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The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,109 元 +11.49%
成交量	12宗
有盈利比例	42%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	8.6%
一年前尺价	$20,354 元
放盘叫价	$513 万元 - $2,600 万元 168个放盘 @19,306 - @31,138

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	13.8%
租盘叫价	$16,000 元 - $43,000 元 71个租盘 @46 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 8楼 E室 2026-03-05 注册处成交 1房	实358尺	$768 万元 @ $21,453	+ 6.2%
柏傲庄 \| 1期 2座 (2B) 高层 D室 2026-03-05 市场成交 2房	实483尺	$1,038 万元 @ $21,491	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 19楼 E室 2026-03-04 注册处成交 1房	实358尺	$773 万元 @ $21,592	+ 2.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 36楼 A室 2026-03-03 注册处成交 2房	实550尺	$1,168 万元 @ $21,236	+ 9.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 20楼 B室 2026-03-03 注册处成交 2房	实431尺	$910 万元 @ $21,114	- 6.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 31楼 C室 2026-03-02 注册处成交 2房	实452尺	$990 万元 @ $21,903	+ 5.1%
柏傲庄 \| 1期 2座 (2B) 低层 D室 2026-02-27 市场成交 2房	实483尺	$1,000 万元 @ $20,704	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 43楼 D室 2026-02-27 注册处成交 1房	实299尺	$728 万元 @ $24,348	- 9.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 29楼 A室 2026-02-20 注册处成交 3房	实663尺	$1,390 万元 @ $20,965	+ 8.7%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3A) 低层 E室 2026-02-16 市场成交 1房	实357尺	$768 万元 @ $21,513	-

载入中。。。

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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半新盘大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

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	柏傲庄 I	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	瑞峰花园
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	40 年
单位数目	783	4,264	981	2,768	642	500	756	336	450	408	256
平均尺价	$22,109 元	$15,925 元	$17,914 元	$12,177 元	$10,956 元	$10,471 元	$14,485 元	$13,506 元	$11,776 元	$9,444 元	$9,532 元
变动幅度	+11.49%	+6.39%	+5.23%	+5.88%	+8.76%	+5.67%	-0.48%	+2.03%	+3.36%	-10.53%	+3.36%
成交量	12宗	62宗	9宗	31宗	10宗	2宗	10宗	5宗	4宗	2宗	2宗
有盈利比例	42%	56%	78%	68%	80%	50%	70%	20%	50%	50%	100%
蚀让比例	25%	13%	22%	26%	20%	0%	10%	80%	25%	50%	0%
一年转手率	8.6%	5.4%	4.9%	4.8%	4.4%	2.6%	5.3%	6.3%	3.1%	1.5%	2.3%
放盘叫价	$513 万元 - $2,600 万元	$1,048 万元 - $1,980 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $450 万元	$917 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$445 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$618 万元 - $840 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$1,598 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.1%
租务活跃率	13.8%	11%	3.4%	7.4%	0.8%	0.8%	10.7%	22.3%	1.6%	1.7%	2.7%

2025-09-19 924

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