新盘销情持续，由辉宇国际投资持有的何文田自由道1B号单幢现楼项目泓璟上载首份销售安排，敲定下周六起（8月29日）招标推售37伙，截标日期为9月30日。
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新盘招标冇价单冇底价点出价？一文睇清成交纪录册有乜资料 助你厘定入标价钱
今批推售单位包括5、6、7、9、10、22、23及25楼单位，实用面积介乎130至272方尺，包括开放式及1房间隔。
通常特色户或大单位由于供应量最少，发展商会倾向招标发售，由价高者得。惟连130方尺细单位亦以招标形式发售，则相当少见。由于泓璟目前并无价单，意向买家如何避免开错价？
首先意向买家可浏览一手住宅物业销售资讯网（SRPE），留意泓璟的成交记录册有无更新。一旦首批招标单位录得成交，发展商须于买卖合约订立后一个工作天内披露相关资料，相关单位及楼层、成交金额、有没有连车位、买家是否卖方的有关连人士，以及支付条款涉及的优惠折扣，均会成为后续入标的重要参考。
至于在项目未有成交价前，买家只能参考附近屋苑及同区楼盘成交价，再配合银行估价推算合理价钱。泓璟位处何文田自由道1B-1C号，附近可参考屋苑包括万科VAU Residence及恒基加多利轩等。
另外需留意，部分发展商会为招标物业设置「底价」，即买家的投标价须等于或高于底价才可成交。
