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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,039 元 +16.44%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元 43个放盘 @21,827 - @46,203

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$44,000 元 - $200,000 元 14个租盘 @45 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 9楼 D室 2025-11-28 注册处成交 3房	实1,237尺	$2,600 万元 @ $21,019	- 16.5%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 6楼 D室 2025-11-26 注册处成交 3房	实1,160尺	$2,230 万元 @ $19,224	- 4.2%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 3座 25楼 A室 2025-11-25 注册处成交连车位	实2,774尺	$1.52 亿元 @ $54,891	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 20楼 A室 2025-11-13 注册处成交	实2,019尺	$7,751.6 万元 @ $38,393	-
天铸 \| 2期 5座低层 D室 2025-11-13 市场成交 3房	实1,065尺	$2,230 万元 @ $20,939	-
天铸 \| 2期 2座低层 D室 2025-11-11 市场成交 3房露台工作平台	实1,237尺	$2,600 万元 @ $21,019	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 20楼 B室 2025-10-28 注册处成交连车位	实1,823尺	$7,478.4 万元 @ $41,023	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 18楼 A室 2025-08-20 注册处成交	实2,019尺	$7,226.9 万元 @ $35,794	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 25楼 A室 2025-08-12 注册处成交连车位	实2,774尺	$1.48 亿元 @ $53,464	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 3座 6楼 D室 2025-08-06 注册处成交 4房	实1,428尺	$2,880 万元 @ $20,168	+ 15.2%

载入中。。。

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

收藏屋苑

新鸿基 9年大型屋苑

天铸 2期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

271伙

小学校网:

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	天铸天铸(第2期) 大厦	君颐峰	半山壹号	皓畋	One Homantin	御龙居	太平花园	雅利德桦台	何文田山畔	太平阁	巴富花园
楼龄	10 年	21 年	16 年	9 年	8 年	28 年	32 年	26 年	10 年	35 年	46 年
单位数目	271	720	939	1,429	568	368	100	186	173	96	378
平均尺价	$27,039 元	$18,460 元	$17,799 元	$17,435 元	$16,867 元	$12,927 元	$10,949 元	$12,166 元	$18,874 元	$11,538 元	$11,094 元
变动幅度	+16.44%	-5.81%	+2.96%	-1.40%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	-13.75%	+12.65%
成交量	5宗	7宗	13宗	19宗	9宗	3宗	2宗	3宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	0%	71%	69%	0%	22%	100%	0%	33%	0%	100%	40%
蚀让比例	40%	29%	23%	100%	56%	0%	100%	0%	100%	0%	40%
一年转手率	4.4%	2.5%	6.2%	4.1%	4.6%	1.6%	7%	6.5%	4.6%	2.1%	2.4%
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$545 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$51.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$41.0 元	--	--	$56.0 元	--	$36.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.6%	--	~ 3.9%
租务活跃率	5.9%	2.4%	12.1%	13%	14.4%	2.7%	1%	--	6.4%	--	0.3%

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天铸天铸(第2期) 大厦

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天铸 天铸(第2期) 大厦 平面图