New Town Plaza

新城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,454 元 +6.93%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$14,041 元
放盘叫价	$910 万元 - $1,680 万元 17个放盘 @14,219 - @20,464

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新城市广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$7,500 元 - $38,000 元 4个租盘 @12 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 25楼 D室 2026-08-27 注册处成交 3房	实645尺	$1,030 万元 @ $15,969	+ 73.1%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 7楼 E室 2026-08-26 注册处成交 3房	实645尺	$1,088 万元 @ $16,868	+ 71.9%
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 11楼 C室 2026-08-12 注册处成交 3房	实954尺	$1,580 万元 @ $16,562	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 17楼 F室 2026-05-19 注册处成交 3房	实652尺	$1,086 万元 @ $16,656	-
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 15楼 C室 2026-05-08 注册处成交 3房	实954尺	$1,525 万元 @ $15,985	-
新城市广场 \| 3期海桐阁 (1座) 14楼 A室 2026-05-05 注册处成交 3房	实876尺	$1,516 万元 @ $17,306	+ 4.6%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 22楼 H室 2026-05-04 注册处成交 3房	实645尺	$390 万元 @ $6,047	+ 3.2%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 14楼 F室 2026-04-28 注册处成交 3房	实652尺	$1,038 万元 @ $15,920	-
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 14楼 C室 2026-03-31 注册处成交 2房	实583尺	$845 万元 @ $14,494	+ 103.6%
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 5楼 B室 2026-03-23 注册处成交 2房	实583尺	$688 万元 @ $11,801	-

载入中。。。

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$1,050万 - $1,180万

$910万 - $1,680万

物业布局图

3期红棉阁 (5座) 5-26楼

3期海桐阁 (1座) 5-26楼

3期紫藤阁 (2座) 5-26楼

3期银桦阁 (4座) 5-26楼

3期蕙兰阁 (3座) 5-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

新城市广场大厦

新城市广场大厦外观图图1

新城市广场价单图1

新城市广场价单图2

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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新鸿基 35年大型屋苑

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1991 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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住客会所:

儿童游乐场; 花园

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租盘 9

沙田市中心巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

沙田巿中心( 巴士站 )

1分钟步行

沙田市中心总站( 巴士站 )

1分钟步行

	新城市广场	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	沙田中心	花园城	碧涛花园	翠湖花园	好运中心	壹号云顶	伟华中心
楼龄	36 年	46 年	11 年	27 年	45 年	42 年	35 年	37 年	43 年	18 年	41 年
单位数目	792	10,642	1,018	1,744	1,512	1,236	1,734	840	1,408	557	832
平均尺价	$16,454 元	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$15,382 元	$12,740 元	$10,446 元	$11,003 元	$13,726 元	$14,928 元	$15,422 元
变动幅度	+6.93%	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.31%	+2.39%	+5.55%	-3.79%	+2.19%	+0.02%	+8.41%
成交量	3宗	82宗	23宗	13宗	17宗	18宗	11宗	1宗	9宗	5宗	11宗
有盈利比例	67%	65%	17%	85%	76%	67%	73%	0%	56%	80%	91%
蚀让比例	0%	28%	83%	15%	6%	17%	18%	0%	22%	20%	9%
一年转手率	2.3%	3.5%	6.6%	2.7%	3.8%	4%	2.7%	2%	3.8%	5.4%	6.3%
放盘叫价	$910 万元 - $1,680 万元	$420 万元 - $1,280 万元	$590 万元 - $3,948 万元	$770 万元 - $1,300 万元	$448 万元 - $630 万元	$355 万元 - $460 万元	$720 万元 - $1,950 万元	$585 万元 - $1,500 万元	$473 万元 - $720 万元	$980 万元 - $6,800 万元	$450 万元 - $580 万元
平均尺租	$42.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.1%
租务活跃率	1.1%	11.4%	6.6%	0.2%	11.8%	3.6%	1.2%	0.8%	6.8%	3.4%	14.2%

2026-08-06 21

2026-07-27 444

2026-05-21 5,123

2026-05-20 1,753

2026-04-23 4,168

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