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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,698 元 +6.51%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,704 元
放盘叫价	$460 万元 - $590 万元 4个放盘 @20,848 - @22,010

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	18.2%
租盘叫价	$18,200 元 - $24,000 元 12个租盘 @62 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 A室 2026-02-24 注册处成交	实283尺	$634.8 万元 @ $22,431	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 D室 2026-02-11 注册处成交	实210尺	$504.3 万元 @ $24,014	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 F室 2026-02-11 注册处成交	实285尺	$767.4 万元 @ $26,926	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 E室 2026-02-09 注册处成交	实209尺	$495.7 万元 @ $23,718	-
VAU Residence \| VAU Residence 23楼 G室 2026-02-04 注册处成交	实211尺	$522.2 万元 @ $24,749	-
VAU Residence \| VAU Residence 18楼 F室 2026-02-03 注册处成交	实285尺	$729.6 万元 @ $25,600	-
VAU Residence \| VAU Residence 17楼 F室 2026-01-30 注册处成交	实285尺	$744 万元 @ $26,105	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 H室 2026-01-26 注册处成交	实388尺	$874.6 万元 @ $22,541	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 G室 2026-01-19 注册处成交	实211尺	$516 万元 @ $24,455	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 B室 2026-01-09 注册处成交	实277尺	$669.6 万元 @ $24,173	-

载入中。。。

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$560万 - $590万

$18,200 - $19,800/月

$23,900 - $24,000/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	君颐峰	皓畋	天铸(第1期)	半山壹号	One Homantin	何文田山道1号	御龙居	雅利德桦台	隽珑	恒信园
楼龄	3 年	22 年	10 年	11 年	17 年	9 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	165	720	1,429	520	939	568	112	368	186	51	370
平均尺价	$24,698 元	$19,453 元	$19,299 元	$27,993 元	$17,694 元	$16,827 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	+6.51%	+6.05%	+9.19%	+3.64%	+0.66%	-0.11%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	11宗	6宗	19宗	8宗	16宗	12宗	2宗	4宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	0%	100%	0%	0%	75%	0%	100%	100%	100%	0%	60%
蚀让比例	0%	0%	100%	75%	19%	83%	0%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	--	3.1%	4.5%	5%	6%	5.8%	2.7%	2.4%	3.8%	3.9%	5.4%
放盘叫价	$460 万元 - $590 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$2,000 万元 - $6,200 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$64.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	18.2%	2.2%	13.9%	15%	12.1%	15.8%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%

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