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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,806 元 -10.98%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$22,665 元
放盘叫价	$2,180 万元 - $1.3 亿元 72个放盘 @22,472 - @67,673

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.6% (3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	8.9%
租盘叫价	$42,000 元 - $200,000 元 22个租盘 @47 - @93

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 17楼 D室 2026-05-05 注册处成交 3房	实994尺	$2,308 万元 @ $23,219	- 21.8%
天铸 \| 2期 5座低层 C室 2026-04-29 市场成交 4房露台工作平台	实1,723尺	$4,380 万元 @ $25,421	-
天铸 \| 2期 1座中层 D室 2026-04-16 市场成交 3房	实894尺	$2,308 万元 @ $25,817	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 15楼 D室 2026-04-14 注册处成交 3房	实1,160尺	$3,080 万元 @ $26,552	- 12.7%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 12楼 A室 2026-04-14 注册处成交 4房连车位	实1,738尺	$6,180 万元 @ $35,558	- 7.1%
天铸 \| 2期 2座中层 A室 2026-04-01 市场成交 4房	实1,646尺	$6,180 万元 @ $37,546	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 19楼 C室 2026-03-31 注册处成交 4房	实1,428尺	$3,400 万元 @ $23,810	-
天铸 \| 2期 5座中层 D室 2026-03-23 市场成交 3房露台工作平台	实1,065尺	$3,080 万元 @ $28,920	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 20楼 C室 2026-03-23 注册处成交 3房连车位	实1,154尺	$2,750 万元 @ $23,830	- 20.7%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 7楼 C室 2026-02-09 注册处成交 4房	实1,723尺	$4,328 万元 @ $25,119	- 11.2%

载入中。。。

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 2期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

271伙

小学校网:

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	天铸天铸(第2期) 大厦	皓畋	半山壹号	One Homantin	瑜一	君颐峰	何文田山畔	君柏	怡安阁	太平花园	新雅阁
楼龄	11 年	10 年	17 年	9 年	2 年	22 年	11 年	11 年	50 年	33 年	49 年
单位数目	271	1,429	939	568	844	720	173	228	342	100	46
平均尺价	$25,806 元	$19,593 元	$18,913 元	$19,266 元	$29,427 元	$20,117 元	$19,658 元	$18,395 元	$11,000 元	$12,401 元	$11,117 元
变动幅度	-10.98%	+2.40%	+5.32%	+14.62%	+4.71%	+6.16%	0.00%	-5.20%	+2.73%	0.00%	-33.07%
成交量	5宗	15宗	12宗	5宗	40宗	10宗	1宗	1宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	0%	20%	92%	20%	5%	90%	0%	0%	50%	100%	--
蚀让比例	80%	73%	8%	80%	20%	10%	100%	100%	50%	100%	--
一年转手率	7%	4.8%	6%	5.5%	--	4%	4%	5.3%	3.5%	8%	--
放盘叫价	$2,180 万元 - $1.3 亿元	$810 万元 - $4,500 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,100 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$700 万元 - $4,500 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$408 万元 - $538 万元	$778 万元 - $888 万元
平均尺租	$55.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$61.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$43.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.7%	--	~ 3.9%
租务活跃率	8.9%	13.9%	10.2%	16.4%	42.4%	2.4%	5.8%	5.7%	0.6%	--	2.2%

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天铸天铸(第2期) 大厦

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