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The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,015 元 +8.67%
成交量	15宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$21,678 元
放盘叫价	$630 万元 - $3,060 万元 176个放盘 @19,964 - @30,904

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	134宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.4%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	12.2%
租盘叫价	$21,000 元 - $68,000 元 117个租盘 @54 - @98

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 高层 C室 2026-09-08 市场成交 2房	实576尺	$1,320 万元 @ $22,917	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 57楼 D室 2026-09-02 注册处成交 3房	实753尺	$1,700 万元 @ $22,576	+ 2.4%
柏傲庄 \| 2期 7座 (7A) 中层 D室 2026-08-31 市场成交 1房	实324尺	$790 万元 @ $24,383	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 47楼 C室 2026-08-27 注册处成交 2房	实454尺	$1,080 万元 @ $23,789	+ 10.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 35楼 A室 2026-08-25 注册处成交 3房	实679尺	$1,570 万元 @ $23,122	+ 3%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 9楼 C室 2026-08-24 注册处成交 2房	实487尺	$1,100 万元 @ $22,587	+ 14%
柏傲庄 \| 2期 7座 (7A) 高层 C室 2026-08-14 市场成交 2房	实454尺	$1,080 万元 @ $23,789	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 26楼 A室 2026-08-13 注册处成交 3房	实669尺	$1,600 万元 @ $23,916	+ 21%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6A) 低层 C室 2026-08-13 市场成交 2房	实487尺	$1,100 万元 @ $22,587	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 62楼 F室 2026-08-05 注册处成交 2房	实464尺	$1,145 万元 @ $24,677	- 5.9%

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄II 5A座 62楼平面图

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

柏傲庄 II 大厦

柏傲庄 II 价单图1

柏傲庄 II 价单图2

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

收藏屋苑

半新盘大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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车位:

住宅私家车停车位：206

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大围站总站( 巴士站 )

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大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	金禧花园	世界花园	荟荞	恒峰花园	文礼阁	悦安楼
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	47 年	8 年	30 年	34 年	45 年
单位数目	1,415	4,264	981	2,768	642	756	408	336	672	640	40
平均尺价	$25,015 元	$17,089 元	$19,440 元	$12,962 元	$11,177 元	$15,820 元	$10,998 元	$14,331 元	$12,798 元	$12,703 元	$9,890 元
变动幅度	+8.67%	+3.65%	+3.67%	+4.15%	-0.16%	+4.36%	+16.45%	+5.39%	0.00%	-0.99%	+0.85%
成交量	15宗	38宗	7宗	26宗	4宗	8宗	3宗	6宗	--	5宗	--
有盈利比例	73%	66%	86%	73%	100%	75%	33%	0%	--	80%	--
蚀让比例	20%	5%	14%	31%	0%	25%	0%	100%	--	20%	--
一年转手率	5.4%	4.8%	3.7%	4.7%	4.7%	5.8%	2.5%	6.5%	1.8%	2.8%	2.5%
放盘叫价	$630 万元 - $3,060 万元	$1,100 万元 - $1,880 万元	$948 万元 - $2,800 万元	$320 万元 - $480 万元	$1,088 万元 - $1,560 万元	$519 万元 - $595 万元	$870 万元 - $2,250 万元	$368 万元 - $620 万元	$750 万元 - $1,080 万元	$750 万元 - $960 万元	$588 万元 - $628 万元
平均尺租	$62.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$56.0 元	$28.0 元	$50.0 元	$32.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.7%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.9%	--
租务活跃率	12.2%	10.2%	4.2%	9.6%	0.9%	11.1%	2%	20.2%	0.7%	2.7%	--