新地旗下荃灣形瑨周二（5日）公布第2張價單，加推110伙。扣除最高15%折扣後，折實均呎約17,729元，較上月28日公布首張價單折實均呎17,177元高約3.21%；以同柱單位直接比較呎價，加幅最高3.29%，反映發展商是次屬原價加推。
發展商定於周六（9日）首輪開售154伙，涵蓋一房及兩房戶，並將於周五（8日）攪珠，定出周六（9日）分A、B兩組揀樓的先後次序。
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加推價單共110伙 折實均呎17,729元
第2號價單涉及110伙，實用面積介乎273至416平方呎，戶型組合包括一房30伙及兩房80伙。按定價計算，整批市值約8.41億元。
買家最多可享15%折扣優惠，折實售價介乎468.77萬至761.68萬元，折實呎價約16,299至18,578元，折實均呎17,729元，較上月28日首張價單的折實均呎17,177元高約3.21%。
一房入場折實469萬起 兩房641萬起
一房入場戶為7樓K室，實用面積273平方呎，折實售價約468.77萬元，折實呎價約17,171元。
兩房入場戶則為7樓M室，實用面積393平方呎，折實售價約640.56萬元，折實呎價約16,299元，為全批呎價最低。
呎價最高則為31樓G室，屬兩房戶，實用面積410平方呎，折實售價約761.68萬元，折實呎價達18,578元。
同柱比較加幅0.71%至3.29% 屬原價加推
第2號價單折實均呎雖較首張高3.21%，惟今批以高層單位為主，拉高整體均呎水平。若比較同柱單位呎價，其實際加幅僅介乎0.71%至3.29%。
以7樓R室為例，折實呎價16,974元；首張價單同柱的6樓R室，折實呎價則為16,433元，兩者相差約3.29%。撇除樓層差價後，發展商是次定價實屬原價加推。
2號與1號價單比較：7樓與6樓R室
周六首輪推154伙 分兩組揀樓
發展商同日（5日）上載銷售安排，落實周六（9日）首輪推售154伙，單位涵蓋首張及第2張價單，當中涉及一房42伙、兩房112伙。扣除最高15%折扣後，折實售價介乎461.46萬至754.71萬元，折實呎價約16,079至18,408元，折實均呎17,408元。
首輪銷售已於昨晚（6日）截票，累收逾5,700張入票，超額認購逾36倍，將於明日（8日）攪珠，以抽出周六發售當日（9日）的揀樓先後次序。據悉，現時票源約8成為用家。
發售當日分A、B兩組進行：A組買家優先揀樓，每人可購2至6伙，該組可供揀選單位共77伙；B組買家則每人可購1至2伙。發展商表示，屆時將依A、B兩組次序發售，期望中籤買家可順利購得心儀單位。
項目背景
形瑨位於荃灣橫窩仔街21號，項目由單幢樓組成，共提供462伙，實用面積由231至890平方呎，戶型涵蓋一房至四房。校網方面，小學屬62校網，中學則屬荃灣校區。項目預計關鍵日期為2027年4月。
