NAPA House

NAPA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	6.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$440 万元 - $2,400 万元 6个放盘 @8,397 - @13,432

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

NAPA 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,000 元 - $72,000 元 16个租盘 @28 - @36

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
NAPA \| 洋房 C2号洋房 2025-06-19 注册处成交	实2,034尺	$2,493 万元 @ $12,257	- 21.1%
NAPA \| 洋房 C6号洋房 2025-05-12 注册处成交	实2,038尺	$2,468 万元 @ $12,110	- 21.9%
NAPA \| 洋房 C15号洋房 2025-04-28 注册处成交	实2,061尺	$2,298 万元 @ $11,150	- 23.4%
NAPA \| 洋房 B1号洋房 2025-02-12 注册处成交	实2,482尺	$2,920 万元 @ $11,765	- 27%
NAPA \| 洋房 D20号洋房 2024-07-15 注册处成交	实1,763尺	$1,700 万元 @ $9,643	- 41.4%
NAPA \| 洋房 D11号洋房 2024-06-14 注册处成交	实1,793尺	$2,450 万元 @ $13,664	- 11.9%
NAPA \| 洋房 C25号洋房 2024-05-08 注册处成交	实2,034尺	$2,850 万元 @ $14,012	- 13%
NAPA \| 洋房 C15号洋房 2023-03-29 注册处成交	实2,061尺	$3,000 万元 @ $14,556	- -
NAPA \| 洋房 C15号洋房 2023-03-29 注册处成交	实2,061尺	$3,000 万元 @ $14,556	- 8.7%
NAPA \| 洋房 C16号洋房 2023-02-10 注册处成交	实2,061尺	$2,988 万元 @ $14,498	- -

载入中。。。

$440万 - $460万

$56,800 - $72,000/月

$13,800 - $72,000/月

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收藏屋苑

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

60伙

小学校网:

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楼龄	9 年	15 年	9 年	28 年	6 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	60	610	1,310	856	1,982	1,135	1,624	700	2,070	178	466
平均尺价	--	$7,467 元	$9,087 元	$7,128 元	$8,898 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元
变动幅度	--	-7.13%	-2.71%	+6.67%	+0.62%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%
成交量	--	7宗	12宗	5宗	21宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗
有盈利比例	--	43%	17%	40%	10%	0%	67%	50%	53%	0%	0%
蚀让比例	--	57%	83%	40%	67%	100%	33%	25%	33%	0%	50%
一年转手率	6.7%	3.4%	3.6%	3%	6%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%
放盘叫价	$440 万元 - $2,400 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$558 万元 - $950 万元	$270 万元 - $666 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元
平均尺租	--	$26.0 元	$37.0 元	--	$31.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 4.8%	--	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	--	1.8%	8.1%	--	6.8%	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%

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