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The Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,824 元 -3.46%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	1.2%
一年前尺价	$12,044 元
放盘叫价	$276 万元 - $480 万元 8个放盘 @11,306 - @13,942

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	10.8%
租盘叫价	$8,000 元 - $16,000 元 22个租盘 @27 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 9楼 12室 2025-12-31 注册处成交 1房	实366尺	$376 万元 @ $10,273	- 22.4%
帝御 \| 1期帝御‧金湾 3座中层 20室 2025-12-29 市场成交 1房	实362尺	$369 万元 @ $10,193	-
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 7楼 12室 2025-12-29 注册处成交	实207尺	$236 万元 @ $11,401	-
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 19楼 11室 2025-12-22 注册处成交 1房	实291尺	$328 万元 @ $11,271	- 42.6%
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 17楼 01室 2025-12-17 注册处成交 2房	实547尺	$520 万元 @ $9,506	- 35.7%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 9楼 12室 2025-12-12 注册处成交	实206尺	$239 万元 @ $11,602	- 24.3%
帝御 \| 1期(帝御．金湾) 3座中层 12室 2025-12-03 市场成交 1房露台	实366尺	$376 万元 @ $10,273	-
帝御 \| 3期帝御‧岚天 7座中层 12室 2025-12-01 市场成交	实206尺	$239 万元 @ $11,602	-
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 10楼 16室 2025-11-11 注册处成交 2房	实467尺	$488 万元 @ $10,450	- 22.4%
帝御 \| 1期帝御‧金湾 3座中层 16室 2025-10-28 市场成交 2房	实467尺	$488 万元 @ $10,450	-

载入中。。。

物业布局图

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座 1楼

帝御‧金湾 3座 2-18楼

帝御‧金湾 3座地下

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座地下-1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧金湾 5座 2-18楼

帝御‧金湾 5座 1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 1座 1楼

帝御‧星涛 1座 2楼

帝御‧星涛 1座 3-18楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧星涛 2座 1楼

帝御‧星涛 2座 2-18楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧岚天 6座 2楼

帝御‧岚天 6座 3-18楼

帝御‧岚天 6座 18楼

帝御‧岚天 7座 2楼

帝御‧岚天 7座 3楼

帝御‧岚天 7座 5-18楼

帝御‧岚天 7座 18楼

停车位平面图

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

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收藏屋苑

半新盘单幢

帝御位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段8号，发展商为帝国集团 / 香港小轮，于2022年1月开始落成，屋苑分为3期，由6座楼宇组成，共有1,782个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为185至1,267平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1727伙

小学校网:

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香港黄金海岸( 巴士站 )

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	帝御	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	爱琴海岸	海景花园	香港黄金海岸	THE CARMEL	OMA OMA
楼龄	4 年	15 年	9 年	6 年	28 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	1,727	610	1,310	1,982	856	1,135	1,624	700	2,070	178	466
平均尺价	$10,824 元	$7,467 元	$9,087 元	$8,898 元	$7,128 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元
变动幅度	-3.46%	-7.13%	-2.71%	+0.62%	+6.67%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%
成交量	7宗	7宗	12宗	21宗	5宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗
有盈利比例	0%	43%	17%	10%	40%	0%	67%	50%	53%	0%	0%
蚀让比例	86%	57%	83%	67%	40%	100%	33%	25%	33%	0%	50%
一年转手率	1.2%	3.4%	3.6%	6%	3%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%
放盘叫价	$276 万元 - $480 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$270 万元 - $666 万元	$558 万元 - $950 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$35.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$31.0 元	--	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 4.2%	--	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	10.8%	1.8%	8.1%	6.8%	--	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%