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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,049 元 -5.19%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
放盘叫价	$650 万元 - $1,080 万元 52个放盘 @10,779 - @14,774

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$20,500 元 - $22,000 元 4个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 2座 13楼 A室 2025-12-16 注册处成交	实603尺	$725 万元 @ $12,023	+ 18.9%
名逸居 \| 名逸居 2座高层 F室 2025-12-15 市场成交 2房	实779尺	$940 万元 @ $12,067	-
名逸居 \| 1座 43楼 C室 2025-12-08 注册处成交	实547尺	$720 万元 @ $13,163	+ 55.5%
名逸居 \| 名逸居 1座高层 C室 2025-11-28 市场成交 2房	实547尺	$720 万元 @ $13,163	-
名逸居 \| 名逸居 2座低层 A室 2025-11-28 市场成交 2房	实603尺	$725 万元 @ $12,023	-
名逸居 \| 3座 5楼 A室 2025-11-18 注册处成交	实527尺	$650 万元 @ $12,334	+ 261.1%
名逸居 \| 名逸居 3座低层 A室 2025-10-27 市场成交 2房	实527尺	$650 万元 @ $12,334	-
名逸居 \| 2座 30楼 F室 2025-09-30 注册处成交	实731尺	$955 万元 @ $13,064	+ 207.6%
名逸居 \| 2座高层 F室 2025-08-28 市场成交	实731尺	$955 万元 @ $13,064	-
名逸居 \| 1座 41楼 A室 2025-08-26 注册处成交	建979尺	$970 万元 @ $9,908	+ 200.6%

载入中。。。

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$650万 - $750万

$980万 - $1,080万

$990万 - $1,080万

收藏屋苑

23年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	映日湾	海滨花园	丽城花园	乐悠居	全城滙	爵悦庭	愉景新城
楼龄	23 年	7 年	7 年	11 年	6 年	35 年	38 年	21 年	7 年	20 年	28 年
单位数目	732	2,406	983	1,717	840	5,704	6,016	960	953	1,782	3,360
平均尺价	$12,049 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$17,578 元	$9,597 元	$9,395 元	$13,743 元	$16,609 元	$13,311 元	$12,500 元
变动幅度	-5.19%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+4.61%	+1.73%	+4.12%	+1.60%	+2.97%	+2.50%	+5.63%
成交量	4宗	43宗	12宗	25宗	22宗	35宗	43宗	9宗	14宗	18宗	24宗
有盈利比例	100%	65%	58%	60%	27%	49%	56%	100%	50%	78%	75%
蚀让比例	0%	35%	42%	40%	64%	14%	9%	0%	43%	22%	25%
一年转手率	1.9%	5.6%	4.1%	4.7%	6.9%	2.4%	2.8%	3.4%	4.8%	3.6%	3.2%
放盘叫价	$650 万元 - $1,080 万元	$710 万元 - $4,800 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $1,388 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$435 万元 - $688 万元	$415 万元 - $850 万元	$448 万元 - $810 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$485 万元 - $1,498 万元	$568 万元 - $898 万元
平均尺租	$34.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$58.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	1.4%	16.6%	11.9%	4.4%	8.7%	0.8%	3.1%	2.5%	6.8%	4.2%	3.8%

2025-04-29 177

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