柏傲庄 II楼价走势2026年10月 | 尺价$23,065 | 平面图及免佣业主盘

The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,083 元 -13.12%
成交量	13宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$21,678 元
放盘叫价	$590 万元 - $3,050 万元 178个放盘 @21,116 - @32,197

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	91宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 4.1%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	11.7%
租盘叫价	$19,000 元 - $68,000 元 111个租盘 @53 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 15楼 A室 2026-10-16 注册处成交 3房	实683尺	$1,440 万元 @ $21,083	+ 13%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 8楼 D室 2026-09-25 注册处成交 2房	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 19.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 39楼 D室 2026-09-23 注册处成交 1房	实324尺	$790 万元 @ $24,383	+ 0.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 16楼 A室 2026-09-16 注册处成交 3房	实671尺	$1,380 万元 @ $20,566	+ 15.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 38楼 A室 2026-09-14 注册处成交 3房	实669尺	$1,600 万元 @ $23,916	+ 9.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 49楼 C室 2026-09-14 注册处成交 2房	实576尺	$1,320 万元 @ $22,917	+ 8.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 42楼 C室 2026-09-09 注册处成交 3房	实866尺	$2,100 万元 @ $24,249	+ 18%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6A) 中层 A室 2026-09-09 市场成交 3房	实668尺	$1,600 万元 @ $23,952	-
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 高层 C室 2026-09-08 市场成交 2房	实576尺	$1,320 万元 @ $22,917	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 5B座低层 D室 2026-09-07 市场成交 2房露台工作平台	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	-

载入中。。。

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柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

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柏傲庄II 5A座 62楼平面图

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柏傲庄 II 大厦

柏傲庄 II 价单图1

柏傲庄 II 价单图2

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物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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	柏傲庄 II	名城	金狮花园	溱岸8号	文礼阁	金禧花园	世界花园	聚龙居	恒峰花园	翠景花园	荟荞
楼龄	5 年	16 年	40 年	14 年	34 年	42 年	47 年	32 年	30 年	33 年	8 年
单位数目	1,415	4,264	2,768	981	640	756	408	642	672	432	336
平均尺价	$21,083 元	$17,265 元	$13,087 元	$18,494 元	$12,439 元	$15,479 元	$10,998 元	$11,185 元	$11,664 元	$12,005 元	$14,279 元
变动幅度	-13.12%	+0.90%	+0.91%	+0.66%	-0.30%	-4.57%	+16.45%	-1.02%	-8.31%	+0.83%	+6.54%
成交量	13宗	30宗	23宗	6宗	4宗	6宗	3宗	1宗	3宗	2宗	7宗
有盈利比例	92%	60%	61%	100%	50%	67%	67%	100%	67%	50%	0%
蚀让比例	8%	7%	35%	0%	25%	17%	33%	0%	33%	50%	100%
一年转手率	5.7%	4.5%	4.8%	3.5%	2.7%	5.4%	2%	4.4%	1.8%	2.3%	6.5%
放盘叫价	$590 万元 - $3,050 万元	$1,080 万元 - $1,880 万元	$325 万元 - $480 万元	$980 万元 - $2,800 万元	$768 万元 - $928 万元	$498 万元 - $589 万元	$888 万元 - $2,100 万元	$1,030 万元 - $1,560 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$518 万元 - $850 万元	$367 万元 - $1,888 万元
平均尺租	$61.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$28.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.6%	~ 3%	~ 4%	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	11.7%	10.4%	9.4%	4.7%	2.7%	11.1%	2%	0.8%	0.4%	1.2%	20.5%

柏傲庄名城金狮花园溱岸8号文礼阁金禧花园世界花园聚龙居恒峰花园翠景花园荟荞珀玥晓翠山庄愉景花园名家汇沙田花园金辉花园桂园瑞峰花园大围村

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