One Kai Tak(I)

启德1号(I) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,758 元 +1.67%
成交量	11宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$16,532 元
放盘叫价	$689 万元 - $1,880 万元 31个放盘 @18,723 - @23,669

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(I) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$24,800 元 - $45,000 元 12个租盘 @47 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(I) \| 2座 28楼 H室 2026-03-27 注册处成交 1房	实376尺	$680 万元 @ $18,085	+ 6.3%
启德1号(I) \| 1座 30楼 J室 2026-03-20 注册处成交 3房	实833尺	$1,700 万元 @ $20,408	+ 23.2%
启德1号(I) \| 1座 36楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实818尺	$1,650 万元 @ $20,171	+ 26.5%
启德1号(I) \| 2座 35楼 H室 2026-03-16 注册处成交 1房	实376尺	$646 万元 @ $17,181	- 6.7%
启德1号(I) \| 1座 20楼 C室 2026-03-10 注册处成交 2房	实527尺	$1,050 万元 @ $19,924	- -
启德1号(I) \| 1座 25楼 B室 2026-03-10 注册处成交 2房	实557尺	$1,050 万元 @ $18,851	+ 13.6%
启德1号(I) \| 1座 12楼 B室 2026-03-02 注册处成交 2房	实556尺	$1,083.8 万元 @ $19,493	+ 17.5%
启德1号(I) \| 2座 10楼 E室 2026-02-24 注册处成交 2房	实525尺	$975 万元 @ $18,571	+ 24.4%
启德1号(I) \| 1座 32楼 E室 2026-02-23 注册处成交 2房	实531尺	$1,128 万元 @ $21,243	+ 21.6%
启德1号(I) \| 1座 19楼 A室 2026-02-11 注册处成交 3房	实818尺	$1,633.8 万元 @ $19,973	+ 30.6%

载入中。。。

物业布局图

低座1座 1楼

低座1座 2-5楼

低座2座 1楼

低座2座 2-5楼

低座3座 1楼

低座3座 2-5楼

低座5座 1楼

低座5座 2-5楼

低座6座 1楼

低座6座 2-5楼

低座7座 1楼

低座7座 2-5楼

1座 3楼

1座 5-20楼

1座 36楼

1座 21-27楼

1座 28-36楼

2座 3楼

2座 5-6楼

2座 7楼

2座 8-20楼

2座 21-37楼

2座 37楼

停车位平面图

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号由中国海外发展，属全港首个及唯一一个港人港地楼盘，只限香港永久性居民身份证持有人认购。项目设有8座，提供545个单位，提供1房至4房间隔，面积由367至1,663平方尺不等。

物业座数:

8座(大厦第一及二座、低座第一、二、三、五、六及七座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

578伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：92

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租盘 47

启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(I)	尚珒溋	天寰	嘉汇	天玺天	维港1号	龙誉	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇
楼龄	9 年	6 年	8 年	8 年	--	3 年	8 年	10 年	8 年	--	6 年
单位数目	578	667	822	900	1,490	1,059	930	624	648	--	1,006
平均尺价	$18,758 元	$30,290 元	$18,633 元	$19,087 元	$30,158 元	$19,586 元	$19,690 元	$19,439 元	$20,338 元	$25,464 元	$21,018 元
变动幅度	+1.67%	+20.52%	+5.26%	+3.39%	+10.13%	+4.08%	+1.62%	+4.97%	+0.15%	+10.04%	+7.68%
成交量	11宗	4宗	12宗	14宗	48宗	28宗	14宗	6宗	12宗	9宗	13宗
有盈利比例	73%	0%	25%	21%	44%	0%	21%	17%	0%	0%	0%
蚀让比例	18%	75%	75%	43%	2%	39%	71%	50%	92%	67%	100%
一年转手率	5.4%	4.3%	5.8%	5%	--	--	5.8%	5.1%	4.3%	--	3.6%
放盘叫价	$689 万元 - $1,880 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,088 万元	$555 万元 - $8,700 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$660 万元 - $4,200 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$600 万元 - $4,978 万元	$635 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$64.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	3.8%	10.3%	12.2%	11.7%	48.1%	10.8%	13.9%	4.6%	13.4%	--	14.6%

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启德1号(I)

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