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嘉御山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,184 元 -17.35%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$14,503 元
放盘叫价	$2,000 万元 - $6,250 万元 20个放盘 @12,477 - @19,981

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉御山最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 10楼 D室 2026-01-15 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,738 万元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 4房连车位	实2,242尺	$2,800 万元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大厦 3 座 6楼 B室 2025-10-06 注册处成交 4房连车位	实2,587尺	$3,770 万元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 10楼 B室 2025-08-18 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$400 万元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 7楼 E室 2025-07-24 注册处成交 4房连车位	实2,197尺	$2,618 万元 @ $11,916	- 1.2%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 16楼 C室 2024-02-06 注册处成交 3房连车位	实1,379尺	$2,000 万元 @ $14,503	- 16.6%
嘉御山 \| 屋苑大厦 3 座 7楼 E室 2023-05-18 注册处成交 4房连车位	实2,242尺	$3,296 万元 @ $14,701	+ 31.8%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 6楼 B室 2023-01-31 注册处成交 4房连车位	实2,587尺	$3,060 万元 @ $11,828	+ 9.3%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 16楼 D室 2022-05-03 注册处成交 3房	实1,379尺	$1,710 万元 @ $12,400	- 19%
嘉御山 \| 独立屋洋房9 2021-05-14 注册处成交连车位	实3,197尺	$6,650 万元 @ $20,801	+ 2.3%

载入中。。。

$2,000万 - $2,500万

$3,080万 - $6,250万

物业布局图

1 座 5楼

1 座 5-6楼

1 座 6楼

1 座 8-10楼

1 座 11楼

1 座 12楼

1 座 15楼

1 座 16楼

1 座 17楼

2 座 5楼

2 座 5-6楼

2 座 6楼

2 座 8-10楼

2 座 11楼

2 座 12楼

2 座 15楼

2 座 16楼

2 座 17楼

3 座 5楼

3 座 5-6楼

3 座 6楼

3 座 8-10楼

3 座 11楼

3 座 12楼

3 座 15楼

3 座 16楼

3 座 17楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

停车位平面图

收藏屋苑

嘉华 19年大型屋苑

- 嘉华旗下沙田豪宅。位于沙田铜锣湾山道8号。分层住宅3座；独立屋8座。复式单位2,940平方尺至3,600平方尺；独立屋4,800至7,000平方尺。物业已入伙。

物业座数:

3座及 8间独立大屋

入伙年份:

2007 年

发展商:

嘉华

管理公司:

每尺管理费︰2.3元

单位数目:

248伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

室内外泳池(长26米)、室外按摩池、迷你戏院、儿童游乐场、宴会室、阅读室、健身室及户外园林花园等。

车位:

122 个

交通:

兴建中的8号干线，约3分钟直达九龙中吐露港公路直达广东各厂家厂房；10分钟达九龙中部；
20分钟到香港国际机场。

大围积富街85号德安楼地下

售盘 104

租盘 16

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 180

租盘 36

新界粉岭联和墟联发街38号地铺

售盘 9

租盘 21

松岭路( 巴士站 )

3分钟步行

铜锣湾村( 巴士站 )

4分钟步行

铜锣湾村, 大埔公路( 巴士站 )

4分钟步行

	嘉御山	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	富豪花园	滨景花园	河畔花园	好运中心	伟华中心	壹号云顶
楼龄	20 年	46 年	27 年	11 年	35 年	44 年	39 年	42 年	43 年	41 年	18 年
单位数目	248	10,642	1,744	1,018	1,734	1,944	1,152	1,584	1,408	832	557
平均尺价	$11,184 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$9,694 元	$9,423 元	$12,172 元	$13,276 元	$12,336 元	$13,920 元	$12,787 元
变动幅度	-17.35%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+5.38%	+3.20%	+8.53%	+0.14%	+2.63%	+7.77%	+1.95%
成交量	1宗	98宗	9宗	11宗	12宗	20宗	7宗	16宗	16宗	6宗	9宗
有盈利比例	100%	73%	56%	0%	75%	75%	71%	31%	50%	67%	100%
蚀让比例	0%	13%	22%	100%	17%	15%	14%	50%	13%	33%	0%
一年转手率	2%	3.6%	2.9%	5.1%	2.9%	3.3%	3.1%	4.4%	4.1%	6.5%	5%
放盘叫价	$2,000 万元 - $6,250 万元	$380 万元 - $1,050 万元	$675 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$480 万元 - $978 万元	$515 万元 - $850 万元	$304 万元 - $430 万元	$428 万元 - $680 万元	$420 万元 - $525 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	$30.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 3.6%
租务活跃率	0.4%	10.6%	0.3%	6.3%	2%	0.5%	1.9%	6.3%	6%	13.1%	3.6%

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