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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,973 元 -38.71%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,650 元
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元 4个放盘 @21,837 - @25,238

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$75.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 5.3% (1房: 4.3%, 2房: 4.7%)
租务活跃率	18.8%
租盘叫价	$15,800 元 - $25,000 元 34个租盘 @60 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 8楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实209尺	$230 万元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21楼 F室 2026-07-17 注册处成交	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 D室 2026-06-30 注册处成交	实210尺	$502 万元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 B室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$785.3 万元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实277尺	$765.7 万元 @ $27,643	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实283尺	$778.4 万元 @ $27,505	-

载入中。。。

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物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

物业布局图平面图

VAU Residence 大厦

VAU Residence 价单图1

VAU Residence 价单图2

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万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	瑜一	金碧大厦	何文田山畔	嘉辉台	傲玟
楼龄	3 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	2 年	43 年	11 年	49 年	6 年
单位数目	165	1,429	939	520	568	720	844	36	173	189	--
平均尺价	$16,973 元	$20,114 元	$20,327 元	$28,149 元	$19,842 元	$20,456 元	$34,983 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$18,432 元
变动幅度	-38.71%	+4.64%	+10.67%	+7.48%	+5.80%	+3.46%	+11.88%	+97.64%	+12.46%	--	+3.20%
成交量	10宗	24宗	6宗	8宗	8宗	5宗	45宗	2宗	4宗	1宗	60宗
有盈利比例	0%	17%	83%	25%	75%	80%	9%	50%	0%	100%	0%
蚀让比例	40%	71%	17%	75%	25%	20%	4%	0%	100%	0%	0%
一年转手率	--	5.2%	5.3%	6%	5.5%	3.9%	--	2.8%	5.2%	1.6%	--
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元	$800 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.8 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3,500 万元	$400 万元 - $487 万元	$690 万元 - $4,500 万元	$900 万元 - $1,538 万元	$1,745 万元 - $8,900 万元
平均尺租	$75.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$62.0 元	--	$54.0 元	$40.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 5.3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.1%	--	~ 3.2%	--	~ 3.6%
租务活跃率	18.8%	14.3%	10.9%	18.5%	17.1%	2.4%	33.6%	--	4%	3.2%	--

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