Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,567 元 -7.08%
成交量	40宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,667 元
放盘叫价	$258 万元 - $600 万元 37个放盘 @11,209 - @16,392

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	53宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%, 3房: 4%)
租务活跃率	12.2%
租盘叫价	$9,000 元 - $38,000 元 29个租盘 @35 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 9楼 K室 2026-08-19 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$255 万元 @ $12,379	+ 37.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 12楼 C室 2026-08-17 注册处成交 STUDIO房	实222尺	$278.8 万元 @ $12,559	+ 23.9%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 20楼 B室 2026-08-14 注册处成交 1房	实315尺	$432.4 万元 @ $13,726	+ 15.7%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 16楼 N室 2026-08-12 注册处成交 STUDIO房	实236尺	$280 万元 @ $11,864	+ 17.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 7楼 M室 2026-08-11 注册处成交 STUDIO房	实208尺	$250 万元 @ $12,019	+ 20.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 23楼 J室 2026-08-10 注册处成交 1房	实301尺	$392 万元 @ $13,023	+ 16.6%
黄金海湾 \| 1期第3座 (意岚) 10楼 G室 2026-08-05 注册处成交 2房	实466尺	$656.8 万元 @ $14,094	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 11楼 K室 2026-08-03 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$202.4 万元 @ $9,825	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座中层 N室 2026-07-30 市场成交	实236尺	$280 万元 @ $11,864	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 17楼 N室 2026-07-30 注册处成交 STUDIO房	实236尺	$285 万元 @ $12,076	+ 16.5%

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(1)

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(1)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(3)

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

新界屯门NOVOWALK商场3B号铺

售盘 40

租盘 6

深井丽都花园地下5A铺

售盘 176

租盘 59

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 50

租盘 50

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	上源	帝涛湾	缇岸	满名山	爱琴海岸	星堤	帝御	NAPA	涟山	瑜翠园
楼龄	--	6 年	28 年	6 年	9 年	24 年	15 年	4 年	9 年	25 年	36 年
单位数目	1,323	1,168	856	1,982	1,310	1,624	610	1,782	460	219	302
平均尺价	$12,567 元	$9,751 元	$6,821 元	$9,826 元	$10,362 元	$10,078 元	$7,533 元	$11,569 元	$7,768 元	$9,854 元	$7,973 元
变动幅度	-7.08%	+4.34%	-5.13%	+14.08%	+8.04%	+1.66%	-6.50%	+0.30%	-0.70%	-6.32%	+5.18%
成交量	40宗	16宗	6宗	11宗	6宗	15宗	8宗	17宗	8宗	1宗	3宗
有盈利比例	58%	0%	67%	9%	17%	80%	50%	0%	13%	200%	100%
蚀让比例	5%	94%	33%	82%	67%	20%	50%	100%	88%	100%	0%
一年转手率	--	4.4%	2.5%	6.9%	4%	2.6%	4.1%	2.7%	3.5%	2.7%	3.3%
放盘叫价	$258 万元 - $600 万元	$340 万元 - $3,650 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$345 万元 - $6,200 万元	$508 万元 - $1,100 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$260 万元 - $520 万元	$450 万元 - $2,580 万元	$628 万元 - $2,000 万元	$488 万元 - $2,080 万元
平均尺租	$38.0 元	$27.0 元	--	$32.0 元	$44.0 元	$25.0 元	$25.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$21.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.3%	--	~ 3.9%	~ 5.1%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 2.5%	~ 3.6%
租务活跃率	12.2%	3.5%	--	9%	6.9%	0.4%	1.8%	11.2%	2.4%	0.9%	0.3%

2026-06-30 42

2026-06-26 127

2026-06-02 1.1万

2026-05-29 2,955

2026-05-22 2,960

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