ULTIMA ULTIMA PHASE 1

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,369 元 +16.44%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	200%
一年转手率(二手)	3.2%
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元 38个放盘 @21,827 - @46,203

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	8.8%
租盘叫价	$44,000 元 - $200,000 元 11个租盘 @45 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 C室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	- 24.5%
天铸 \| 1期 6座中层 C室 2025-10-08 市场成交 4房露台工作平台	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	-
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 9楼 D室 2025-09-17 注册处成交 4房	实1,576尺	$1,500 万元 @ $9,518	- 69.6%
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 10楼 D室 2025-08-22 注册处成交	实1,576尺	$3,330 万元 @ $21,129	- 39.4%
天铸 \| 1期 7座低层 D室 2025-08-11 市场成交 4房	实1,479尺	$3,330 万元 @ $22,515	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 12楼 D室 2025-07-24 注册处成交 2房	实900尺	$1,670 万元 @ $18,556	- 35.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 12楼 B室 2025-07-15 注册处成交 2房	实902尺	$1,928 万元 @ $21,375	- 31.2%
天铸 \| 1期 8座低层 B室 2025-07-07 市场成交 2房	实807尺	$1,928 万元 @ $23,891	-
天铸 \| 1期 6座中层 D室 2025-07-03 市场成交 2房露台工作平台	实900尺	$1,670 万元 @ $18,556	-
天铸 \| 1期 8座中层 A室 2025-06-27 市场成交 4房	实1,170尺	$3,000 万元 @ $25,641	-

载入中。。。

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

收藏屋苑

新鸿基 9年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分钟步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	天铸天铸(第1期)	半山壹号	君颐峰	皓畋	One Homantin	太平花园	御龙居	雅利德桦台	何文田山畔	巴富花园	隽珑
楼龄	10 年	16 年	21 年	9 年	8 年	32 年	28 年	26 年	10 年	46 年	11 年
单位数目	249	939	720	1,429	568	100	368	186	173	378	51
平均尺价	$27,369 元	$17,799 元	$18,460 元	$17,435 元	$16,867 元	$10,949 元	$12,927 元	$12,166 元	$18,874 元	$11,094 元	$22,664 元
变动幅度	+16.44%	+2.96%	-5.81%	-1.40%	+2.57%	0.00%	+15.66%	0.00%	-3.59%	+12.65%	+5.92%
成交量	1宗	11宗	7宗	19宗	9宗	2宗	3宗	3宗	1宗	5宗	--
有盈利比例	0%	91%	71%	5%	22%	0%	100%	33%	0%	40%	--
蚀让比例	200%	18%	29%	100%	56%	100%	0%	0%	100%	40%	--
一年转手率	3.2%	5.9%	2.5%	4%	4.6%	7%	1.6%	6.5%	4.6%	2.4%	2%
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$2,000 万元 - $4,800 万元	$1,428 万元 - $5,600 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$428 万元 - $588 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,450 万元	$1,500 万元 - $3,200 万元
平均尺租	$53.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$41.0 元	--	$56.0 元	$36.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 3.8%	--	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 1.8%
租务活跃率	8.8%	11.9%	2.4%	12.9%	14.8%	1%	3%	--	6.4%	0.3%	2%

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天铸天铸(第1期)

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