The Reserve

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黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$260 万元 - $615 万元 66个放盘 @11,275 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	28宗
租务回报率	--
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$9,000 元 - $38,000 元 31个租盘 @34 - @52

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低层 J室 2026-06-18 市场成交 1房	实307尺	$370 万元 @ $12,052	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座低层 H室 2026-06-10 市场成交	实305尺	$300 万元 @ $9,836	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 K室 2026-05-29 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 M室 2026-05-24 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$397.8 万元 @ $12,750	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-04 市场成交 1房	实312尺	$365 万元 @ $11,699	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低层 M室 2026-04-30 市场成交 1房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-04-09 市场成交 1房	实312尺	$370 万元 @ $11,859	-

载入中。。。

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2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

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2期第1座(1A) 3楼平面图

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

收藏屋苑

旭日新盘大型屋苑

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

旭日

单位数目:

631伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:99

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	黄金海湾珀岸	满名山	星堤	上源	香港黄金海岸	爱琴海岸	帝涛湾	帝御	涟山	缇岸	THE CARMEL
楼龄	1 年	9 年	15 年	6 年	36 年	24 年	28 年	4 年	25 年	6 年	7 年
单位数目	631	1,310	610	1,168	2,070	1,624	856	1,782	219	1,982	178
平均尺价	--	$9,780 元	$7,659 元	$9,213 元	$8,067 元	$10,254 元	$7,625 元	$11,445 元	$9,854 元	$9,244 元	$9,474 元
变动幅度	--	-0.38%	-9.96%	-1.41%	+5.89%	+6.81%	0.00%	-0.77%	-6.32%	+7.15%	-2.90%
成交量	--	13宗	12宗	15宗	10宗	16宗	6宗	17宗	--	26宗	3宗
有盈利比例	--	15%	25%	0%	70%	81%	67%	0%	--	4%	0%
蚀让比例	--	69%	75%	93%	30%	19%	33%	100%	--	31%	0%
一年转手率	--	4.6%	3.9%	4.4%	2.4%	2.8%	2.3%	2.5%	2.3%	7.7%	8.4%
放盘叫价	$260 万元 - $615 万元	$345 万元 - $6,000 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$405 万元 - $4,080 万元	$488 万元 - $930 万元	$480 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $998 万元	$208 万元 - $520 万元	$648 万元 - $2,000 万元	$258 万元 - $3,880 万元	$325 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$37.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$36.0 元	$21.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 4.8%	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3.9%	~ 3.2%
租务活跃率	3.6%	7.6%	1.8%	3.2%	2.3%	0.5%	--	11.6%	0.9%	8.6%	4.5%

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