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The Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,835 元 +2.03%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$11,897 元
放盘叫价	$259 万元 - $560 万元 9个放盘 @11,991 - @17,021

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 3.5%, 3房: 4%)
租务活跃率	10.5%
租盘叫价	$8,000 元 - $15,000 元 19个租盘 @27 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 1座中层 21室 2026-03-19 市场成交 2房露台	实429尺	$455 万元 @ $10,606	-
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 7楼 16室 2026-03-03 注册处成交 1房	实300尺	$345 万元 @ $11,500	- 21.4%
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 17楼 01室 2026-02-26 注册处成交 4房	实996尺	$1,605.4 万元 @ $16,118	-
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 2座中层 10室 2026-02-24 市场成交 1房露台	实290尺	$377 万元 @ $13,000	-
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 6楼 22室 2026-02-16 注册处成交 1房	实301尺	$320 万元 @ $10,631	- 32.1%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 2楼 17室 2026-02-16 注册处成交	实331尺	$378.8 万元 @ $11,444	- 38.1%
帝御 \| 2期帝御‧星涛 2座中层 16室 2026-02-13 市场成交 1房	实300尺	$345 万元 @ $11,500	-
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 17楼 11室 2026-02-11 注册处成交	实208尺	$280 万元 @ $13,462	- 22.5%
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 6楼 6室 2026-02-06 注册处成交	实304尺	$295 万元 @ $9,704	- 32.5%
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 2楼 10室 2026-02-04 注册处成交 2房	实446尺	$388 万元 @ $8,700	- 35.8%

载入中。。。

物业布局图

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座 1楼

帝御‧金湾 3座 2-18楼

帝御‧金湾 3座地下

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座地下-1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧金湾 5座 2-18楼

帝御‧金湾 5座 1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 1座 1楼

帝御‧星涛 1座 2楼

帝御‧星涛 1座 3-18楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧星涛 2座 1楼

帝御‧星涛 2座 2-18楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧岚天 6座 2楼

帝御‧岚天 6座 3-18楼

帝御‧岚天 6座 18楼

帝御‧岚天 7座 2楼

帝御‧岚天 7座 3楼

帝御‧岚天 7座 5-18楼

帝御‧岚天 7座 18楼

停车位平面图

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

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半新盘单幢

帝御位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段8号，发展商为帝国集团 / 香港小轮，于2022年1月开始落成，屋苑分为3期，由6座楼宇组成，共有1,782个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为185至1,267平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1782伙

小学校网:

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	帝御	星堤	满名山	上源	爱琴海岸	缇岸	黄金海湾	香港黄金海岸	帝涛湾	容龙居	瑜翠园
楼龄	4 年	15 年	9 年	6 年	24 年	6 年	--	36 年	28 年	36 年	36 年
单位数目	1,782	610	1,310	1,168	1,624	1,982	1,323	2,070	856	192	302
平均尺价	$10,835 元	$7,794 元	$9,711 元	$8,814 元	$9,406 元	$8,667 元	$15,293 元	$7,607 元	$7,611 元	$7,075 元	$6,589 元
变动幅度	+2.03%	+1.25%	+8.70%	+4.78%	+5.05%	-2.88%	+14.12%	+5.58%	+8.51%	+1.67%	-13.52%
成交量	13宗	2宗	16宗	12宗	7宗	53宗	8宗	10宗	6宗	--	2宗
有盈利比例	0%	50%	19%	8%	57%	4%	0%	50%	67%	--	50%
蚀让比例	92%	50%	81%	100%	43%	21%	0%	50%	33%	--	0%
一年转手率	1.9%	3.1%	4.6%	3.6%	2.8%	8.2%	--	2.2%	3.3%	3.6%	2%
放盘叫价	$259 万元 - $560 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,880 万元	$245 万元 - $900 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $700 万元	$565 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$35.0 元	$24.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$26.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.6%	--	~ 4.1%	--	--	--
租务活跃率	10.5%	1.6%	8.5%	2.6%	0.6%	7.9%	--	2%	--	--	0.3%

2025-09-19 2,318

2025-09-05 3,096

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