Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,407 元 +9.54%
成交量	17宗
有盈利比例	41%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,391 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 109个放盘 @8,421 - @16,107

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 4.1%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	14.3%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,000 元 48个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座高层 B室 2026-06-30 市场成交 1房	实292尺	$445 万元 @ $15,240	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高层 G室 2026-06-19 市场成交 1房	实297尺	$432 万元 @ $14,545	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座高层 G室 2026-06-14 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低层 B室 2026-06-12 市场成交 1房	实292尺	$438.5 万元 @ $15,017	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 12楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实415尺	$554 万元 @ $13,349	+ 7.5%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 25楼 H室 2026-06-08 注册处成交 2房	实441尺	$580 万元 @ $13,152	+ 2.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20楼 D室 2026-05-29 注册处成交 2房	实434尺	$590 万元 @ $13,594	+ 9.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 19楼 A1室 2026-05-27 注册处成交 3房	实622尺	$853.2 万元 @ $13,717	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 9楼 A1室 2026-05-22 注册处成交 3房	实622尺	$833.5 万元 @ $13,400	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 12楼 A1室 2026-05-21 注册处成交 3房	实622尺	$838.5 万元 @ $13,481	-

载入中。。。

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第1座 2楼

3B期 Fiskars第1座 3-21楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

Novo Land 3B期价单图1

Novo Land 3B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Wespire Living Limited

单位数目:

769伙

小学校网:

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	Novo Land 3B期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	慧丰园	新屯门中心
楼龄	1 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	36 年	36 年
单位数目	769	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	1,000	3,520
平均尺价	$13,407 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$10,334 元	$9,369 元	$8,809 元
变动幅度	+9.54%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-0.30%	-2.85%	-0.87%
成交量	17宗	28宗	17宗	26宗	26宗	22宗	27宗	11宗	8宗	5宗	20宗
有盈利比例	41%	71%	0%	77%	73%	45%	81%	100%	88%	40%	70%
蚀让比例	0%	36%	100%	23%	15%	45%	19%	0%	13%	40%	10%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.6%	3.6%	2.6%	2.6%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$470 万元 - $690 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	14.3%	17.3%	23.2%	7.5%	5.7%	5.7%	2.2%	3.4%	1.3%	1.1%	0.3%

2026-01-28 4

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