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黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,017 元 -3.76%
成交量	98宗
有盈利比例	31%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,667 元
放盘叫价	$260 万元 - $615 万元 66个放盘 @11,275 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	31宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.3%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$9,000 元 - $38,000 元 31个租盘 @34 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 11楼 A室 2026-07-09 注册处成交 2房	实516尺	$748.6 万元 @ $14,508	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 17楼 C室 2026-07-08 注册处成交 STUDIO房	实222尺	$278 万元 @ $12,523	+ 12.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 17楼 D室 2026-07-06 注册处成交 STUDIO房	实220尺	$283.8 万元 @ $12,900	+ 13.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 20楼 K室 2026-07-03 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$250 万元 @ $12,136	+ 18.5%
黄金海湾 \| 意岚 5A座低层 N室 2026-06-29 市场成交平台	实215尺	$280 万元 @ $13,023	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座低层 K室 2026-06-29 市场成交	实206尺	$240 万元 @ $11,650	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 15楼 E室 2026-06-26 注册处成交 STUDIO房	实220尺	$270 万元 @ $12,273	+ 4.7%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 12楼 K室 2026-06-24 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$250 万元 @ $12,136	+ 26.8%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 18楼 G室 2026-06-18 注册处成交 1房	实355尺	$508.2 万元 @ $14,315	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 11楼 B室 2026-06-17 注册处成交 2房	实444尺	$634.6 万元 @ $14,293	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾分2期发展，合共提供1,323伙，当中第一期名为黄金海湾．意岚，设有2座，提供692伙，户型涵盖开放式至三房，另设有特色单位。

收藏屋苑

旭日新盘成交活跃大型屋苑

黄金海湾分2期发展，合共提供1,323伙，当中第一期名为黄金海湾．意岚，设有2座，提供692伙，户型涵盖开放式至三房，另设有特色单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

旭日

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

692伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：58

深井丽都花园地下5A铺

售盘 205

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中环皇后大道中99号中环中心22楼2208室

售盘 43

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荃湾青山公路264-295号南丰中心1楼A032-A033号铺

售盘 156

租盘 62

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

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爱琴海岸( 巴士站 )

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爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾意岚	满名山	星堤	上源	香港黄金海岸	爱琴海岸	帝涛湾	帝御	涟山	缇岸	THE CARMEL
楼龄	1 年	9 年	15 年	6 年	36 年	24 年	28 年	4 年	25 年	6 年	7 年
单位数目	692	1,310	610	1,168	2,070	1,624	856	1,782	219	1,982	178
平均尺价	$13,017 元	$9,780 元	$7,659 元	$9,213 元	$8,067 元	$10,254 元	$7,625 元	$11,445 元	$9,854 元	$9,244 元	$9,474 元
变动幅度	-3.76%	-0.38%	-9.96%	-1.41%	+5.89%	+6.81%	0.00%	-0.77%	-6.32%	+7.15%	-2.90%
成交量	98宗	13宗	12宗	16宗	10宗	16宗	6宗	18宗	--	26宗	3宗
有盈利比例	31%	15%	25%	0%	70%	81%	67%	0%	--	4%	0%
蚀让比例	4%	69%	75%	88%	30%	19%	33%	94%	--	31%	0%
一年转手率	--	4.6%	3.9%	4.4%	2.4%	2.8%	2.3%	2.5%	2.3%	7.7%	8.4%
放盘叫价	$260 万元 - $615 万元	$345 万元 - $6,000 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$405 万元 - $4,080 万元	$488 万元 - $930 万元	$480 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $998 万元	$208 万元 - $520 万元	$648 万元 - $2,000 万元	$258 万元 - $3,880 万元	$325 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$38.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$36.0 元	$21.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4.8%	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3.9%	~ 3.2%
租务活跃率	4.2%	7.6%	1.8%	3.2%	2.3%	0.5%	--	11.6%	0.9%	8.6%	4.5%

2026-04-01 1.6万

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