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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,903 元 +3.01%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$16,251 元
放盘叫价	$580 万元 - $7,000 万元 179个放盘 @15,761 - @44,586

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$9,500 元 - $70,000 元 46个租盘 @43 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 29楼 A室 2026-02-02 注册处成交 4房	实1,118尺	$2,238 万元 @ $20,018	+ 20.3%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 6楼 G室 2026-01-20 注册处成交 1房	实364尺	$680 万元 @ $18,681	+ 48.2%
天晋 \| 3B期 1A座高层 A室 2026-01-12 市场成交 4房露台	实1,118尺	$2,238 万元 @ $20,018	-
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 12楼 D室 2025-12-22 注册处成交 3房	实879尺	$1,428 万元 @ $16,246	+ 31.4%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 3楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实695尺	$1,308 万元 @ $18,820	+ 0.3%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 3楼 D室 2025-11-27 注册处成交 2房	实508尺	$828 万元 @ $16,299	- 1.2%
天晋 \| 3B期 1B座中层 D室 2025-11-26 市场成交 3房露台工作平台	实879尺	$1,438 万元 @ $16,359	-
天晋 \| 3B期 1B座中层 D室 2025-11-25 市场成交 3房露台工作平台	实879尺	$1,428 万元 @ $16,246	-
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 12楼 F室 2025-09-15 注册处成交 1房	实362尺	$520 万元 @ $14,365	+ 11.4%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 8楼 G室 2025-06-11 注册处成交 1房	实365尺	$576.8 万元 @ $15,803	+ 22.7%

载入中。。。

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 3楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 5-10楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 11楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 12-22楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 23楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 25楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 26楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 27-29楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 30楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 31楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 3楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 5-10楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 11楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 12-22楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 23楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 25楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 26楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 27-29楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 30楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 31楼

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

390伙

小学校网:

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	天晋第IIIB期(天晋IIIB)	将军澳中心	将军澳广场	海翩滙	SAVANNAH	Monterey	君傲湾	清水湾半岛	嘉悦	蓝塘傲	The Parkside
楼龄	10 年	24 年	23 年	9 年	9 年	8 年	21 年	25 年	11 年	9 年	11 年
单位数目	390	4,544	2,880	857	804	926	1,504	1,960	414	605	595
平均尺价	$16,903 元	$14,804 元	$14,716 元	$15,334 元	$15,451 元	$16,939 元	$14,372 元	$11,324 元	$14,784 元	$15,565 元	$16,242 元
变动幅度	+3.01%	+1.45%	+4.47%	+4.21%	-0.48%	+3.12%	+2.86%	+3.72%	-0.22%	+0.30%	+5.54%
成交量	4宗	35宗	21宗	10宗	8宗	12宗	18宗	18宗	8宗	12宗	7宗
有盈利比例	100%	80%	90%	70%	75%	33%	72%	83%	75%	25%	71%
蚀让比例	25%	20%	10%	30%	25%	42%	28%	17%	25%	50%	29%
一年转手率	2.8%	2.9%	3.3%	5.3%	4.6%	3.8%	4.1%	3.4%	4.3%	6.9%	3.2%
放盘叫价	$580 万元 - $7,000 万元	$552 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $1,300 万元	$449 万元 - $5,900 万元	$398 万元 - $1,600 万元	$593 万元 - $5,980 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$533 万元 - $1,200 万元	$530 万元 - $2,200 万元	$545 万元 - $5,250 万元	$638 万元 - $1,270 万元
平均尺租	$43.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.3%
租务活跃率	3.8%	6.1%	3.7%	7.9%	10.4%	11.2%	6.4%	1.8%	9.2%	9.3%	5.2%

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天晋第IIIB期(天晋IIIB)

天晋第IIIB期(天晋IIIB) 楼价走势

天晋第IIIB期(天晋IIIB) 成交纪录

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天晋第IIIB期(天晋IIIB) 平面图

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天晋 第IIIB期(天晋IIIB)

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