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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,498 元 -7.51%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$11,274 元
放盘叫价	$702 万元 - $1,080 万元 36个放盘 @13,067 - @14,637

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$21,500 元 - $22,600 元 9个租盘 @39 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 2座 39楼 F室 2026-01-02 注册处成交	实779尺	$940 万元 @ $12,067	+ 42.4%
名逸居 \| 3座 3楼 F室 2025-12-31 注册处成交	建788尺	$623 万元 @ $7,906	+ 149.2%
名逸居 \| 2座 13楼 A室 2025-12-16 注册处成交	实603尺	$725 万元 @ $12,023	+ 18.9%
名逸居 \| 名逸居 2座高层 F室 2025-12-15 市场成交 2房	实779尺	$940 万元 @ $12,067	-
名逸居 \| 1座 43楼 C室 2025-12-08 注册处成交	实547尺	$720 万元 @ $13,163	+ 55.5%
名逸居 \| 名逸居 1座高层 C室 2025-11-28 市场成交 2房	实547尺	$720 万元 @ $13,163	-
名逸居 \| 名逸居 2座低层 A室 2025-11-28 市场成交 2房	实603尺	$725 万元 @ $12,023	-
名逸居 \| 3座 5楼 A室 2025-11-18 注册处成交	实527尺	$650 万元 @ $12,334	+ 261.1%
名逸居 \| 名逸居 3座低层 A室 2025-10-27 市场成交 2房	实527尺	$650 万元 @ $12,334	-
名逸居 \| 2座 30楼 F室 2025-09-30 注册处成交	实731尺	$955 万元 @ $13,064	+ 207.6%

载入中。。。

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$702万 - $780万

$21,500 - $22,600/月

收藏屋苑

24年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	映日湾	爵悦庭	海滨花园	丽城花园	全城滙	乐悠居	万景峯
楼龄	24 年	8 年	12 年	8 年	7 年	21 年	36 年	39 年	8 年	22 年	19 年
单位数目	732	2,406	1,717	983	840	1,782	5,704	6,016	953	960	1,466
平均尺价	$11,498 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$17,738 元	$13,586 元	$9,591 元	$9,813 元	$16,569 元	$13,653 元	$17,502 元
变动幅度	-7.51%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+1.25%	+2.86%	+1.46%	+6.73%	+2.89%	+2.45%	+2.39%
成交量	5宗	37宗	29宗	10宗	24宗	11宗	57宗	46宗	16宗	11宗	10宗
有盈利比例	100%	57%	52%	60%	29%	82%	56%	67%	75%	100%	60%
蚀让比例	0%	43%	48%	30%	71%	18%	21%	11%	25%	0%	40%
一年转手率	2%	5.9%	5.1%	3.7%	8.1%	3.2%	2.8%	2.9%	5.4%	3.5%	2.6%
放盘叫价	$702 万元 - $1,080 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$620 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$398 万元 - $820 万元	$430 万元 - $845 万元	$730 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%
租务活跃率	1.5%	16.5%	4.4%	11.1%	9.6%	4.2%	0.8%	3.4%	6.3%	2.7%	1.7%

2025-04-29 194

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