The Rise

升柏山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,441 元 +3.40%
成交量	3宗
有盈利比例	133%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$10,096 元
放盘叫价	$548 万元 - $880 万元 29个放盘 @10,398 - @13,946

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升柏山最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$16,500 元 - $18,000 元 2个租盘 @32 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升柏山 \| 升柏山 26楼 RC室 2026-07-07 注册处成交 2房	实518尺	$606 万元 @ $11,699	+ 18%
升柏山 \| 升柏山 26楼 LA室 2026-07-03 注册处成交 3房	实747尺	$822 万元 @ $11,004	+ 20.4%
升柏山 \| 升柏山 10楼 RA室 2026-04-28 注册处成交 3房	实747尺	$798 万元 @ $10,683	+ 15.8%
升柏山 \| 升柏山 19楼 LC室 2026-04-16 注册处成交 2房	实522尺	$575 万元 @ $11,015	+ 16.9%
升柏山 \| 升柏山 42楼 LD室 2026-03-31 注册处成交 2房	实522尺	$640 万元 @ $12,261	- 6.4%
升柏山 \| 升柏山 31楼 LE室 2026-03-11 注册处成交 2房	实516尺	$588 万元 @ $11,395	- 12.9%
升柏山 \| 升柏山 7楼 LD室 2026-03-06 注册处成交 2房	实522尺	$600 万元 @ $11,494	+ 0.3%
升柏山 \| 升柏山 7楼 RB室 2026-03-03 注册处成交 3房	实749尺	$728 万元 @ $9,720	+ 12.8%
升柏山 \| 升柏山 33楼 LD室 2026-03-02 注册处成交 2房	实522尺	$622 万元 @ $11,916	+ 33.5%
升柏山 \| 升柏山 40楼 LB室 2026-02-27 注册处成交 3房	实749尺	$786 万元 @ $10,494	+ 5.4%

载入中。。。

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$548万 - $728万

$810万 - $880万

$878万 - $878万

物业布局图

升柏山 1楼

升柏山 2-47楼

升柏山 47-48楼

升柏山 48楼

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物业布局图平面图

升柏山大厦

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长实 11年单幢

升柏山(The Rise)，位于国瑞路106-114号，发展商为长实。项目共提供402伙，提供2房至3房户，面积由660至900平方尺。

入伙年份:

2015 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

412伙

小学校网:

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楼龄	12 年	8 年	12 年	21 年	36 年	8 年	47 年	39 年	7 年	8 年	29 年
单位数目	412	2,406	1,717	1,782	5,704	953	4,532	6,016	840	983	3,360
平均尺价	$11,441 元	$18,969 元	$14,483 元	$15,198 元	$10,760 元	$17,870 元	$10,199 元	$10,150 元	$19,431 元	$18,118 元	$13,525 元
变动幅度	+3.40%	+6.16%	+3.16%	+11.74%	+8.50%	+1.90%	+3.80%	+1.42%	+3.09%	+11.21%	+1.23%
成交量	3宗	51宗	26宗	21宗	49宗	15宗	55宗	49宗	25宗	23宗	33宗
有盈利比例	133%	82%	92%	81%	59%	93%	75%	71%	72%	65%	76%
蚀让比例	0%	16%	15%	24%	24%	27%	16%	8%	32%	30%	21%
一年转手率	5.1%	6.7%	5.9%	4%	3.3%	7%	4%	3.1%	9.9%	7%	3.4%
放盘叫价	$548 万元 - $880 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$460 万元 - $860 万元	$860 万元 - $1,680 万元	$168 万元 - $950 万元	$548 万元 - $920 万元	$398 万元 - $2,150 万元	$498 万元 - $3,050 万元	$630 万元 - $980 万元
平均尺租	$30.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%
租务活跃率	0.5%	17%	4.1%	3.9%	0.7%	7.9%	1.2%	2.9%	8.6%	10.2%	4.1%

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