Primrose hill

缙庭山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,772 元 +2.27%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$12,189 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,100 万元 35个放盘 @12,041 - @17,143

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缙庭山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 2.8%, 2房: 3.3%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$11,000 元 - $31,000 元 4个租盘 @34 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缙庭山 \| 1座 37楼 C室 2026-02-11 注册处成交 2房	实522尺	$641.8 万元 @ $12,295	+ 56.5%
缙庭山 \| 2座 43楼 A室 2026-02-06 注册处成交 2房	实622尺	$785 万元 @ $12,621	+ 17.2%
缙庭山 \| 2座 37楼 B室 2026-01-26 注册处成交 2房	实529尺	$661.8 万元 @ $12,510	+ 30.8%
缙庭山 \| 1座 39楼 B室 2026-01-22 注册处成交 2房	实521尺	$674 万元 @ $12,937	- 8.9%
缙庭山 \| 缙庭山 2座中层 B室 2026-01-16 市场成交 2房	实529尺	$661.8 万元 @ $12,510	-
缙庭山 \| 缙庭山 2座中层 A室 2026-01-14 市场成交 2房	实622尺	$785 万元 @ $12,621	-
缙庭山 \| 1座 19楼 C室 2026-01-06 注册处成交	实219尺	$292 万元 @ $13,333	+ 47.5%
缙庭山 \| 1座中层 B室 2025-12-21 市场成交 2房露台	实521尺	$674 万元 @ $12,937	-
缙庭山 \| 1座低层 C室 2025-12-09 市场成交露台	实219尺	$292 万元 @ $13,333	-
缙庭山 \| 1座 8楼 D室 2025-11-26 注册处成交 2房	实664尺	$743 万元 @ $11,190	+ 1.8%

载入中。。。

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1座 50楼

1座 21-49楼

1座 9-20楼

1座 8楼

2座 57楼

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3座 61-62楼

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3座 8楼

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嘉里建设 16年屋苑

位于荃湾国瑞路 168 号，面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距。项目提供3座548伙。主要为2房及3房间隔。预计于今年年底落成，2010年上半年交付。

物业座数:

3座

入伙年份:

2010 年

发展商:

嘉里建设

单位数目:

548伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

物业设5.3万尺会所，提供各种室内及室外设施。室内设施包括健身室、迷你影院、音乐室、多用途运动场、阅读室、儿童游戏室、宴会厅(附设崭新MEGG EGG万用厨房)、室内恒温泳池、会客厅、桑拿浴室、蒸气浴室。(部份为全天侯开放) 户外设施包括亲子种植场、儿童天地、室外游泳池、平台、花园、太极练场、烧烤区、健身室(部份为全天侯开放)

车位:

86个

周边环境:

面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，亦毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距离。

交通:

毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站约五分钟步行距。
已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心。
邻近二十四小时中港巴士站。

新界荃湾杨屋道1号荃新天地地下G20B铺

售盘 24

租盘 6

荃湾青山公路264-295号南丰中心1楼A032-A033号铺

售盘 99

租盘 47

荃湾荃新天地2期G12号地铺

售盘 140

国瑞路公园( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌健全街( 巴士站 )

3分钟步行

荃湾帝盛酒店( 巴士站 )

4分钟步行

	缙庭山	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	全城滙	丽城花园	映日湾	海滨花园	愉景新城	乐悠居
楼龄	17 年	8 年	12 年	8 年	21 年	8 年	39 年	7 年	36 年	29 年	22 年
单位数目	548	2,406	1,717	983	1,782	953	6,016	840	5,704	3,360	960
平均尺价	$12,772 元	$17,754 元	$13,674 元	$16,957 元	$14,011 元	$16,864 元	$9,841 元	$18,062 元	$9,766 元	$13,250 元	$13,991 元
变动幅度	+2.27%	+2.13%	+2.79%	+2.98%	+7.59%	+4.67%	+6.23%	+2.86%	+4.33%	+6.08%	+4.42%
成交量	6宗	27宗	23宗	15宗	12宗	17宗	46宗	22宗	57宗	24宗	13宗
有盈利比例	83%	67%	48%	40%	67%	76%	67%	27%	58%	79%	77%
蚀让比例	17%	33%	48%	53%	33%	24%	15%	68%	23%	21%	23%
一年转手率	5.5%	5.8%	5.1%	4.3%	3.3%	5.6%	3.1%	7.9%	2.9%	3.4%	4%
放盘叫价	$300 万元 - $1,100 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$468 万元 - $820 万元	$385 万元 - $830 万元	$398 万元 - $850 万元	$568 万元 - $900 万元	$448 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$35.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$30.0 元	$57.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	2.4%	16.5%	4.1%	10.5%	4.2%	6.6%	3.2%	9.4%	0.7%	3.5%	2.6%

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