OMA by the Sea \| 第1座 2楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实828尺	$970.5 万元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5楼 A2室 2026-02-16 注册处成交	实886尺	$1,082.8 万元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 C3室 2026-02-12 注册处成交	实471尺	$568 万元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8楼 B8室 2026-02-06 注册处成交	实351尺	$350 万元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7楼 B7室 2026-02-05 注册处成交	实351尺	$318 万元 @ $9,060	- 31.2%
OMA by the Sea \| 第1座 2楼 A1室 2026-02-04 注册处成交	实828尺	$954.6 万元 @ $11,529	-
OMA by the Sea \| 第1座 17楼 C8室 2026-02-03 注册处成交	实351尺	$388 万元 @ $11,054	- 21.5%

载入中。。。

$698万 - $835万

物业布局图

第1座 17楼

第1座 2-16楼

第1座 1楼

第2座 17楼

第2座 6-16楼

第2座 5楼

第2座 2楼

停车位平面图

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: OMA by the Sea 由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B3单位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看 (图右)

OMA by the Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看(图左), 主人房部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 主人房部分(图左), 主人房衣帽间部分(图右)

OMA by the Sea 大厦: 项目第1座12楼B7单位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 露台部分(图右)

OMA by the Sea 设施: 郑任安夫人千禧小学, 位于扫管笏路尾段, 距离项目约 1.5公里

OMA by the Sea 设施: 顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路与屯门公路交界, 距离项目约 1公里

OMA by the Sea 设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 2公里

OMA by the Sea 周边环境: 青山公路大榄段人流较少, 环境比较宁静

OMA by the Sea 周边环境: 项目邻近 The Carmel, 项目位于绿色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 项目外设有城巴站(962,962B,962E), 龙运巴士(A33), 港铁接驳巴士(K51), 专线小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大榄段设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部

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半新盘屋苑

OMA by the Sea由永泰地产发展，位于屯门青山公路大榄段166号，设有2座，提供517伙，面积由297至1,614平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房及4房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

仲量联行

单位数目:

517伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：82个

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	OMA by the Sea	黄金海湾	满名山	上源	星堤	爱琴海岸	帝涛湾	香港黄金海岸	缇岸	容龙居	THE CARMEL
楼龄	5 年	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	6 年	36 年	7 年
单位数目	--	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	1,982	192	178
平均尺价	$9,940 元	$13,635 元	$9,592 元	$9,001 元	$7,929 元	$10,056 元	$7,582 元	$8,053 元	$8,943 元	$7,075 元	$9,011 元
变动幅度	-7.97%	+1.75%	+2.11%	+2.12%	+4.94%	+7.34%	+7.29%	+7.79%	+1.60%	+1.67%	-7.65%
成交量	3宗	66宗	20宗	15宗	7宗	10宗	6宗	6宗	51宗	4宗	3宗
有盈利比例	0%	30%	20%	7%	29%	90%	67%	83%	2%	75%	33%
蚀让比例	100%	5%	75%	87%	71%	10%	33%	17%	16%	25%	0%
一年转手率	--	--	5%	3.9%	3.8%	2.8%	2.6%	2.3%	8.8%	3.6%	8.4%
放盘叫价	$508 万元 - $835 万元	$269 万元 - $900 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $3,788 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$500 万元 - $969 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$260 万元 - $3,680 万元	$545 万元 - $800 万元	$285 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$30.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$28.0 元	$33.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.1%	~ 4.4%	--	~ 4.2%
租务活跃率	--	3.6%	7.6%	2.6%	1.3%	0.3%	--	2.2%	8.4%	--	3.9%

2025-11-04 803

2025-09-29 1,818

2025-09-19 2,434

2025-09-05 3,983

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