ULTIMA ULTIMA PHASE 1

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,665 元 -5.25%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$24,801 元
放盘叫价	$2,080 万元 - $1.3 亿元 55个放盘 @22,472 - @64,071

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.4% (2房: 2.2%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	9.2%
租盘叫价	$45,000 元 - $200,000 元 10个租盘 @50 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 16楼 D室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,400 万元 @ $27,919	- 17.3%
天铸 \| 1期 8座中层 D室 2026-03-11 市场成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	-
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 6楼 C室 2026-01-02 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,228 万元 @ $23,683	- 16.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 C室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	- 24.5%
天铸 \| 1期 6座中层 C室 2025-10-08 市场成交 4房露台工作平台	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	-
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 9楼 D室 2025-09-17 注册处成交 4房	实1,576尺	$1,500 万元 @ $9,518	- 69.6%
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 10楼 D室 2025-08-22 注册处成交	实1,576尺	$3,330 万元 @ $21,129	- 39.4%
天铸 \| 1期 7座低层 D室 2025-08-11 市场成交 4房	实1,479尺	$3,330 万元 @ $22,515	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 12楼 D室 2025-07-24 注册处成交 2房	实900尺	$1,670 万元 @ $18,556	- 35.2%

载入中。。。

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙红磡海逸道8号海逸坊UG10&UG11号铺

售盘 25

租盘 3

九龙城福佬道12号博林轩地下A号铺

售盘 23

租盘 24

九龙红磡红磡湾中心地下18号铺

售盘 19

信用街( 巴士站 )

1分钟步行

信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分钟步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	天铸天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	One Homantin	瑜一	御龙居	何文田山道1号	鼎峰大厦	雅利德桦台	京士柏山
楼龄	11 年	17 年	10 年	22 年	9 年	2 年	29 年	24 年	62 年	27 年	27 年
单位数目	249	939	1,429	720	568	844	368	112	108	186	130
平均尺价	$26,665 元	$18,211 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$28,158 元	$13,269 元	$20,589 元	$12,210 元	$14,564 元	$10,898 元
变动幅度	-5.25%	+2.00%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	-1.60%	+3.41%	+13.22%	+88.31%	0.00%	-51.78%
成交量	3宗	14宗	19宗	11宗	12宗	37宗	5宗	2宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	79%	5%	100%	0%	5%	80%	100%	100%	100%	50%
蚀让比例	100%	21%	95%	0%	83%	30%	20%	0%	0%	0%	50%
一年转手率	4.4%	6.5%	4.6%	3.8%	5.6%	--	3%	3.6%	3.7%	4.3%	4.6%
放盘叫价	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $4,480 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元	$1,348 万元 - $3,600 万元	$2,700 万元 - $9,200 万元
平均尺租	$54.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$59.0 元	$41.0 元	--	--	--	$77.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 3.7%	--	--	--	~ 8.4%
租务活跃率	9.2%	11.7%	13.9%	2.4%	16.2%	45.3%	1.9%	--	--	--	1.5%

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

天铸天铸(第1期) 成交纪录

天铸楼盘

天铸天铸(第1期) 平面图

屋苑资料

天铸天铸(第1期) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	ayue528888
	%E4%BD%95%E6%99%93%E5%AE%8F%20Hoby%20He%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A4%A9%E9%91%84%20%E5%94%AE%20%241.3%20%E5%84%84%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3789258%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3789258%3Ft%3D1774754114%20%20

天铸 天铸(第1期)

天铸 天铸(第1期) 楼价走势

天铸 天铸(第1期) 成交纪录

天铸 楼盘

天铸 天铸(第1期) 平面图