| 黄金海湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$13,674 元
+7.35%
|
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| 成交量 |
26宗
|
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| 有盈利比例 |
73%
|
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| 蚀让比例 |
8%
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| 一年转手率(二手) |
--
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| 一年前尺价 |
$12,626 元
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| 放盘叫价 |
$270 万元 - $950 万元
35个 放盘
@11,209 - @16,825
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| 黄金海湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
41宗
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| 租务回报率 |
~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3.4%)
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| 租务活跃率 |
9.8%
|
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| 租盘叫价 |
$8,500 元 - $37,000 元
26个 租盘
@30 - @52
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
黄金海湾
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1期 第5座(5B) 9楼 J室
2026-10-08 注册处成交 STUDIO房 |
实206尺 |
$260 万元
@
$12,621
|
+ 32.6% |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5A) 12楼 A室
2026-10-08 注册处成交 2房 |
实516尺 |
$759.9 万元
@
$14,727
|
- |
|
黄金海湾
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1期 第3座 (意岚) 17楼 J室
2026-09-30 注册处成交 STUDIO房 |
实306尺 |
$337.5 万元
@
$11,029
|
+ 2.5% |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5B) 20楼 B室
2026-09-29 注册处成交 1房 |
实315尺 |
$426 万元
@
$13,524
|
- 1.5% |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5A) 16楼 A室
2026-09-29 注册处成交 2房 |
实516尺 |
$791.7 万元
@
$15,343
|
- |
|
黄金海湾
|
1期 意岚 5B座 低层 J室
2026-09-25 市场成交 |
实206尺 |
$260 万元
@
$12,621
|
- |
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黄金海湾
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1期 第3座 (意岚) 11楼 K室
2026-09-24 注册处成交 STUDIO房 |
实306尺 |
$330 万元
@
$10,784
|
+ 6.9% |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5B) 15楼 M室
2026-09-21 注册处成交 1房 |
实317尺 |
$400 万元
@
$12,618
|
+ 22.1% |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5B) 26楼 M室
2026-09-21 注册处成交 1房 |
实317尺 |
$518.6 万元
@
$16,360
|
- |
|
黄金海湾
|
1期 第5座(5B) 20楼 H室
2026-09-18 注册处成交 STUDIO房 |
实204尺 |
$263 万元
@
$12,892
|
+ 31.6% |
| 黄金海湾意岚 | 上源 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 1 年 | 6 年 |
| 单位数目 | 692 | 1,168 |
| 平均尺价 | $13,674 元 | $9,142 元 |
| 变动幅度 | +7.35% | -20.21% |
| 成交量 | 26宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 5% |
| 蚀让比例 | 8% | 86% |
| 一年转手率 | -- | 5.4% |
| 放盘叫价 | $270 万元 - $950 万元 | $380 万元 - $3,680 万元 |
| 平均尺租 | $39.0 元 | $26.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.4% | ~ 3.5% |
| 租务活跃率 | 9.8% | 3.7% |
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