屯门(青山公路),青山公路青山湾段18号

旭日2025年入伙(已入伙)6张价单

开售中|631伙|馀货 67|在售 60|已售 564

折实尺价

$11,400 - 15,131

已售尺价

$7,941 - 22,574

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年

项目 2期 1 座18 楼 G 单位平面图 (312平方尺) (无改动示范单位)

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已套用折扣11%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

第1座(1B) 8楼 E

2房(460平方尺)

价单 2H

$524.4万

第2座 21楼 F

3房(655平方尺)

价单 6D

$841.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3C 号 (65伙) 2026-05-07	已售罄 -	283.8万 - 742.3万 312 - 655尺
6D 号 (74伙) 2026-03-31	馀货 12 伙 2房(11) 3房(1)	$609.2万 - $841.9万 417 - 655尺
5F 号 (100伙) 2026-03-31	馀货 19 伙 2房(14) 3房(5)	$600.9万 - $830.5万 269 - 655尺
2H 号 (88伙) 2026-03-26	馀货 1 伙 2房(1)	$ 524.4万 304 - 655尺
4D 号 (88伙) 2025-10-23	已售罄 -	294.6万 - 782.8万 271 - 655尺
1B 号 (128伙) 2025-05-26	已售罄 -	242.2万 - 671万 304 - 651尺

