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首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,316 元 +4.73%
成交量	39宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$9,954 元
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元 72个放盘 @10,043 - @13,873

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$16,500 元 - $28,000 元 28个租盘 @29 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第3座 53楼 RD室 2026-07-10 注册处成交	实704尺	$800 万元 @ $11,364	+ 73.9%
首都 \| 第5座 59楼 RD室 2026-07-10 注册处成交	实704尺	$910 万元 @ $12,926	+ 43.8%
首都 \| 第3座 38楼 RC室 2026-07-10 注册处成交	实680尺	$810 万元 @ $11,912	+ 72%
首都 \| 第1座 15楼 LB室 2026-07-10 注册处成交	实681尺	$750 万元 @ $11,013	+ 60.2%
首都 \| 第1座 42楼 LB室 2026-07-09 注册处成交	实681尺	$745 万元 @ $10,940	+ 24.6%
首都 \| 第1座 42楼 LC室 2026-07-09 注册处成交	实729尺	$800 万元 @ $10,974	-
首都 \| 第2座 19楼 LB室 2026-06-26 注册处成交	实681尺	$776 万元 @ $11,395	+ 38.6%
首都 \| 第2座 63楼 RC室 2026-06-24 注册处成交	实679尺	$820 万元 @ $12,077	- 5.2%
首都 \| 第6座 51楼 LD室 2026-06-16 注册处成交	实705尺	$780 万元 @ $11,064	+ 64.1%
首都 \| 第5座 33楼 LA室 2026-06-15 注册处成交	实713尺	$850 万元 @ $11,921	+ 52%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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首都第1座 8-70楼平面图

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

首都大厦

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

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长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	峻滢	Sea To Sky	MALIBU	致蓝天	晋海	LP10	晋海II	领峯	领都
楼龄	18 年	6 年	13 年	5 年	7 年	12 年	8 年	5 年	8 年	16 年	17 年
单位数目	2,100	2,392	1,777	1,422	1,600	1,648	1,040	893	1,132	1,416	1,688
平均尺价	$11,316 元	$14,720 元	$10,856 元	$15,593 元	$15,647 元	$12,835 元	$14,354 元	$17,129 元	$13,944 元	$10,885 元	$11,044 元
变动幅度	+4.73%	+5.85%	+4.29%	+3.09%	+5.87%	+5.42%	+4.78%	-8.26%	+0.26%	+2.45%	+2.69%
成交量	39宗	47宗	47宗	17宗	18宗	28宗	17宗	17宗	--	23宗	26宗
有盈利比例	79%	15%	79%	6%	44%	75%	53%	6%	--	83%	85%
蚀让比例	23%	83%	23%	94%	56%	21%	124%	53%	--	17%	15%
一年转手率	5.5%	5.8%	7.9%	4.4%	3.9%	5.2%	10.4%	6.3%	--	5.5%	5.7%
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元	$430 万元 - $3,750 万元	$532 万元 - $1,030 万元	$585 万元 - $1,800 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$893 万元 - $1,680 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$668 万元 - $4,780 万元	$451 万元 - $1,000 万元	$698 万元 - $1,258 万元	$710 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$32.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	2.7%	4.9%	13.7%	3.6%	3.5%	1.9%	4.3%	3%	3.4%	2.1%	2.1%

2026-05-19 137

2026-03-26 2,906

2026-02-09 4,226

2026-01-29 4,469

2026-01-10 7,393

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