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缇岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,289 元 +7.69%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	57%
一年转手率(二手)	11.9%
一年前尺价	$8,704 元
放盘叫价	$220 万元 - $3,880 万元 36个放盘 @7,920 - @17,168

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缇岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 4%, 2房: 4.4%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$7,800 元 - $24,000 元 25个租盘 @28 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缇岸 \| 1期 1A座高层 G室 2026-08-06 市场成交 1房	实322尺	$317 万元 @ $9,845	-
缇岸 \| (第一期)大厦 2座 7楼 B室 2026-07-21 注册处成交	实798尺	$620 万元 @ $7,769	-
缇岸 \| (第一期)大厦 1座 11楼 F室 2026-07-20 注册处成交 2房	实378尺	$354 万元 @ $9,365	- 41.3%
缇岸 \| (第一期)大厦 2A座 3楼 D室 2026-06-17 注册处成交	实383尺	$370 万元 @ $9,661	+ 19.4%
缇岸 \| (第一期)大厦 1A座 6楼 E室 2026-06-10 注册处成交 1房	实318尺	$335 万元 @ $10,535	- 30.9%
缇岸 \| 1期 2A座低层 D室 2026-06-03 市场成交 2房	实383尺	$370 万元 @ $9,661	-
缇岸 \| (第一期)大厦 1座 20楼 F室 2026-06-03 注册处成交 2房	实378尺	$70 万元 @ $1,852	- 80.6%
缇岸 \| 1期 1A座低层 E室 2026-05-22 市场成交 1房	实318尺	$335 万元 @ $10,535	-
缇岸 \| (第一期)大厦 1座 8楼 B室 2026-05-19 注册处成交	实798尺	$729.4 万元 @ $9,140	-
缇岸 \| (第一期)大厦 1座 7楼 B室 2026-05-15 注册处成交	实798尺	$656.1 万元 @ $8,222	- 3.5%

载入中。。。

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(第一期)大厦 1座 22楼

(第一期)大厦 1座 2-21楼

(第一期)大厦 1座 1楼

(第一期)大厦 1座地下

(第一期)大厦 2座 22楼

(第一期)大厦 2座 2-21楼

(第一期)大厦 1A座 22楼

(第一期)大厦 1A座 1楼

(第一期)大厦 1A座地下

(第一期)大厦 1A座 2-21楼

(第一期)大厦 1B座 22楼

(第一期)大厦 1B座 2-21楼

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(第一期)大厦 1座 22楼平面图

缇岸(第1期) 大厦

缇岸(第1期) 价单图1

缇岸(第1期) 价单图2

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中国恒大 6年单幢

恒大．珺珑湾 1期位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾管翠路8号，发展商为中国恒大，于2020年12月开始落成，由26座楼宇/洋房组成，共有754个单位。屋苑内设有会所、娱乐设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

发展商:

中国恒大

单位数目:

732伙

小学校网:

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	缇岸(第1期)	上源	黄金海湾	满名山	星堤	帝涛湾	爱琴海岸	帝御	NAPA	香港黄金海岸	涟山
楼龄	6 年	6 年	--	9 年	15 年	28 年	24 年	4 年	9 年	36 年	25 年
单位数目	732	1,168	1,323	1,310	610	856	1,624	1,782	460	2,070	219
平均尺价	$9,289 元	$9,874 元	$12,871 元	$9,780 元	$7,659 元	$7,478 元	$10,222 元	$11,619 元	$7,768 元	$8,188 元	$9,854 元
变动幅度	+7.69%	+5.66%	-4.84%	-0.38%	+4.25%	+0.30%	+4.27%	+0.74%	-0.70%	+7.79%	-6.32%
成交量	7宗	13宗	60宗	8宗	8宗	6宗	17宗	18宗	8宗	14宗	1宗
有盈利比例	14%	0%	40%	0%	38%	67%	82%	0%	13%	79%	200%
蚀让比例	57%	100%	3%	75%	63%	33%	18%	100%	88%	21%	100%
一年转手率	11.9%	4.5%	--	4%	3.9%	2.5%	2.8%	2.6%	3.5%	2.3%	2.7%
放盘叫价	$220 万元 - $3,880 万元	$360 万元 - $3,650 万元	$250 万元 - $610 万元	$338 万元 - $6,200 万元	$518 万元 - $3,880 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$535 万元 - $1,100 万元	$248 万元 - $520 万元	$488 万元 - $2,500 万元	$488 万元 - $930 万元	$678 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$29.0 元	$27.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$25.0 元	--	$28.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 5.5%	~ 3.9%	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 2.5%
租务活跃率	3.6%	3.3%	10.9%	7.3%	2%	--	0.4%	12.2%	2.2%	2.2%	0.9%

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