Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,875 元 +7.69%
成交量	11宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$14,239 元
放盘叫价	$498 万元 - $590 万元 20个放盘 @14,734 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	11.1%
租盘叫价	$17,000 元 - $18,900 元 25个租盘 @50 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 6座 8楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实340尺	$580 万元 @ $17,059	+ 7.4%
金禧花园 \| 1座 14楼 G室 2026-06-03 注册处成交 2房	实328尺	$540 万元 @ $16,463	+ 104.5%
金禧花园 \| 1座高层 H室 2026-05-28 市场成交 2房	实340尺	$563.8 万元 @ $16,582	-
金禧花园 \| 4座 6楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实314尺	$463.8 万元 @ $14,771	-
金禧花园 \| 金禧花园 6座中层 E室 2026-05-15 市场成交 2房	实340尺	$580 万元 @ $17,059	-
金禧花园 \| 1座 16楼 D室 2026-05-13 注册处成交 2房	实340尺	$572 万元 @ $16,824	+ 2.5%
金禧花园 \| 5座 8楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实314尺	$493 万元 @ $15,701	- 9.5%
金禧花园 \| 4座 11楼 C室 2026-05-06 注册处成交 2房	实314尺	$510 万元 @ $16,242	+ 12.1%
金禧花园 \| 1座高层 G室 2026-05-02 市场成交 2房	实328尺	$540 万元 @ $16,463	-
金禧花园 \| 2座 4楼 C室 2026-04-28 注册处成交 2房	实314尺	$470 万元 @ $14,968	+ 36.7%

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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物业布局图平面图

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金禧花园大厦

金禧花园商场

金禧花园交通

金禧花园大厦外观图图1

金禧花园价单图1

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

沙田大围村南路15&35号富嘉花园11号地铺

售盘 5

租盘 10

新界大围积富街49-55号安定楼地下B铺

售盘 36

租盘 25

新界沙田沙田广场L3 42号铺

售盘 60

租盘 8

大围街市( 巴士站 )

1分钟步行

海福花园( 巴士站 )

2分钟步行

海福花园, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

	金禧花园	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	愉景花园	晓翠山庄	荟荞	文礼阁	世界花园	聚龙居
楼龄	42 年	4 年	16 年	14 年	40 年	40 年	32 年	8 年	34 年	47 年	32 年
单位数目	756	3,090	4,264	981	2,768	450	500	336	640	408	642
平均尺价	$15,875 元	$23,640 元	$16,602 元	$19,158 元	$12,775 元	$11,258 元	$11,367 元	$13,867 元	$12,707 元	$10,998 元	$11,135 元
变动幅度	+7.69%	+10.14%	+4.43%	+7.99%	+4.95%	-4.35%	+19.36%	+5.52%	-6.14%	+16.45%	+0.94%
成交量	11宗	712宗	52宗	13宗	38宗	2宗	8宗	5宗	7宗	2宗	14宗
有盈利比例	55%	48%	71%	92%	61%	50%	63%	0%	71%	50%	71%
蚀让比例	36%	49%	2%	8%	29%	0%	38%	100%	14%	50%	21%
一年转手率	6.1%	27.1%	5.3%	4.4%	5%	2.7%	4%	6.5%	2.2%	2%	5%
放盘叫价	$498 万元 - $590 万元	$555 万元 - $3,150 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$338 万元 - $499 万元	$630 万元 - $950 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$746 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$1,050 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$52.0 元	$57.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	11.1%	19%	10.4%	3.3%	7.7%	1.8%	1%	22%	2.7%	2.5%	0.8%

2026-06-12 16

2026-06-05 943

2026-03-20 27

2025-12-02 149

2025-11-28 17

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