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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,189 元 -2.35%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,704 元
放盘叫价	$460 万元 - $610 万元 2个放盘 @21,555 - @22,010

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	18.8%
租盘叫价	$15,000 元 - $26,000 元 6个租盘 @67 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 25楼 A室 2025-11-26 注册处成交	实283尺	$632.5 万元 @ $22,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 20楼 A室 2025-11-25 注册处成交	实283尺	$627.3 万元 @ $22,166	-
VAU Residence \| VAU Residence 20楼 B室 2025-11-24 注册处成交	实277尺	$659.7 万元 @ $23,816	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 B室 2025-11-19 注册处成交	实277尺	$663.7 万元 @ $23,960	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 C室 2025-11-17 注册处成交	实264尺	$624.4 万元 @ $23,652	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 E室 2025-08-25 注册处成交	实209尺	$480 万元 @ $22,967	-
VAU Residence \| VAU Residence 23楼 E室 2025-07-24 注册处成交	实209尺	$478.6 万元 @ $22,900	-
VAU Residence \| VAU Residence 23楼 D室 2025-07-24 注册处成交	实210尺	$479.5 万元 @ $22,833	-
VAU Residence \| VAU Residence 16楼 G室 2025-07-24 注册处成交	实211尺	$487.7 万元 @ $23,114	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 G室 2025-07-24 注册处成交	实211尺	$486.3 万元 @ $23,047	-

载入中。。。

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$15,000 - $15,900/月

$25,800 - $26,000/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	3 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	165	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	$23,189 元	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	-2.35%	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	5宗	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	0%	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	--	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$460 万元 - $610 万元	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	$67.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	18.8%	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

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