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The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,303 元 +3.02%
成交量	12宗
有盈利比例	42%
蚀让比例	58%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$20,109 元
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元 66个放盘 @18,673 - @29,896

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	37宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	13.1%
租盘叫价	$19,300 元 - $43,800 元 44个租盘 @51 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 8楼 B室 2026-01-06 注册处成交 3房	实660尺	$1,340 万元 @ $20,303	+ 13.1%
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 低层 B室 2025-12-19 市场成交 3房	实660尺	$1,340 万元 @ $20,303	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 35楼 C室 2025-12-15 注册处成交 2房	实576尺	$1,125 万元 @ $19,531	- 3.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 27楼 A室 2025-12-10 注册处成交 3房	实671尺	$1,320 万元 @ $19,672	+ 3.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 11楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实454尺	$910 万元 @ $20,044	+ 4.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 48楼 C室 2025-12-01 注册处成交 2房	实487尺	$950 万元 @ $19,507	- 12.2%
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 中层 C室 2025-11-24 市场成交 2房	实576尺	$1,125 万元 @ $19,531	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 12楼 B室 2025-11-24 注册处成交 2房	实632尺	$1,230 万元 @ $19,462	+ 3.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 7楼 E室 2025-11-19 注册处成交	实264尺	$580.8 万元 @ $22,000	- 4.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 25楼 E室 2025-11-18 注册处成交 2房	实462尺	$930 万元 @ $20,130	- 0.8%

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄 II	名城	金狮花园	溱岸8号	晓翠山庄	金禧花园	聚龙居	瑞峰花园	荟荞	恒峰花园	名家汇
楼龄	5 年	16 年	40 年	14 年	32 年	42 年	32 年	40 年	8 年	30 年	17 年
单位数目	1,415	4,264	2,768	981	500	756	642	256	336	672	158
平均尺价	$20,303 元	$15,653 元	$11,916 元	$17,134 元	$10,471 元	$14,403 元	$11,057 元	$9,403 元	$13,294 元	$10,331 元	--
变动幅度	+3.02%	+5.87%	+3.87%	+4.03%	+5.67%	+0.75%	+9.57%	+3.08%	+3.04%	+0.63%	--
成交量	12宗	60宗	34宗	8宗	6宗	12宗	8宗	1宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	42%	68%	65%	63%	67%	75%	63%	100%	0%	100%	--
蚀让比例	58%	7%	29%	38%	0%	17%	13%	0%	100%	0%	--
一年转手率	4.8%	4.9%	4.6%	4.5%	2.6%	4.8%	4.4%	2%	5.7%	1.5%	1.9%
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元	$1,000 万元 - $3,280 万元	$320 万元 - $448 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $588 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$1,598 万元 - $3,180 万元	$378 万元 - $1,650 万元	$660 万元 - $908 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$57.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.5%	--
租务活跃率	13.1%	10.6%	7.7%	3%	0.8%	11.2%	0.6%	2%	23.5%	0.7%	1.9%

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