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乐悠居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,152 元 +4.55%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$14,060 元
放盘叫价	$500 万元 - $950 万元 61个放盘 @12,546 - @17,885

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐悠居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.1%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $22,000 元 11个租盘 @39 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐悠居 \| 乐悠居 28楼 5室 2026-05-13 注册处成交 1房	实420尺	$620 万元 @ $14,762	+ 12.7%
乐悠居 \| 乐悠居 37楼 18室 2026-04-30 注册处成交 1房	实312尺	$503 万元 @ $16,122	+ 79.6%
乐悠居 \| 乐悠居 35楼 8室 2026-04-21 注册处成交 1房	实420尺	$650 万元 @ $15,476	+ 56.6%
乐悠居 \| 乐悠居 50楼 9室 2026-03-24 注册处成交 3房	实538尺	$845 万元 @ $15,706	+ 1.8%
乐悠居 \| 乐悠居 18楼 7室 2026-03-23 注册处成交 1房	实312尺	$495 万元 @ $15,865	+ 48.6%
乐悠居 \| 乐悠居高层 9室 2026-03-05 市场成交 3房	实538尺	$845 万元 @ $15,706	-
乐悠居 \| 乐悠居 11楼 3室 2026-03-02 注册处成交 3房	实538尺	$603.8 万元 @ $11,223	+ 151.6%
乐悠居 \| 乐悠居低层 7室 2026-02-25 市场成交 1房	实312尺	$495 万元 @ $15,865	-
乐悠居 \| 乐悠居 30楼 20室 2026-02-16 注册处成交 1房	实420尺	$626 万元 @ $14,905	+ 4.5%
乐悠居 \| 乐悠居 23楼 5室 2026-02-12 注册处成交 1房	实420尺	$585 万元 @ $13,929	- 15.8%

载入中。。。

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21年单幢

乐悠居位于新界荃湾西杨屋道138号，发展商为华人置业，于2005年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有960个单位。实用面积为312至538平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

1座

入伙年份:

2005 年

单位数目:

960伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

4万尺住客会所包括(户外34米泳池、网球场、水疗天地、健身室、桑拿及蒸气浴室、儿童游戏室、桌球室、音乐室、阅读室、卡拉OK室、网络地带及多用途宴会厅等等.....

车位:

200个私家车位及20个电单车车位

4行联营专营荃湾葵涌荔景

售盘 75

新界荃湾大河道100号OP Mall 3楼3100号铺

售盘 28

租盘 17

荃湾杨屋道88号,PLAZA 88,1楼6号铺

售盘 29

租盘 21

荃湾横龙街( 巴士站 )

1分钟步行

横龙街, 杨屋道( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾横窝仔街( 巴士站 )

1分钟步行

	乐悠居	海之恋	爵悦庭	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	映日湾	愉景新城	荃湾中心	海滨花园	万景峯
楼龄	22 年	8 年	21 年	8 年	12 年	39 年	7 年	29 年	47 年	36 年	19 年
单位数目	960	2,406	1,782	983	1,717	6,016	840	3,360	4,532	5,704	1,466
平均尺价	$15,152 元	$18,462 元	$14,147 元	$17,050 元	$14,393 元	$10,340 元	$18,988 元	$13,286 元	$9,913 元	$10,319 元	$19,426 元
变动幅度	+4.55%	+4.91%	+1.57%	+3.55%	+3.57%	+5.23%	+3.34%	+1.73%	+1.43%	+5.33%	+10.78%
成交量	6宗	43宗	22宗	19宗	28宗	47宗	21宗	28宗	53宗	60宗	11宗
有盈利比例	100%	81%	77%	47%	68%	70%	76%	75%	64%	53%	91%
蚀让比例	0%	19%	23%	53%	29%	15%	24%	18%	23%	27%	9%
一年转手率	4.2%	6.4%	3.9%	5.8%	5.8%	3.2%	9.5%	3.3%	4.1%	3.3%	3.2%
放盘叫价	$500 万元 - $950 万元	$680 万元 - $2,388 万元	$520 万元 - $1,668 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $1,500 万元	$490 万元 - $920 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$589 万元 - $958 万元	$168 万元 - $950 万元	$450 万元 - $850 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$52.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$58.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 2.8%
租务活跃率	2.2%	16.7%	3.9%	10.1%	4.1%	2.9%	8.7%	4.1%	1.3%	0.7%	1.4%

2026-03-27 3,410

2026-03-06 52

2025-07-21 13

2025-06-04 1,607

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