Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,169 元 +13.14%
成交量	14宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,391 元
放盘叫价	$300 万元 - $860 万元 86个放盘 @8,421 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	63宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$10,800 元 - $22,000 元 59个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 35楼 E室 2026-08-10 注册处成交 STUDIO房	实232尺	$343 万元 @ $14,784	+ 8.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2楼 F室 2026-08-05 注册处成交 2房	实378尺	$618 万元 @ $16,349	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 16楼 A1室 2026-07-20 注册处成交 3房	实622尺	$885.5 万元 @ $14,236	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2楼 E室 2026-07-14 注册处成交 2房	实378尺	$608.5 万元 @ $16,098	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33楼 B室 2026-07-13 注册处成交 1房	实292尺	$445 万元 @ $15,240	+ 17.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 23楼 G室 2026-07-13 注册处成交 1房	实297尺	$448 万元 @ $15,084	+ 16.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20楼 G室 2026-07-09 注册处成交 1房	实297尺	$432 万元 @ $14,545	+ 13.6%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 7楼 B室 2026-07-03 注册处成交 1房	实292尺	$438.5 万元 @ $15,017	+ 20.2%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座高层 B室 2026-06-30 市场成交 1房	实292尺	$445 万元 @ $15,240	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高层 G室 2026-06-19 市场成交 1房	实297尺	$432 万元 @ $14,545	-

载入中。。。

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

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3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

Novo Land 3B期价单图1

Novo Land 3B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Wespire Living Limited

单位数目:

769伙

小学校网:

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	Novo Land 3B期	珑门	叠茵庭	豫丰花园	御半山	迈亚美海湾	屯门市广场	大兴花园	绿怡居	卓尔居	华都花园
楼龄	1 年	14 年	26 年	21 年	7 年	35 年	39 年	37 年	29 年	29 年	45 年
单位数目	769	1,992	1,728	1,576	1,017	1,276	1,968	3,674	726	1,600	1,032
平均尺价	$15,169 元	$15,188 元	$11,534 元	$9,366 元	$12,620 元	$9,947 元	$11,513 元	$9,384 元	$9,052 元	$12,010 元	$9,845 元
变动幅度	+13.14%	+0.50%	+7.01%	+2.66%	-0.65%	+2.55%	+3.42%	+3.29%	+4.90%	+7.99%	+8.84%
成交量	14宗	20宗	30宗	18宗	13宗	10宗	17宗	32宗	2宗	7宗	8宗
有盈利比例	57%	70%	67%	83%	0%	40%	59%	75%	50%	86%	88%
蚀让比例	0%	30%	33%	17%	100%	20%	29%	22%	50%	14%	13%
一年转手率	--	4.5%	4.7%	4.7%	4.4%	3.1%	4.7%	3.2%	4.1%	2.7%	2.8%
放盘叫价	$300 万元 - $860 万元	$558 万元 - $3,800 万元	$385 万元 - $630 万元	$342 万元 - $480 万元	$388 万元 - $600 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$295 万元 - $515 万元	$335 万元 - $580 万元	$420 万元 - $798 万元	$595 万元 - $890 万元	$368 万元 - $432 万元
平均尺租	$41.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$30.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.8%
租务活跃率	9.5%	19.3%	7.3%	2.2%	25%	1.3%	5.9%	6.1%	1.5%	3.8%	2.2%

2026-01-28 4

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