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The Pavilia Bay

柏傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,004 元 +1.24%
成交量	15宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$16,930 元
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元 100个放盘 @14,717 - @22,364

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	29宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	10.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $50,000 元 18个租盘 @18 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲湾 \| 1座1B 43楼 G室 2026-02-13 注册处成交	实388尺	$630 万元 @ $16,237	- 9.7%
柏傲湾 \| 柏傲湾 1B座中层 F室 2026-02-13 市场成交	实306尺	$498 万元 @ $16,275	-
柏傲湾 \| 柏傲湾 2B座高层 F室 2026-02-11 市场成交 1房	实392尺	$630 万元 @ $16,071	-
柏傲湾 \| 1座1A 32楼 D室 2026-02-09 注册处成交	实1,039尺	$1,870 万元 @ $17,998	+ 0.1%
柏傲湾 \| 1座1B 57楼 C室 2026-02-09 注册处成交	实646尺	$890 万元 @ $13,777	- 33.2%
柏傲湾 \| 1座1A 51楼 B室 2026-02-05 注册处成交	实826尺	$1,730 万元 @ $20,944	- -
柏傲湾 \| 1座1B 18楼 F室 2026-02-04 注册处成交	实306尺	$470 万元 @ $15,359	- 10.2%
柏傲湾 \| 2座2B 10楼 A室 2026-02-02 注册处成交	实551尺	$755.8 万元 @ $13,717	- -
柏傲湾 \| 1座1B 26楼 D室 2026-02-02 注册处成交	实488尺	$750 万元 @ $15,369	- 2.5%
柏傲湾 \| 柏傲湾 1A座高层 A室 2026-01-30 市场成交 4房	实1,365尺	$2,488 万元 @ $18,227	-

载入中。。。

物业布局图

1座1A 3楼

1座1A 53楼

1座1A 55-57楼

1座1A 5楼

1座1A 6楼

1座1A 7-8楼

1座1A 9-52楼

1座1B 3楼

1座1B 53楼

1座1B 53-57楼

1座1B 5楼

1座1B 6楼

1座1B 7-8楼

1座1B 9-52楼

2座2A 3楼

2座2A 50-53楼

2座2A 5-49楼

2座2B 3楼

2座2B 50-53楼

2座2B 5-49楼

停车位平面图

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾, 位于荃湾永顺街51号及53号。设有2座共983伙，提供开放式至4房单位，主打1房至3房单位。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾第2座T2A,48楼C单位平面图, 设一房一厅及开放式厨房

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新世界 8年屋苑

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

物业座数:

4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

983伙

小学校网:

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楼龄	8 年	8 年	12 年	21 年	8 年	39 年	36 年	7 年	29 年	22 年	47 年
单位数目	983	2,406	1,717	1,782	953	6,016	5,704	840	3,360	960	4,532
平均尺价	$17,004 元	$17,696 元	$13,674 元	$13,906 元	$16,864 元	$9,847 元	$9,746 元	$17,950 元	$13,297 元	$13,916 元	$9,612 元
变动幅度	+1.24%	+1.84%	+2.79%	+6.83%	+4.67%	+6.66%	+4.14%	+2.35%	+6.54%	+3.91%	+5.20%
成交量	15宗	28宗	23宗	13宗	18宗	47宗	59宗	21宗	24宗	14宗	39宗
有盈利比例	40%	64%	48%	69%	78%	68%	58%	29%	79%	79%	46%
蚀让比例	53%	36%	52%	31%	22%	15%	22%	71%	21%	21%	36%
一年转手率	4.3%	5.8%	5.1%	3.3%	5.6%	3.1%	2.9%	7.9%	3.4%	4%	3.9%
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$485 万元 - $1,405 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$468 万元 - $820 万元	$398 万元 - $850 万元	$385 万元 - $830 万元	$568 万元 - $900 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$300 万元 - $950 万元
平均尺租	$47.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$57.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.3%
租务活跃率	10.5%	16.8%	4.2%	4.2%	6.6%	3.2%	0.7%	9.5%	3.6%	2.6%	1.4%

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