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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,525 元 -5.25%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$24,671 元
放盘叫价	$2,080 万元 - $1.3 亿元 55个放盘 @22,472 - @64,071

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.4% (3房: 2.6%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	8.1%
租盘叫价	$57,500 元 - $200,000 元 9个租盘 @50 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 2期 2座中层 A室 2026-04-01 市场成交 4房	实1,646尺	$6,180 万元 @ $37,546	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 19楼 C室 2026-03-31 注册处成交 4房	实1,428尺	$3,400 万元 @ $23,810	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 20楼 C室 2026-03-23 注册处成交 3房连车位	实1,154尺	$2,750 万元 @ $23,830	- 20.7%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 7楼 C室 2026-02-09 注册处成交 4房	实1,723尺	$4,328 万元 @ $25,119	- 11.2%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 17楼 B室 2026-02-06 注册处成交 4房	实1,316尺	$2,600 万元 @ $19,757	- 29.7%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 3座 21楼 C室 2026-01-30 注册处成交	实1,237尺	$3,250 万元 @ $26,273	-
天铸 \| 2期 5座低层 C室 2026-01-19 市场成交 4房露台工作平台	实1,723尺	$4,328 万元 @ $25,119	-
天铸 \| 2期 2座高层 C室 2026-01-12 市场成交 4房露台工作平台	实1,428尺	$3,400 万元 @ $23,810	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 18楼 B室 2026-01-07 注册处成交连车位	实1,708尺	$7,068 万元 @ $41,382	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 9楼 D室 2025-11-28 注册处成交 3房	实1,237尺	$2,600 万元 @ $21,019	- 16.5%

载入中。。。

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 2期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

271伙

小学校网:

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	天铸天铸(第2期) 大厦	半山壹号	皓畋	君颐峰	One Homantin	瑜一	御龙居	何文田山道1号	鼎峰大厦	雅利德桦台	京士柏山
楼龄	11 年	17 年	10 年	22 年	9 年	2 年	29 年	24 年	62 年	27 年	27 年
单位数目	271	939	1,429	720	568	844	368	112	108	186	130
平均尺价	$26,525 元	$18,211 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$28,158 元	$13,269 元	$20,589 元	$12,210 元	$14,564 元	$10,898 元
变动幅度	-5.25%	+2.00%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	-1.60%	+3.41%	+13.22%	+88.31%	0.00%	-51.78%
成交量	6宗	14宗	19宗	11宗	12宗	39宗	5宗	2宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	79%	5%	100%	0%	5%	80%	100%	100%	100%	50%
蚀让比例	50%	21%	95%	0%	83%	28%	20%	0%	0%	0%	50%
一年转手率	6.3%	6.5%	4.6%	3.8%	5.6%	--	3%	3.6%	3.7%	4.3%	4.6%
放盘叫价	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $4,480 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元	$1,348 万元 - $3,600 万元	$2,700 万元 - $9,200 万元
平均尺租	$54.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$59.0 元	$41.0 元	--	--	--	$77.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 3.7%	--	--	--	~ 8.4%
租务活跃率	8.1%	11.7%	13.9%	2.4%	16.2%	45.3%	1.9%	--	--	--	1.5%

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天铸天铸(第2期) 大厦

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