ULTIMA ULTIMA PHASE 2

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,643 元 +7.49%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$22,708 元
放盘叫价	$2,350 万元 - $1.2 亿元 62个放盘 @22,014 - @56,285

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.9% (3房: 2.8%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	8.5%
租盘叫价	$54,000 元 - $120,000 元 34个租盘 @50 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 19楼 A室 2026-08-14 注册处成交 4房	实1,320尺	$3,966 万元 @ $30,045	+ 0.2%
天铸 \| 2期 5座高层 A室 2026-08-05 市场成交 4房	实1,221尺	$3,966 万元 @ $32,482	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 19楼 B室 2026-07-15 注册处成交 4房	实1,708尺	$6,080 万元 @ $35,597	- 12.5%
天铸 \| 2期 3座低层 D室 2026-07-08 市场成交 4房露台	实1,412尺	$3,150 万元 @ $22,309	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 7楼 B室 2026-07-03 注册处成交 4房	实1,823尺	$4,880 万元 @ $26,769	+ 15.2%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 10楼 B室 2026-06-25 注册处成交	实1,316尺	$3,300 万元 @ $25,076	- 1.8%
天铸 \| 2期 1座低层 B室 2026-06-23 市场成交 4房	实1,731尺	$4,880 万元 @ $28,192	-
天铸 \| 2期 5座中层 B室 2026-06-22 市场成交 4房	实1,221尺	$3,300 万元 @ $27,027	-
天铸 \| 2期 2座高层 B室 2026-06-17 市场成交 4房	实1,606尺	$6,080 万元 @ $37,858	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 11楼 D室 2026-06-16 注册处成交 3房	实1,237尺	$2,858 万元 @ $23,104	- 13.6%

载入中。。。

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼平面图

天铸天铸(第2期) 大厦大厦

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 2期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

271伙

小学校网:

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信用街, 佛光街( 巴士站 )

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2分钟步行

	天铸天铸(第2期) 大厦	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	瑜一	京士柏山	君柏	嘉辉台	何文田山畔	金碧大厦
楼龄	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	27 年	11 年	49 年	11 年	43 年
单位数目	271	1,429	939	568	720	844	130	228	189	173	36
平均尺价	$27,643 元	$20,335 元	$19,946 元	$19,842 元	$20,976 元	$33,692 元	$10,898 元	$20,792 元	--	$19,900 元	$10,309 元
变动幅度	+7.49%	+5.10%	+6.71%	+5.80%	+2.05%	+7.14%	-51.78%	+9.47%	--	+4.10%	+97.64%
成交量	6宗	20宗	8宗	6宗	6宗	40宗	2宗	2宗	1宗	4宗	2宗
有盈利比例	33%	15%	75%	83%	83%	10%	50%	0%	100%	0%	50%
蚀让比例	50%	75%	25%	17%	17%	5%	50%	100%	0%	100%	0%
一年转手率	7.4%	5.1%	5.3%	5.3%	4.2%	--	2.3%	3.9%	1.6%	5.2%	2.8%
放盘叫价	$2,350 万元 - $1.2 亿元	$800 万元 - $2,680 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $8,500 万元	$880 万元 - $3,600 万元	$3,000 万元 - $9,500 万元	$2,980 万元 - $4,500 万元	$748 万元 - $1,538 万元	$690 万元 - $4,180 万元	$400 万元 - $429 万元
平均尺租	$68.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$64.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$54.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.3%	~ 5.3%	~ 2.5%	--	~ 3.2%	--
租务活跃率	8.5%	15%	11.5%	13.9%	2.4%	29.9%	2.3%	5.3%	2.6%	4%	--

天铸天铸(第2期) 大厦

天铸天铸(第2期) 大厦楼价走势

天铸天铸(第2期) 大厦成交纪录

天铸楼盘

天铸天铸(第2期) 大厦平面图

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天铸 天铸(第2期) 大厦

天铸 天铸(第2期) 大厦 楼价走势

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天铸 楼盘

天铸 天铸(第2期) 大厦 平面图