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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,471 元 -1.07%
成交量	47宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元 7个放盘 @25,000 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$21,000 元 - $85,000 元 32个租盘 @53 - @88

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 21楼 A室 2025-12-22 注册处成交 2房	实968尺	$3,271.8 万元 @ $33,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 9楼 A室 2025-12-18 注册处成交 3房	实957尺	$2,378.1 万元 @ $24,850	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 B室 2025-12-16 注册处成交 2房	实591尺	$1,955.8 万元 @ $33,093	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 29楼 C室 2025-12-16 注册处成交 2房	实425尺	$1,357 万元 @ $31,928	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 22楼 B室 2025-12-10 注册处成交 2房	实591尺	$1,970.2 万元 @ $33,337	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 12楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实968尺	$2,981.4 万元 @ $30,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 6楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实591尺	$1,663.1 万元 @ $28,141	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 22楼 A室 2025-12-05 注册处成交 3房	实957尺	$2,780.1 万元 @ $29,050	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 5楼 D室 2025-12-04 注册处成交 3房	实937尺	$2,155.1 万元 @ $23,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 10楼 A室 2025-12-01 注册处成交 3房	实957尺	$2,382.9 万元 @ $24,900	-

载入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

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新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

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住宅停车位:251

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	瑜一天海	皓畋	半山壹号	君颐峰	One Homantin	天铸(第1期)	御龙居	雅利德桦台	太平花园	何文田山畔	巴富花园
楼龄	1 年	9 年	16 年	21 年	8 年	10 年	28 年	26 年	32 年	10 年	46 年
单位数目	447	1,429	939	720	568	520	368	186	100	173	378
平均尺价	$29,471 元	$17,435 元	$17,799 元	$18,460 元	$16,867 元	$27,197 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$18,874 元	$11,094 元
变动幅度	-1.07%	-1.40%	+2.96%	-5.81%	+2.57%	+16.44%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	+12.65%
成交量	47宗	20宗	13宗	7宗	9宗	6宗	3宗	3宗	2宗	1宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	62%	71%	22%	0%	100%	33%	0%	0%	40%
蚀让比例	0%	95%	23%	29%	56%	50%	0%	0%	100%	100%	40%
一年转手率	--	4%	6%	2.5%	4.6%	3.8%	1.6%	6.5%	7%	4.6%	2.4%
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$428 万元 - $588 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,450 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$41.0 元	--	$44.0 元	$56.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.3%	~ 3.8%	--	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	--	12.7%	11.9%	2.4%	14.8%	14.6%	2.7%	--	1%	6.4%	0.3%

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