新地旗下荃湾形瑨周二（5日）公布第2张价单，加推110伙。扣除最高15%折扣后，折实均尺约17,729元，较上月28日公布首张价单折实均尺17,177元高约3.21%；以同柱单位直接比较尺价，加幅最高3.29%，反映发展商是次属原价加推。
发展商定于周六（9日）首轮开售154伙，涵盖一房及两房户，并将于周五（8日）搅珠，定出周六（9日）分A、B两组拣楼的先后次序。
阅读更多：
【一手速报】形瑨首批均尺17,177元贴市推！ 低同区新盘3.17%｜一房尺价高立坊6.25%
加推价单共110伙 折实均尺17,729元
第2号价单涉及110伙，实用面积介乎273至416平方尺，户型组合包括一房30伙及两房80伙。按定价计算，整批市值约8.41亿元。
买家最多可享15%折扣优惠，折实售价介乎468.77万至761.68万元，折实尺价约16,299至18,578元，折实均尺17,729元，较上月28日首张价单的折实均尺17,177元高约3.21%。
一房入场折实469万起 两房641万起
一房入场户为7楼K室，实用面积273平方尺，折实售价约468.77万元，折实尺价约17,171元。
两房入场户则为7楼M室，实用面积393平方尺，折实售价约640.56万元，折实尺价约16,299元，为全批尺价最低。
尺价最高则为31楼G室，属两房户，实用面积410平方尺，折实售价约761.68万元，折实尺价达18,578元。
同柱比较加幅0.71%至3.29% 属原价加推
第2号价单折实均尺虽较首张高3.21%，惟今批以高层单位为主，拉高整体均尺水平。若比较同柱单位尺价，其实际加幅仅介乎0.71%至3.29%。
以7楼R室为例，折实尺价16,974元；首张价单同柱的6楼R室，折实尺价则为16,433元，两者相差约3.29%。撇除楼层差价后，发展商是次定价实属原价加推。
2号与1号价单比较：7楼与6楼R室
周六首轮推154伙 分两组拣楼
发展商同日（5日）上载销售安排，落实周六（9日）首轮推售154伙，单位涵盖首张及第2张价单，当中涉及一房42伙、两房112伙。扣除最高15%折扣后，折实售价介乎461.46万至754.71万元，折实尺价约16,079至18,408元，折实均尺17,408元。
首轮销售已于昨晚（6日）截票，累收逾5,700张入票，超额认购逾36倍，将于明日（8日）搅珠，以抽出周六发售当日（9日）的拣楼先后次序。据悉，现时票源约8成为用家。
发售当日分A、B两组进行：A组买家优先拣楼，每人可购2至6伙，该组可供拣选单位共77伙；B组买家则每人可购1至2伙。发展商表示，届时将依A、B两组次序发售，期望中签买家可顺利购得心仪单位。
项目背景
形瑨位于荃湾横窝仔街21号，项目由单幢楼组成，共提供462伙，实用面积由231至890平方尺，户型涵盖一房至四房。校网方面，小学属62校网，中学则属荃湾校区。项目预计关键日期为2027年4月。
