NAPA Building

NAPA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,970 元 -11.15%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$8,173 元
放盘叫价	$465 万元 - $2,780 万元 16个放盘 @9,082 - @13,489

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

NAPA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,500 元 - $72,000 元 8个租盘 @28 - @35

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
NAPA \| 大厦 5A座 2楼 D室 2026-03-30 注册处成交	实458尺	$430 万元 @ $9,389	- 14.1%
NAPA \| 大厦 5A座 1楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实524尺	$400 万元 @ $7,634	- 24.8%
NAPA \| 大厦 6A座 7楼 D室 2026-01-21 注册处成交	实460尺	$408 万元 @ $8,870	- 20.3%
NAPA \| 大厦 1座 8楼 A室 2025-12-22 注册处成交	实827尺	$802 万元 @ $9,698	- 8.6%
NAPA \| 大厦 2座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交	实507尺	$450 万元 @ $8,876	- 18.2%
NAPA \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-11-18 注册处成交	实507尺	$456 万元 @ $8,994	- 19.1%
NAPA \| 大厦 6座 6楼 B室 2025-10-13 注册处成交	实839尺	$917.6 万元 @ $10,937	-
NAPA \| 大厦 5A座 7楼 E室 2025-06-13 注册处成交	实459尺	$400 万元 @ $8,715	- 19.8%
NAPA \| 大厦 1座 C室 2025-05-19 注册处成交	实811尺	$980 万元 @ $12,084	+ 5.5%
NAPA \| 大厦 3座 7楼 D室 2025-04-24 注册处成交	实460尺	$416 万元 @ $9,043	- 21.1%

载入中。。。

$465万 - $550万

$780万 - $2,780万

$13,500 - $16,000/月

1座 10楼

1座 2-9楼

1座 1楼

1座地下

2座 10楼

2座 2-9楼

2座 1楼

2座地下

3座 10楼

3座 2-9楼

3座 1楼

3座地下

5座 10楼

5座 2-9楼

5座 1楼

5座地下

5A座 10楼

5A座 2-9楼

5A座 1楼

5A座地下

5A座 10楼

6座 10楼

6座 2-9楼

6座 1楼

6座地下

6A座 10楼

6A座 2-9楼

6A座 1楼

6A座地下

收藏屋苑

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

400伙

小学校网:

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	NAPA 大厦	星堤	爱琴海岸	满名山	黄金海湾	上源	缇岸	香港黄金海岸	帝涛湾	容龙居	OMA OMA
楼龄	9 年	15 年	24 年	9 年	--	6 年	6 年	36 年	28 年	36 年	6 年
单位数目	400	610	1,624	1,310	1,323	1,168	1,982	2,070	856	192	466
平均尺价	$8,970 元	$7,794 元	$9,406 元	$9,711 元	$15,293 元	$8,814 元	$8,667 元	$7,607 元	$7,611 元	$7,075 元	$9,930 元
变动幅度	-11.15%	+1.25%	+5.05%	+8.70%	+14.12%	+4.78%	-2.88%	+5.58%	+8.51%	+1.67%	-2.73%
成交量	3宗	2宗	9宗	15宗	9宗	14宗	54宗	8宗	6宗	--	7宗
有盈利比例	0%	50%	67%	20%	0%	7%	2%	50%	67%	--	29%
蚀让比例	100%	50%	33%	80%	0%	93%	20%	50%	33%	--	43%
一年转手率	2.5%	3%	2.9%	4.5%	--	3.8%	8.2%	2.1%	3.2%	3.6%	6.4%
放盘叫价	$465 万元 - $2,780 万元	$438 万元 - $3,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$245 万元 - $900 万元	$360 万元 - $1.3 亿元	$260 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $700 万元	$330 万元 - $1,180 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$27.0 元	$35.0 元	--	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	--	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 4.1%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	--	1.6%	0.6%	8.4%	--	2.6%	7.9%	2%	--	--	2.8%

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