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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,246 元 +3.38%
成交量	20宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,989 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 21个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.5%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	14.5%
租盘叫价	$23,500 元 - $70,000 元 30个租盘 @52 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 16楼 B室 2026-03-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,852.6 万元 @ $31,346	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 5楼 C室 2026-03-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,622.6 万元 @ $27,454	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 3楼 A室 2026-03-23 注册处成交 3房	实957尺	$2,234.6 万元 @ $23,350	- 12%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交 3房	实957尺	$2,263.3 万元 @ $23,650	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 19楼 A室 2026-03-09 注册处成交 2房	实968尺	$3,194.4 万元 @ $33,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 A室 2026-03-05 注册处成交 2房	实968尺	$2,933 万元 @ $30,300	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 20楼 B室 2026-03-05 注册处成交 2房	实591尺	$1,908.7 万元 @ $32,296	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 17楼 A室 2026-03-04 注册处成交 2房	实968尺	$3,175 万元 @ $32,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 1楼 A室 2026-03-02 注册处成交 2房	实925尺	$2,842.7 万元 @ $30,732	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 15楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实968尺	$3,029.8 万元 @ $31,300	-

载入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

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新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:251

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	瑜一天海	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	君颐峰	何文田山道1号	君柏	御龙居	太平花园	鼎峰大厦
楼龄	2 年	17 年	11 年	10 年	9 年	22 年	24 年	11 年	29 年	33 年	62 年
单位数目	447	939	520	1,429	568	720	112	228	368	100	108
平均尺价	$30,246 元	$18,042 元	$27,203 元	$19,008 元	$16,739 元	$19,546 元	$20,589 元	$18,395 元	$13,269 元	$11,995 元	$6,484 元
变动幅度	+3.38%	+0.74%	-0.74%	+6.15%	-0.94%	+9.46%	+13.22%	-5.20%	+3.41%	0.00%	-53.39%
成交量	20宗	15宗	8宗	19宗	12宗	9宗	2宗	3宗	5宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	80%	0%	5%	0%	100%	100%	0%	80%	50%	0%
蚀让比例	5%	20%	75%	95%	83%	0%	0%	100%	20%	50%	50%
一年转手率	--	6.6%	5.4%	4.6%	5.6%	3.5%	3.6%	6.6%	3%	7%	3.7%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $3,800 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$2,950 万元 - $4,550 万元	$750 万元 - $3,000 万元	$408 万元 - $538 万元	$1,420 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$59.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$45.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.8%	~ 3.7%	--	--
租务活跃率	14.5%	11.7%	17.3%	13.8%	16%	2.2%	--	5.3%	1.9%	--	--

2026-03-13 1,081

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