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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,526 元 +0.02%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$12,273 元
放盘叫价	$698 万元 - $1,100 万元 32个放盘 @13,245 - @15,048

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$20,000 元 - $23,000 元 8个租盘 @36 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 名逸居 2座高层 A室 2026-03-13 市场成交 3房	实779尺	$1,039.8 万元 @ $13,348	-
名逸居 \| 1座 30楼 F室 2026-03-12 注册处成交	实527尺	$720 万元 @ $13,662	+ 37.1%
名逸居 \| 3座 31楼 D室 2026-03-09 注册处成交	实530尺	$740 万元 @ $13,962	+ 48%
名逸居 \| 名逸居 3座高层 D室 2026-02-25 市场成交 2房	实530尺	$740 万元 @ $13,962	-
名逸居 \| 2座 33楼 E室 2026-02-25 注册处成交	实551尺	$740 万元 @ $13,430	+ 52.6%
名逸居 \| 2座高层 E室 2026-01-30 市场成交	实551尺	$740 万元 @ $13,430	-
名逸居 \| 2座 39楼 F室 2026-01-02 注册处成交	实779尺	$940 万元 @ $12,067	+ 42.4%
名逸居 \| 3座 3楼 F室 2025-12-31 注册处成交	建788尺	$623 万元 @ $7,906	+ 149.2%
名逸居 \| 2座 13楼 A室 2025-12-16 注册处成交	实603尺	$725 万元 @ $12,023	+ 18.9%
名逸居 \| 名逸居 2座高层 F室 2025-12-15 市场成交 2房	实779尺	$940 万元 @ $12,067	-

载入中。。。

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$698万 - $755万

$1,080万 - $1,100万

$20,000 - $23,000/月

收藏屋苑

24年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	丽城花园	爵悦庭	愉景新城	全城滙	海滨花园	乐悠居	映日湾
楼龄	24 年	8 年	12 年	8 年	39 年	21 年	29 年	8 年	36 年	22 年	7 年
单位数目	732	2,406	1,717	983	6,016	1,782	3,360	953	5,704	960	840
平均尺价	$12,526 元	$17,829 元	$14,065 元	$16,941 元	$9,973 元	$13,565 元	$13,232 元	$16,729 元	$9,914 元	$13,968 元	$18,260 元
变动幅度	+0.02%	+2.77%	+3.73%	+4.34%	+6.10%	+5.04%	+7.64%	+2.88%	+3.94%	+2.92%	+3.36%
成交量	5宗	29宗	22宗	17宗	50宗	15宗	24宗	18宗	57宗	11宗	22宗
有盈利比例	100%	59%	36%	29%	66%	67%	67%	78%	61%	73%	45%
蚀让比例	0%	41%	59%	65%	18%	33%	29%	22%	25%	27%	55%
一年转手率	2.2%	5.9%	5.7%	4.6%	3.3%	3.7%	3.4%	6.1%	3%	3.9%	8.8%
放盘叫价	$698 万元 - $1,100 万元	$700 万元 - $2,500 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $850 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$570 万元 - $998 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$44.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.6%
租务活跃率	1.5%	16%	4.1%	10%	3%	4%	3.7%	6.7%	0.7%	2.4%	9.3%

2025-04-29 225

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