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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,221 元 +9.50%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$25,051 元
放盘叫价	$2,350 万元 - $2.9 亿元 53个放盘 @20,785 - @91,396

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.4% (2房: 2.1%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	10.8%
租盘叫价	$54,000 元 - $170,000 元 29个租盘 @54 - @86

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 A室 2026-09-10 注册处成交连车位	实2,018尺	$9,602.4 万元 @ $47,584	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 18楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实2,018尺	$9,582 万元 @ $47,483	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 D室 2026-06-24 注册处成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	- 22.1%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 25楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房	实807尺	$2,172 万元 @ $26,914	- 27.6%
天铸 \| 1期 6座中层 D室 2026-06-11 市场成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	-
天铸 \| 1期 8座高层 B室 2026-05-15 市场成交 2房露台工作平台	实902尺	$2,172 万元 @ $24,080	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 28楼 A室 2026-04-08 注册处成交连车位	实3,173尺	$2.16 亿元 @ $68,029	+ 16.3%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 16楼 D室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	- 17.3%
天铸 \| 1期 8座中层 D室 2026-03-11 市场成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	-
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%

载入中。。。

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

天铸(第1期) 6座 28楼平面图

天铸天铸(第1期) 大厦

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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	天铸天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	京士柏山	嘉辉台	枣梨雅道3号	君柏	瑜一	何文田山畔
楼龄	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	27 年	49 年	12 年	11 年	2 年	11 年
单位数目	249	1,429	939	568	720	130	189	72	228	844	173
平均尺价	$30,221 元	$20,335 元	$19,584 元	$19,842 元	$20,976 元	$10,898 元	$9,453 元	$18,626 元	$23,124 元	$32,486 元	$19,900 元
变动幅度	+9.50%	+5.10%	+1.22%	+5.80%	+2.05%	-51.78%	0.00%	+12.18%	0.00%	+3.30%	+3.89%
成交量	4宗	18宗	10宗	5宗	6宗	2宗	1宗	1宗	1宗	27宗	4宗
有盈利比例	0%	22%	60%	80%	83%	50%	100%	100%	0%	15%	0%
蚀让比例	50%	67%	40%	20%	17%	50%	0%	0%	100%	11%	100%
一年转手率	3.6%	5.2%	5.2%	5.5%	4%	2.3%	2.1%	6.9%	4.4%	--	5.2%
放盘叫价	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$810 万元 - $4,300 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$750 万元 - $2,200 万元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$680 万元 - $1,538 万元	$2,200 万元 - $2,700 万元	$2,900 万元 - $4,300 万元	$880 万元 - $3,600 万元	$690 万元 - $4,180 万元
平均尺租	$61.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$64.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 5.2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.4%	~ 3.1%
租务活跃率	10.8%	14.5%	11.7%	14.3%	2.4%	1.5%	2.6%	8.3%	5.3%	28.2%	4%

天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

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