黄金海湾珀岸单位订价图更新日期: 2025-01-07

全部

开放式

1房

180

2房

284

3房

1伙

306尺

已售罄

353.8万

售罄

18伙

306尺

已售罄

254.8万 - 322.9万

售罄

1伙

306尺

已售罄

382万

售罄

1伙

305尺

已售罄

348.2万

售罄

18伙

305尺

已售罄

242.2万 - 304.8万

售罄

1伙

305尺

已售罄

390.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

322.9万

售罄

18伙

309尺

已售罄

245.8万 - 372万

售罄

1伙

309尺

已售罄

382.4万

售罄

1伙

273尺

已售罄

308.4万

售罄

18伙

311尺

已售罄

260.1万 - 321.8万

售罄

1伙

311尺

已售罄

381.8万

售罄

1伙

274尺

已售罄

362.8万

售罄

18伙

312尺

已售罄

284.6万 - 399万

售罄

1伙

312尺

已售罄

440.9万

售罄

1伙

274尺

已售罄

364.5万

售罄

18伙

312尺

已售罄

292.4万 - 374.1万

售罄

1伙

312尺

已售罄

453.5万

售罄

1伙

275尺

已售罄

366.6万

售罄

18伙

313尺

已售罄

294.6万 - 377.2万

售罄

1伙

313尺

已售罄

448.5万

售罄

19伙

318尺

已售罄

288万 - 378.3万

售罄

1伙

281尺

已售罄

374.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

356.8万

售罄

18伙

304尺 - 309尺

已售罄

258.9万 - 348.8万

售罄

1伙

304尺

已售罄

427.9万

售罄

1伙

269尺

已售罄

360万

售罄

19伙

304尺 - 307尺

已售罄

276.6万 - 364.2万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.4万

售罄

19伙

312尺

已售罄

284.3万 - 369万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.7万

售罄

19伙

312尺

已售罄

283.8万 - 410.1万

售罄

1伙

269尺

已售罄

390.2万

售罄

18伙

307尺

已售罄

331.9万 - 416.1万

售罄

1伙

307尺

已售罄

460.1万

售罄

1伙

491尺

已售罄

749.4万

售罄

11伙

545尺

已售罄

652.5万 - 769.4万

售罄

1伙

379尺

已售罄

573.1万

售罄

11伙

417尺

已售罄

528.8万 - 638.5万

售罄

1伙

414尺

已售罄

555.2万

售罄

18伙 | 馀货 1

450尺

在售 -已售 17

617.7万

待定

1伙 | 馀货 1

450尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

531尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 5

531尺

在售 3已售 13

721.4万 - 797.3万

在售

1伙

437尺

已售罄

602.2万

售罄

18伙

475尺

已售罄

480万 - 650.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 1已售 -

在售

1伙

414尺

已售罄

553.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

450尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 2

450尺

在售 2已售 16

663.2万 - 673.9万

在售

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

531尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 3

531尺

在售 2已售 15

701.9万 - 783.1万

在售

1伙

399尺

已售罄

517万

售罄

1伙

431尺

已售罄

691.7万

售罄

18伙 | 馀货 2

431尺 - 435尺

在售 2已售 16

609.2万 - 619.4万

在售

1伙

389尺

已售罄

533.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

427尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 5

427尺

在售 5已售 13

600.9万 - 646.1万

在售

1伙

421尺

已售罄

570.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

460尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 8

460尺

在售 8已售 10

524.4万 - 692.5万

在售

1伙

403尺

已售罄

532.6万

售罄

18伙

441尺

已售罄

400.1万 - 524.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

441尺

在售 1已售 -

在售

1伙

403尺

已售罄

494.3万

售罄

18伙

437尺 - 441尺

已售罄

418.3万 - 525.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

437尺

在售 1已售 -

在售

1伙

380尺

已售罄

521.1万

售罄

18伙

417尺

已售罄

410万 - 509.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

417尺

在售 1已售 -

在售

1伙

409尺

已售罄

533万

售罄

18伙

447尺

已售罄

419.9万 - 550.4万

售罄

1伙

447尺

已售罄

682.8万

售罄

1伙

402尺

已售罄

523.1万

售罄

18伙

439尺

已售罄

411.7万 - 530万

售罄

1伙

439尺

已售罄

657.3万

售罄

1伙

1,329尺

已售罄

3,000万

售罄

7伙 | 馀货 2

861尺

在售 1已售 5

在售

1伙

749尺

已售罄

1,095.8万

售罄

7伙 | 馀货 1

900尺

在售 -已售 6

待定

11伙 | 馀货 1

804尺

在售 1已售 10

在售

1伙

674尺

已售罄

986.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

727尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 18

727尺

在售 17已售 -

在售

1伙

595尺

已售罄

783万

售罄

18伙

651尺

已售罄

627.8万 - 782.8万

售罄

1伙

651尺

已售罄

953万

售罄

1伙

600尺

已售罄

799万

售罄

1伙

655尺

已售罄

968.2万

售罄

18伙 | 馀货 6

655尺

在售 6已售 12

794.9万 - 841.9万

在售

所有单位

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

示范单位地址	尖沙咀么地道安达中心B2层
发展商	旭日
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	珀岸共设631伙，单位实用面积304至1,329方尺，共设10种户型。开放式占72伙，面积305至311方尺；1房设166伙，面积304至318方尺；两房占256伙，面积417至545方尺；3房设79伙，面积651至900方尺；其馀58伙属特色单位，面积269至1,329方尺。
车位数目	住宅停车位:99
物业总伙数	631伙
座数	2座
小学校网	相关楼盘 71校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,265
首期	$210万
贷款额	$315万
总利息	$163万

其他开支
印花税	$117,990
律师费	$30,610
代理佣金	$52,440
总共支出	$201,040

以价值$524.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐瀚 \| 独立屋 26号洋房 2026-05-28 注册处成交	实1,734尺	$3,480 万元 @ $20,069	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 2楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实407尺	$622 万元 @ $15,283	- 0.2%
名城 \| 2期(盛荟) 3座 26楼 ND室 2026-05-28 注册处成交 3房	实678尺	$1,200 万元 @ $17,699	+ 51%
都会駅 \| 2期 (城中駅) 9座 6楼 E室 2026-05-28 注册处成交 2房	实475尺	$738 万元 @ $15,537	- 6.3%
溱林 \| 独立屋洋房B6 2026-05-28 注册处成交	实2,439尺	$2,088.9 万元 @ $8,565	-
沙田第一城 \| 2期 17座 19楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实327尺	$446.8 万元 @ $13,664	+ 15.2%
豪景花园 \| 第二期第二期 12座 (豪华阁) 2楼 A室 2026-05-28 注册处成交	实828尺	$555 万元 @ $6,703	+ 92.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 11楼 G室 2026-05-28 注册处成交 2房	实444尺	$636 万元 @ $14,324	+ 30.9%
迎海 \| 第二期(迎海‧星湾) 第20座 23楼 D室 2026-05-28 注册处成交 2房	实497尺	$766 万元 @ $15,412	+ 48.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 32楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实576尺	$1,300 万元 @ $22,569	+ 10.6%

载入中。。。

注：
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