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立坊最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,532 元 +0.71%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$13,398 元
放盘叫价	$328 万元 - $638 万元 20个放盘 @13,782 - @17,213

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

立坊最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$12,000 元 - $17,500 元 9个租盘 @44 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
立坊 \| 立坊 50楼 03室 2025-12-29 注册处成交	实1,008尺	$1,250 万元 @ $12,401	+ 58.2%
立坊 \| 立坊高层 03室 2025-11-24 市场成交平台	实1,008尺	$1,250 万元 @ $12,401	-
立坊 \| 立坊 17楼 13室 2025-11-11 注册处成交	实238尺	$355 万元 @ $14,916	+ 173.1%
立坊 \| 立坊 11楼 09室 2025-11-06 注册处成交	实308尺	$398 万元 @ $12,922	+ 15.8%
立坊 \| 立坊 38楼 03室 2025-10-10 注册处成交	实398尺	$570 万元 @ $14,322	+ 211.3%
立坊 \| 立坊 18楼 08室 2025-10-10 注册处成交	实429尺	$573.8 万元 @ $13,375	+ 11.2%
立坊 \| 立坊 46楼 05室 2025-09-26 注册处成交	实423尺	$610 万元 @ $14,421	- 26.8%
立坊 \| 立坊 12楼 01室 2025-09-17 注册处成交	实244尺	$345 万元 @ $14,139	+ 15%
立坊 \| 立坊 50楼 02室 2025-09-16 注册处成交	实977尺	$1,250 万元 @ $12,794	- 43.2%
立坊 \| 立坊 12楼 09室 2025-08-18 注册处成交	实308尺	$409 万元 @ $13,279	+ 27.8%

载入中。。。

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20年单幢

立坊位于新界荃湾西杨屋道118号，发展商为南丰集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有440个单位。实用面积为238至1,693平方尺，屋苑内设有会所、泳池、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2006 年

单位数目:

546伙

小学校网:

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楼龄	20 年	8 年	8 年	8 年	39 年	7 年	22 年	12 年	21 年	29 年	36 年
单位数目	546	2,406	983	953	6,016	840	960	1,717	1,782	3,360	5,704
平均尺价	$13,532 元	$17,386 元	$16,431 元	$16,609 元	$9,395 元	$17,578 元	$13,743 元	$13,383 元	$13,311 元	$12,500 元	$9,597 元
变动幅度	+0.71%	+1.31%	-1.31%	+2.97%	+4.12%	+4.61%	+1.60%	+2.57%	+2.50%	+5.63%	+1.73%
成交量	5宗	41宗	9宗	12宗	41宗	20宗	12宗	30宗	17宗	20宗	40宗
有盈利比例	100%	63%	56%	58%	63%	35%	100%	57%	71%	90%	55%
蚀让比例	0%	37%	44%	42%	7%	65%	0%	43%	29%	10%	13%
一年转手率	3.1%	5.7%	3.7%	4.7%	2.9%	7%	3.9%	5%	3.5%	3.2%	2.4%
放盘叫价	$328 万元 - $638 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$430 万元 - $850 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$568 万元 - $928 万元	$398 万元 - $800 万元
平均尺租	$54.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$29.0 元	$58.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4.2%
租务活跃率	2%	16.7%	11.3%	6.5%	3%	9.8%	2.6%	4.5%	4.2%	3.5%	0.8%

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