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The Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,619 元 +0.74%
成交量	18宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$9,604 元
放盘叫价	$248 万元 - $520 万元 22个放盘 @10,109 - @17,606

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	12.1%
租盘叫价	$8,000 元 - $18,000 元 30个租盘 @26 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 15楼 10室 2026-08-14 注册处成交 1房	实290尺	$393 万元 @ $13,552	- 14.5%
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 7楼 16室 2026-08-07 注册处成交	实392尺	$430 万元 @ $10,969	- 17.4%
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 3楼 09室 2026-08-04 注册处成交 2房	实437尺	$445 万元 @ $10,183	- 31.5%
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 15楼 15室 2026-08-04 注册处成交	实346尺	$390 万元 @ $11,272	- 26.5%
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 18室 2026-07-23 注册处成交 1房	实320尺	$372 万元 @ $11,625	- 31.5%
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 2座高层 10室 2026-07-18 市场成交 1房露台	实290尺	$393 万元 @ $13,552	-
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 15楼 05室 2026-07-17 注册处成交 1房	实342尺	$395 万元 @ $11,550	- 23.3%
帝御 \| 1期帝御‧金湾 5座中层 16室 2026-07-16 市场成交 2房	实392尺	$430 万元 @ $10,969	-
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 16楼 11室 2026-07-10 注册处成交	实213尺	$260 万元 @ $12,207	- 26.4%
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 15楼 18室 2026-07-07 注册处成交	实208尺	$226 万元 @ $10,865	- 30.9%

载入中。。。

物业布局图

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座 1楼

帝御‧金湾 3座 2-18楼

帝御‧金湾 3座地下

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座地下-1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧金湾 5座 2-18楼

帝御‧金湾 5座 1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 1座 1楼

帝御‧星涛 1座 2楼

帝御‧星涛 1座 3-18楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧星涛 2座 1楼

帝御‧星涛 2座 2-18楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧岚天 6座 2楼

帝御‧岚天 6座 3-18楼

帝御‧岚天 6座 18楼

帝御‧岚天 7座 2楼

帝御‧岚天 7座 3楼

帝御‧岚天 7座 5-18楼

帝御‧岚天 7座 18楼

停车位平面图

平面图

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: 从青山湾段观看项目

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼16号单位平面图 (467平方尺) (清水房)

帝御大厦: 厨房部分

帝御大厦: 从露台部分观看

帝御大厦: 睡房2

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼25号单位平面图 (345平方尺) (清水房)

帝御大厦: 饭厅部分

帝御大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦: 主人房设有衣帽间

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼27号单位平面图 (321平方尺) (清水房)

帝御大厦: 饭厅部分(图左), 入口天花部分设有收纳空间(图右)

帝御大厦: 开放式厨房部分

帝御大厦: 从露台部分观看

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目模型部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目会所设施

帝御大厦

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御设施

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御设施

帝御设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御设施

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御设施

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 从屯门公路观看项目

帝御周边环境: 项目期数分布

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御周边环境

帝御商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目外的青山湾段设有专线小巴站(140M)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盘单幢

帝御位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段8号，发展商为帝国集团 / 香港小轮，于2022年1月开始落成，屋苑分为3期，由6座楼宇组成，共有1,782个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为185至1,267平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1782伙

小学校网:

	帝御	上源	黄金海湾	满名山	缇岸	帝涛湾	星堤	爱琴海岸	NAPA	涟山	香港黄金海岸
楼龄	4 年	6 年	--	9 年	6 年	28 年	15 年	24 年	9 年	25 年	36 年
单位数目	1,782	1,168	1,323	1,310	1,982	856	610	1,624	460	219	2,070
平均尺价	$11,619 元	$9,874 元	$12,871 元	$10,559 元	$9,826 元	$6,821 元	$7,439 元	$10,222 元	$7,768 元	$9,854 元	$8,188 元
变动幅度	+0.74%	+5.66%	-4.84%	+9.60%	+14.08%	-5.13%	-7.77%	+4.27%	-0.70%	-6.32%	+7.79%
成交量	18宗	16宗	58宗	8宗	11宗	6宗	9宗	16宗	8宗	3宗	12宗
有盈利比例	0%	0%	41%	13%	9%	67%	44%	81%	13%	67%	75%
蚀让比例	100%	94%	3%	75%	73%	33%	56%	19%	88%	33%	25%
一年转手率	2.7%	4.5%	--	4.1%	7.4%	2.5%	4.1%	2.8%	3.5%	2.7%	2.3%
放盘叫价	$248 万元 - $520 万元	$340 万元 - $3,650 万元	$258 万元 - $580 万元	$345 万元 - $6,200 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$580 万元 - $1,200 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$508 万元 - $1,100 万元	$488 万元 - $2,580 万元	$648 万元 - $2,000 万元	$460 万元 - $680 万元
平均尺租	$36.0 元	$27.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$31.0 元	--	$25.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 5.1%	~ 3.8%	--	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 2.5%	~ 4.2%
租务活跃率	12.1%	3.4%	11.2%	6.6%	8.8%	--	1.8%	0.4%	2.4%	0.9%	2.2%

帝御

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